- Exclusivité
- Visite virtuelle
Maison à vendre
5 pièces • 150 m2
Valenciennes
- Maison mitoyenne
- Bon état
159 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : ba2c788d-0263-401a-9999-e67e693d694b
L'essentiel
-
5 pièces
-
Surface 150 m²
-
4 chambres
-
1 salle de bain/eau
-
Terrain 208 m²
-
Séjour 30 m²
Intérieur
-
Grenier
-
Cheminée
-
Dressing
-
Chauffage central
-
Gaz
-
Électricité
Extérieur
-
Terrasse
-
Dépendance
-
Cave
-
Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Avec ses 4 vastes chambres, son jardin arboré avec terrasse suspendue et son sous-sol complet, ce bien saura séduire les familles et passionnés de rénovation à la recherche d'un cadre de vie pratique et convivial.
L'agence Orpi Valenciennes vous invite à découvrir cette maison pleine de charme bâtie en 1930, offrant de beaux volumes et une excellente distribution des pièces.
Au rez-de-chaussée :
Une agréable entrée accueillante menant aux pièces de vie.
Un salon-séjour chaleureux et lumineux de 30 m², idéal pour recevoir vos proches.
Une grande cuisine familiale de près de 27 m² s'ouvrant sur l'extérieur.
Un WC indépendant.
Au 1er étage :
Un palier desservant 2 belles chambres spacieuses de 14 m² chacune.
Une salle de bain comprenant une baignoire et un meuble vasque.
Au 2ème étage :
2 autres chambres volumineuses (14 m² et 20 m²), idéales pour des enfants, des ados ou un espace bureau / dressing.
Extérieurs, annexes et cadre de vie
Côté extérieurs, vous profiterez d'un joli jardin totalement clos et arboré de plus de 200 m², agrémenté d'une terrasse suspendue exposée Ouest pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil. La maison dispose également d'un sous-sol complet sous toute la surface avec un accès direct vers le jardin, parfait pour du rangement, un atelier ou une buanderie.
Située dans le quartier très recherché des Acacias, vous bénéficierez de la proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports) et d'un accès rapide aux grands axes autoroutiers. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exprimer tout son potentiel, mais la structure et les volumes en font une opportunité rare sur le marché valenciennois.
Informations énergétiques et légales
DPE : Classe E (271 kWh/m².an)
GES : Classe E (54 kg CO²/m².an)
Estimation des coûts d'énergie : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 3 530 € et 4 820 € (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 271 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 54 kgeqCO2/m².an
- F
- G
271
54
54
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
ORPI Valenciennes LFP
- Vente
- Location
- Gérance locative
- Achat
59300 Valenciennes
Trophée réussite 2026
