Immobilier à Valenciennes
Les quartiers à Valenciennes
25 biens immobiliers à vendre à Valenciennes
Consulter nos biens à vendre :
9 biens immobiliers à louer à Valenciennes
Consulter nos biens à louer :
Estimez votre bien en agence ou en ligne
🏠 En agence
Faites confiance à un pro pour estimer votre bien au prix juste
Notre agence immobilière à Valenciennes
Valenciennes en quelques chiffres
Valenciennes est une ville de 42 990 habitants dont 34 % des habitants sont propriétaires.
Valenciennes est une ville animée avec 59 % d'appartements et 41 % de maisons.
Il y a 920 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 32 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
1-Immobilier
Critères | Valenciennes | Comparé au département Nord |
---|---|---|
Densité de logements
Nombre de logements par hectare
|
Valenciennes 18 log/ha |
Nord 2 log/ha |
Propriétaires (vs. locataires)
Taux de propriétaires (%)
|
Valenciennes
34 %
|
Nord
55 %
|
Ancienneté du logement
Médiane des dates de construction des logements
|
Valenciennes 1966 |
Nord 1965 |
Résidences secondaires
Taux de résidences secondaires (%)
|
Valenciennes
13 %
|
Nord
9 %
|
Petites surfaces (<40 m2)
Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)
|
Valenciennes
20 %
|
Nord
9 %
|
Logement social HLM
Part des HLM parmi les résidences principales (%)
|
Valenciennes
24 %
|
Nord
21 %
|
Taxe habitation
Taux en vigueur (%)
|
Valenciennes
47 %
|
Nord
29 %
|
Taxe enlèvt ordures ménagères
Taux en vigueur (%)
|
Valenciennes NA |
Nord NA |
Taxe foncière
Taux en vigueur (%)
|
Valenciennes
30 %
|
Nord
20 %
|
Maisons
Part des maisons
|
Valenciennes
41 %
|
Nord
67 %
|
Appartements
Part des appartements
|
Valenciennes
59 %
|
Nord
33 %
|
Type de maison
Segmentation des maisons et des immeubles
|
Valenciennes Appartements et maisons de ville |
Nord Maisons récentes |
Guide immmobilier Orpi de Valenciennes
-
Valenciennes, au carrefour de l’Europe du Nord
Valenciennes est l’exemple d’une reconversion réussie. Cet ancien bassin minier est sorti de l’ombre dans les années 1990, sous l’impulsion de Jean-Louis Borloo, son maire de l’époque. Cette ville, qui compte en son cœur quelque 42 000 habitants, voit sa population portée à 370 000 habitants en tant que capitale d’agglomération, ce qui la place alors comme quatrième zone urbaine de la région des Hauts de France. Valenciennes est située à un emplacement géographique stratégique, dans le département du Nord, à quelques kilomètres seulement de la frontière belge. Une position qui lui vaut d’attirer sur ses zones franches des entreprises de toute l’Europe. -
Pourquoi investir dans l’immobilier à Valenciennes
Chacun trouve à Valenciennes des raisons d’investir dans un appartement ou d’acheter une maison pour son couple, sa famille, ou pour accueillir ses petits-enfants. La sous-préfecture du département du Nord bénéficie d’une qualité de vie très satisfaisante. C’est une ville de province dynamique avec sa politique forte en matière d’éducation, de solidarité envers les seniors, de sport et de développement durable, entre autres. Concrétiser un projet immobilier à Valenciennes est l’assurance de s’établir dans une agglomération tournée vers l’avenir, qui favorise notamment les transports propres, tels que le tramway, le vélo, ou le covoiturage. -
Valenciennes, quid du marché immobilier ?
Le marché immobilier de Valenciennes s’illustre par sa stabilité. Les prix varient de 850 euros à 2 100 euros/m² pour l’achat d’une maison, tandis que l’achat d’un appartement se situe entre 1 100 et 2 600 euros/m². De la rue Marcel Sembat à l’avenue de Liège, d’une habitation 4 pièces située boulevard des Bruyères à une maison typique de 7 pièces établie avenue des Dentellières, le marché immobilier valenciennois concentre une majorité de biens immobiliers en centre-ville, du côté du musée des Beaux-Arts ou près du centre hospitalier. -
Offres d’achat multiples à Valenciennes
Valenciennes est une ville en perpétuel mouvement en matière d’urbanisme. D’importants programmes de rénovation urbaine ont été engagés dans plusieurs quartiers, notamment dans Chanteclerc, autour de l’Avenue de Croy. Parallèlement, trois îlots anciens sont en cours de requalification autour de l’ancien cinéma Art déco, autour de la Place du Pont Delsaux ou encore sur l’ancien tracé du Canal des Carmes. Valenciennes propose des opportunités d’achat de maison, ainsi qu’un vaste catalogue d’appartements à vendre, qu’il s’agisse d’anciennes maisons de mineurs ou de résidences aux dernières normes environnementales.