Atlas immobilier / Nord-Pas-de-Calais / Nord / Valenciennes

Immobilier Valenciennes

Il y a actuellement une agence à Valenciennes, 49 biens à acheter et 49 biens à louer

Valenciennes en quelques chiffres

1-Immobilier

  • Critères
    Valenciennes
    Comparé au département Nord
  • Type de maison

    Segmentation des maisons et des immeubles

    Appartements et maisons de ville
    Maisons récentes
  • Densité de logements

    Nombre de logements par hectare

    18 log/ha
    2 log/ha
  • Propriétaires (vs. locataires)

    Taux de propriétaires (%)

    34 %
    55 %
  • Ancienneté du logement

    Médiane des dates de construction des logements

    1970
    1967
  • Résidences secondaires

    Taux de résidences secondaires (%)

    1 %
    1 %
  • Petites surfaces (<40 m2)

    Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    21 %
    9 %
  • Logement social HLM

    Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    22 %
    20 %
  • Taxe habitation

    Taux en vigueur (%)

    36 %
    38 %
  • Taxe enlèvt ordures ménagères

    Taux en vigueur (%)

    12 %
    0 %
  • Taxe foncière

    Taux en vigueur (%)

    30 %
    17 %
  • Maisons

    Part des maisons

    41 %
    68 %
  • Appartements

    Part des appartements

    59 %
    32 %

2-Habitants

  • Critères
    Valenciennes
    Comparé au département Nord
  • Type de population

    Segmentation de la population

    Salariés
    Salariés
  • Densité de population

    Habitants par km²

    3 150 hab/km²
    450 hab/km²
  • Enfants et adolescents

    Population de moins de 20 ans (%)

    23 %
    27 %
  • Adultes

    Population de 20 à 60 ans (%)

    57 %
    53 %
  • Personnes âgées

    Population de plus 60 ans (%)

    20 %
    20 %
  • Age moyen

    Age médian

    38 ans
    38 ans
  • Nombre d'habitants

    Nombre d'habitants

    42 990 habitants
    2 587 120 habitants
  • Taille des ménages

    Habitants par ménage

    2 personnes/ménage
    2,4 personnes/ménage
  • Revenu mensuel

    Euros par mois

    1 940 euros / mois
    2 300 euros / mois
  • Cadres

    Taux de chefs d'entreprises et cadres (%)

    49 %
    44 %
  • Employés et ouvriers

    Taux d'employés et d'ouvriers (%)

    51 %
    56 %
  • Retraités

    Taux de retraités (%)

    18 %
    19 %
  • Chômage

    Taux de personnes sans emploi (%)

    21 %
    17 %
  • Lieu de travail

    Part des actifs occupés qui travaillent dans leur commune de résidence (%)

    42 %
    27 %
  • Transport vers lieu de travail

    Part des actifs allant travailler en voiture et en deux-roues (%)

    70 %
    78 %
  • Croissance démographique

    Evolution annuelle de la population entre 2010 et 2012

    0 %
    0 %
  • Pauvreté

    Taux de pauvreté

    24 %
    19 %
  • Impôts sur le revenu

    Taux d'imposition moyen par rapport au revenu total

    17 %
    15 %

3-Environnement

  • Critères
    Valenciennes
    Comparé au département Nord
  • Type de quartier

    Segmentation des quartiers selon le type de population et le type d'animation

    ND
  • Type de paysage

    Segmentation sur la base du plan d'occupation des sols

    Ville
    Espace agricole
  • Distance à l'aéroport

    Distance à l'aéroport le plus proche (km)

    38 km
    6 km
  • Ville et villages fleuris

    Label 2013 'Villes et Villages Fleuris'

    Trois fleurs
    NA
  • Surface

    Km²

    13,6 km²
    5733,2 km²
  • Pluie

    Hauteur annuelle des précipitations en millimètres

    705 mm par an
    710 mm par an
  • Ensoleillement

    Nombre d'heures d'ensoleillement par an

    1638 heures par an
    1640 heures par an
  • Terrains et salles de sport

    Nombre d'équipements sportifs sur 1 km² urbain

    4,2 équip./km²
    4,9 équip./km²
  • Espaces verts et jardins

    Part des surfaces vertes dans la surface totale

    13 %
    83 %
  • Transports publics

    Nombre de métros, RER, Tram, locations vélos, autolib, bus, gares et aéroports sur 1 km² urbain

    9,2 tran./km²
    3,85 tran./km²
  • Supermarché

    Proximité d'un hypermarché, d'un supermarché et de supérettes

    Hypermarché à proximité
    ND
  • Restaurants

    Densité de restaurants

    Très nombreux
    ND
  • Education

    Proximité d'au moins une maternelle, une école, un collège et un lycée

    Tout à proximité
    ND
  • Commerces

    Densité de commerces

    Très nombreux
    ND
  • Vie nocturne

    Présence de bars, cafés, hôtels et discothèques

    Très animée
    ND
  • Espaces verts

    Proximité à des espaces verts

    Très nombreux
    ND
  • Transports

    Proximité aux transports en commun et utilisation réelle de ceux-ci pour aller travailler

