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    Valenciennes en quelques chiffres

    Valenciennes est une ville de 42 990 habitants dont 34 % des habitants sont propriétaires.
    Valenciennes est une ville animée avec 59 % d'appartements et 41 % de maisons.
    Il y a 920 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
    La ville est bien desservie en transports en commun avec 32 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

    1-Immobilier

    CritÚres Valenciennes Comparé au département Nord
    Densité de logements Nombre de logements par hectare

    Valenciennes

    18 log/ha

    Nord

    2 log/ha
    Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)

    Valenciennes

    34 % 34 %%

    Nord

    55 % 55 %%
    Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements

    Valenciennes

    1966

    Nord

    1965
    Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)

    Valenciennes

    13 % 13 %%

    Nord

    9 % 9 %%
    Petites surfaces (<40 m2) Taux de rĂ©sidences principales de moins de 40 mÂČ (%)

    Valenciennes

    20 % 20 %%

    Nord

    9 % 9 %%
    Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    Valenciennes

    24 % 24 %%

    Nord

    21 % 21 %%
    Taxe habitation Taux en vigueur (%)

    Valenciennes

    47 % 47 %%

    Nord

    29 % 29 %%
    Taxe enlÚvt ordures ménagÚres Taux en vigueur (%)

    Valenciennes

    NA

    Nord

    NA
    Taxe fonciĂšre Taux en vigueur (%)

    Valenciennes

    30 % 30 %%

    Nord

    20 % 20 %%
    Maisons Part des maisons

    Valenciennes

    41 % 41 %%

    Nord

    67 % 67 %%
    Appartements Part des appartements

    Valenciennes

    59 % 59 %%

    Nord

    33 % 33 %%
    Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles

    Valenciennes

    Appartements et maisons de ville

    Nord

    Maisons récentes

    Guide immmobilier Orpi de Valenciennes

    1. Valenciennes, au carrefour de l’Europe du Nord

      Valenciennes est l’exemple d’une reconversion rĂ©ussie. Cet ancien bassin minier est sorti de l’ombre dans les annĂ©es 1990, sous l’impulsion de Jean-Louis Borloo, son maire de l’époque. Cette ville, qui compte en son cƓur quelque 42 000 habitants, voit sa population portĂ©e Ă  370 000 habitants en tant que capitale d’agglomĂ©ration, ce qui la place alors comme quatriĂšme zone urbaine de la rĂ©gion des Hauts de France. Valenciennes est situĂ©e Ă  un emplacement gĂ©ographique stratĂ©gique, dans le dĂ©partement du Nord, Ă  quelques kilomĂštres seulement de la frontiĂšre belge. Une position qui lui vaut d’attirer sur ses zones franches des entreprises de toute l’Europe.

    2. Pourquoi investir dans l’immobilier à Valenciennes

      Chacun trouve Ă  Valenciennes des raisons d’investir dans un appartement ou d’acheter une maison pour son couple, sa famille, ou pour accueillir ses petits-enfants. La sous-prĂ©fecture du dĂ©partement du Nord bĂ©nĂ©ficie d’une qualitĂ© de vie trĂšs satisfaisante. C’est une ville de province dynamique avec sa politique forte en matiĂšre d’éducation, de solidaritĂ© envers les seniors, de sport et de dĂ©veloppement durable, entre autres. ConcrĂ©tiser un projet immobilier Ă  Valenciennes est l’assurance de s’établir dans une agglomĂ©ration tournĂ©e vers l’avenir, qui favorise notamment les transports propres, tels que le tramway, le vĂ©lo, ou le covoiturage.

    3. Valenciennes, quid du marché immobilier ?

      Le marchĂ© immobilier de Valenciennes s’illustre par sa stabilitĂ©. Les prix varient de 850 euros Ă  2 100 euros/mÂČ pour l’achat d’une maison, tandis que l’achat d’un appartement se situe entre 1 100 et 2 600 euros/mÂČ. De la rue Marcel Sembat Ă  l’avenue de LiĂšge, d’une habitation 4 piĂšces situĂ©e boulevard des BruyĂšres Ă  une maison typique de 7 piĂšces Ă©tablie avenue des DentelliĂšres, le marchĂ© immobilier valenciennois concentre une majoritĂ© de biens immobiliers en centre-ville, du cĂŽtĂ© du musĂ©e des Beaux-Arts ou prĂšs du centre hospitalier.

    4. Offres d’achat multiples à Valenciennes

      Valenciennes est une ville en perpĂ©tuel mouvement en matiĂšre d’urbanisme. D’importants programmes de rĂ©novation urbaine ont Ă©tĂ© engagĂ©s dans plusieurs quartiers, notamment dans Chanteclerc, autour de l’Avenue de Croy. ParallĂšlement, trois Ăźlots anciens sont en cours de requalification autour de l’ancien cinĂ©ma Art dĂ©co, autour de la Place du Pont Delsaux ou encore sur l’ancien tracĂ© du Canal des Carmes. Valenciennes propose des opportunitĂ©s d’achat de maison, ainsi qu’un vaste catalogue d’appartements Ă  vendre, qu’il s’agisse d’anciennes maisons de mineurs ou de rĂ©sidences aux derniĂšres normes environnementales.

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