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  • Exclusivité
  • Visite virtuelle

Maison à vendre
5 pièces • 101 m2 Valenciennes

  • Maison semi-mitoyenne
  • Bon état

200 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 476aeec5-c685-4932-881f-17188f4026d9

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 101 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 328 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison semi-individuelle 101 m² | 4 chambres | Jardin sans vis-à-vis | Garage + Dépendance. À la recherche du cocon familial idéal dans un environnement paisible à Valenciennes ? L'agence Orpi Valenciennes vous propose en exclusivité cette charmante maison semi-individuelle de 101 m² habitables, située au calme dans un quartier résidentiel très recherché. Avec ses 4 véritables chambres, son séjour lumineux de près de 30 m², son jardin intime entièrement préservé des regards et son garage privatif, ce bien réunit tous les atouts pour accueillir chaleureusement votre famille.

L'agence Orpi Valenciennes vous invite à découvrir cette maison fonctionnelle et lumineuse bâtie en 1955 :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante ouvrant sur les espaces de vie.

Un grand séjour lumineux de près de 30 m², idéal pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis.

Une cuisine indépendante et pratique disposant d'un accès direct vers l'extérieur.

Un WC indépendant.

À l'étage :

Un espace nuit comprenant 4 véritables chambres, une prestation rare sur le secteur pour répondre à tous vos besoins (famille nombreuse, espace bureau/télétravail, dressing ou salle de jeux).

Une salle de bains fonctionnelle.

Extérieurs, annexes et cadre de vie

Érigée sur une parcelle de 328 m², la propriété dispose d'un agréable jardin clos de 210 m² parfaitement exposé et sans aucun vis-à-vis, complété par une belle terrasse de 40 m² idéale pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage privatif fermé ainsi que d'une dépendance attenante offrant un espace de stockage très appréciable ou un beau potentiel pour les amateurs de bricolage. Située dans un secteur calme et très prisé de Valenciennes, vous profiterez d'un cadre de vie serein à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports.

Informations énergétiques et légales

Année de construction : 1955

DPE : Classe E (255 kWh/m².an)

GES : Classe E (47 kg CO²/m².an)

Estimation des coûts d'énergie : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 2 360 € et 3 260 € (prix de référence de l'année 2023, abonnements compris).

Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 255 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 47 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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ORPI Valenciennes LFP

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
10 Boulevard Saly
59300 Valenciennes

03 27 26 07 07

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Trophée réussite 2026

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Informations

  • Cette photo présente une maison en brique avec un garage attenant. La propriété dispose d'une allée, d'une clôture et d'un jardin bien entretenu avec des fleurs. La maison semble être située dans un quartier résidentiel. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette propriété dispose d'une façade en briques et d'un jardin verdoyant. Une terrasse pavée offre un espace extérieur agréable, idéal pour se détendre ou recevoir. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette photo présente un jardin paysager avec une terrasse pavée, un espace gazonné et une clôture. Un mobilier de jardin est disposé sur la terrasse, invitant à la détente en extérieur. Le cadre est soigné et verdoyant. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Ce salon lumineux et spacieux est doté d'un grand canapé d'angle gris, d'une table basse en bois et d'un meuble TV. La pièce est agrémentée d'un éclairage moderne et de rideaux élégants, offrant un espace de vie confortable et accueillant. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec un grand canapé d'angle, une table basse et un meuble TV. La décoration sobre et les portes vitrées apportent une touche d'élégance. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cet appartement lumineux offre un espace de vie convivial avec une salle à manger spacieuse et un salon confortable. La décoration soignée et les finitions de qualité créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour une vie de famille épanouie. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette salle à manger lumineuse dispose d'une table en bois avec des chaises, d'un buffet et d'une grande fenêtre donnant sur l'extérieur. La décoration est simple et chaleureuse. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette cuisine fonctionnelle et moderne est équipée d'appareils électroménagers intégrés, de placards spacieux et d'un plan de travail pratique. Les finitions soignées et le design épuré offrent un espace agréable à vivre. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et bien agencée, avec des placards bas vert foncé et des éléments hauts vitrés. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre, et un espace salle à manger est visible en arrière-plan. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon lumineux, meublés de manière fonctionnelle avec une table en bois, des chaises et un banc. La pièce dispose également d'une porte vitrée et d'une grande fenêtre, offrant une atmosphère accueillante. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche spacieuse, un lavabo élégant et des rangements pratiques. Les finitions soignées et le design contemporain offrent un espace fonctionnel et esthétique. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette photo présente une chambre d'enfant meublée, comprenant un lit simple, une petite table de chevet et une étagère remplie de jouets et d'accessoires. La pièce est lumineuse et bien organisée, idéale pour un jeune enfant. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette photo présente une pièce dédiée au sport, équipée d'un tapis de course et d'une étagère de rangement. La pièce dispose d'une fenêtre avec des rideaux, et les murs sont peints dans des tons verts et marron. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette photo présente une chambre à coucher avec un lit double, une table de chevet en bois et une armoire violette. La pièce est décorée dans des tons doux et dispose d'une grande fenêtre avec des rideaux. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette photo présente une chambre mansardée aménagée avec goût. On y trouve un lit confortable, des poutres apparentes, et une décoration moderne incluant un squelette. Les puits de lumière apportent une luminosité naturelle agréable. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette chambre à coucher présente un lit confortable, une armoire en bois spacieuse et une télévision. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres, et la décoration inclut une chaise d'appoint et des rideaux verts. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
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    Cette photo présente une maison en brique avec un garage attenant. La propriété dispose d'une allée, d'une clôture et d'un jardin bien entretenu avec des fleurs. La maison semble être située dans un quartier résidentiel. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes

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