Appartement à vendre
2 pièces • 42,89 m2
Valenciennes
- Condo
- Parfait état
118 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 95 lots
- Charges annuelles : 850 €
Réf. Orpi : 8033a1bf-14d5-4350-bf04-5b4e20b4906c
L'essentiel
-
2 pièces
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Surface 42,89 m²
-
1 chambre
-
1 salle de bain/eau
Intérieur
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Ascenseur
-
Chauffage central
-
Gaz
-
Double vitrage
-
Vidéo surveillance
Extérieur
-
Balcon
-
Place de parking
Autre
-
Bâtiment composé de 3 étages
L'avis de l'agent
Niché au sein d'une résidence moderne et sécurisée construite en 2017 avec ascenseur et vidéo-surveillance, ce bien en parfait état propose une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine aménagée ouvrant sur un agréable balcon de 5 m², une grande chambre, une salle de bains avec baignoire et un parking extérieur numéroté.
Excellente performance énergétique (DPE Classe C, chauffage individuel gaz). Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !
L'agence Orpi Valenciennes vous présente en exclusivité cet appartement T2 construit en 2017, développant 42,89 m² habitables (Loi Carrez) dans l'un des quartiers les plus recherchés de Valenciennes : le secteur Rhônelle.
Alliant la proximité immédiate de l'hyper-centre et des commodités à la quiétude d'un environnement résidentiel récent, ce bien est parfait pour un primodécurant ou pour un investissement patrimonial sécurisé à faible consommation énergétique.
Agencement intérieur & prestations :
Une entrée fonctionnelle dotée d'un placard de rangement intégré.
Un beau séjour lumineux réunissant espace salon et coin cuisine aménagée, ouvrant directement sur l'extérieur.
Un balcon agréable de 5 m², idéal pour profiter des beaux jours au calme.
Une grande chambre spacieuse et confortable.
Une salle de bains complète équipée d'une baignoire et de WC.
Stationnement & Copropriété :
Une place de parking extérieure privative (numérotée) au sein de la résidence sécurisée.
Copropriété récente (2017) de standing : ascenseur, vidéo-surveillance, accès sécurisé.
Année de construction : 2017
Surface Loi Carrez : 42,89 m²
Chauffage individuel à chaudière (gaz)
Menuiseries : Double vitrage
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe C (90 kWh/m².an)
Indice GES : Classe C (17 kg CO²/m².an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 440 € et 650 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
Informations sur la copropriété : Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre total de lots : 95 (dont 44 lots d'habitation). Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 850 € / an. Aucune procédure en cours (article L721-1 CCH).
Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 90 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 17 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
90
17
17
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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59300 Valenciennes
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