- Avant-première
Maison à vendre
6 pièces • 122 m2
Jenlain
- Maison mitoyenne
- À rafraîchir
140 000 € prix indicatif
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 7d84c336-323f-4511-95e7-b5870135aabc
Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?
Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 122 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 259 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Gaz
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
L'agence Orpi Valenciennes a le plaisir de vous présenter cette maison construite en 1958, développant une surface habitable de 122 m2 (Loi Carrez) implantée sur une parcelle arborée. Située dans le secteur recherché de Jenlain, commune réputée pour son charme et sa qualité de vie, cette maison permet de profiter d'un environnement calme et verdoyant tout en bénéficiant des commerces de proximité, des écoles et d'un accès rapide aux axes routiers vers Valenciennes et Le Quesnoy.
Un agencement intérieur généreux et bien pensé :
Espace de vie convivial : dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux de 20 m2 prolongé par une belle salle à manger de 27 m2, offrant un vaste espace de réception pour recevoir famille et amis.
Véranda lumineuse : dans le prolongement des pièces de vie, une agréable véranda tournée vers le jardin vous permet de profiter de la lumière naturelle en toute saison.
Cuisine et commodités au rez-de-chaussée : une cuisine équipée fonctionnelle pour le quotidien, complétée par une salle d'eau pratique située au même niveau.
Espace nuit à l'étage : le palier distribue 4 belles chambres confortables ainsi qu'une salle de bains, permettant à chacun de disposer de son propre espace.
Extérieurs, annexes et prestations pratiques :
Jardin clos et terrasse : un agréable jardin clos et arboré agrémenté d'une terrasse de 15 m2 pour vos repas en extérieur et les moments de détente aux beaux jours.
Stationnement et passage indépendant : un garage privatif fermé ainsi qu'un accès direct et indépendant de la rue vers le jardin, très pratique pour rentrer les vélos, les poubelles ou le matériel d'entretien sans traverser la maison.
Stockage et bricolage : une cave en sous-sol ainsi que des dépendances extérieures dans le jardin offrent de beaux volumes de rangement.
Confort : menuiseries en double vitrage et chauffage individuel avec chaudière.
Une belle opportunité familiale à découvrir sans tarder sur le secteur de Jenlain !
Informations techniques et énergétiques :
Surface habitable : 122 m2 (Loi Carrez)
Nombre de pièces / chambres : 5 pièces / 4 chambres
Année de construction : 1958
Chauffage : Individuel avec chaudière (gaz et électricité)
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe E (284 kWh/m2.an)
Indice GES : Classe E (55 kg CO2/m2.an)
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 2980 € et 4070 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 284 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 55 kgeqCO2/m².an
- F
- G
284
55
55
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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