    Très bien desservi
    ND
  • Tranquilité

    Ecart par raport aux commerces et à la vie nocturne

    Vivant
    ND

4-Education

  • Critères
    Valenciennes
    Comparé au département Nord
  • Résultats des lycées

    Taux de réussite au baccalauréat du (des) lycée(s)

    92 %
    92 %
  • Ecoles et crèches

    Nombre d'établissements liés à l'éducation sur 1 km² urbain

    5,5 étab./km²
    3,3 étab./km²
  • Universitaires

    Nombre d'étudiants inscrits aux universités publiques et privées

    3 070
    88 733
  • Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles

    Nombre d'étudiants inscrits aux écoles de commerces, d'ingérieurs et autres écoles

    172
    21 651
  • Classes préparatoires

    Nombre d'étudants inscrits aux classes préparatoires aux grandes écoles

    569
    4 781

5-Commerces

  • Critères
    Valenciennes
    Comparé au département Nord
  • Quartier animé

    Segmentation des établissements

    Animé
    Calme
  • Restaurants et cafés

    Bars, cafés, restaurants, discothèques et hôtels tous les 100m

    0,3 tous les 100m
    0,1 tous les 100m
  • Commerces

    Commerces et services de proximité tous les 100m

    2 tous les 100m
    0,9 tous les 100m
  • Croissance économique

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    17 %
    14 %
  • Croissance des étab. industriels

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    -2 %
    2 %
  • Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    17 %
    15 %
  • Médecins généralistes

    Nombre d'habitants pour 1 médecin généraliste

    750 hab./généraliste
    980 hab./généraliste
  • Agences Immobilières

    Nombre d'agences immobilières

    48
    1 606
  • Nombre de commerces de proximité

    Nombre de commerces de proximité

    920 commerces de proximité
    32 230 commerces de proximité

6-Politique

  • Critères
    Valenciennes
    Comparé au département Nord
  • Maire

    Maire élu lors des municipales 2014

    Laurent Degallaix (2014)
    NA
  • Rapport de force Gauche-Droite

    Part des votes exprimés à un candidat de gauche dans le total des votes hors Modem à l'élection 2012

    44,5 %
    ND

7-Sécurité

  • Critères
    Valenciennes
    Comparé au département Nord
  • Atteintes volontaires à l'intégrité physique

    Taux pour 1 000 habitants

    11,4 pour 1 000 habitants
    9,6 pour 1 000 habitants
  • Violences sexuelles

    Taux pour 1 000 habitants

    0,5 pour 1 000 habitants
    0,5 pour 1 000 habitants
  • Atteintes aux biens

    Taux pour 1 000 habitants

    38,4 pour 1 000 habitants
    38,8 pour 1 000 habitants
  • Cambriolages

    Taux pour 1 000 habitants

    5,6 pour 1 000 habitants
    5,9 pour 1 000 habitants

8-Chauffage

  • Critères
    Valenciennes
    Comparé au département Nord
  • Résidences

    Nombre de résidences

    24 240 résidences
    1 155 022 résidences
  • Chauffage central collectif

    Part des résidences avec du chauffage central collectif

    19 %
    13 %
  • Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)

    Part des résidences avec du chauffage central individuel c'est-à-dire une chaudière propre au logement

    50 %
    60 %
  • Chauffage tout électrique

    Part des résidences avec du chauffage tout électrique

    27 %
    19 %
  • Autre type de chauffage

    Part des résidences avec un autre type de chauffage

    3 %
    8 %
  • Chauffage urbain

    Combustible principal du logement

    1 %
    3 %
  • Gaz de ville et de réseau

    Combustible principal du logement

    63 %
    61 %
  • Fioul (mazout)

    Combustible principal du logement

    3 %
    7 %
  • Electricité

    Combustible principal du logement

    32 %
    22 %
  • Gaz en bouteilles et en citerne

    Combustible principal du logement

    0 %
    1 %
  • Autre combustible

    Combustible principal du logement

    2 %
    6 %

9-Diagnostic risques

  • Critères
    Valenciennes
    Comparé au département Nord
  • Risques naturels et technologiques

    Présence d'un risque naturel et technologique

    Oui
    NA
  • Type de risque

    Détail des risques présents sur la commune

    Engins de guerre, Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses
    NA
  • Sismicité

    Zone de sismicité

    modérée
    NA
  • Catastrophes naturelles depuis 30 ans

    Nombre d'arrêtés de catastrophes naturelles au journal officiel depuis 1982

    10
    NA
  • Historique des catastrophes naturelles

    Type de catastrophe naturelle et période

    Inondations et coulées de boue (1 jours en 2012), Inondations et coulées de boue (2 jours en 2011), Inondations et coulées de boue (1 jours en 2011), Inondations et coulées de boue (2 jours en 2010), Inondations et coulées de boue (1 jours en 2008), Inond
    NA

10-Logement

  • Critères
    Valenciennes
    Comparé au département Nord
  • Nombre de permis de construire

    Nombre de permis de construire

    50
    6 399
  • Nombre de permis d'aménager

    Nombre de permis d'aménager

    1
    159
  • Nombre de déclaration préalable

    Nombre de déclaration préalable

    317
    17 748
  • Nombre de permis de démolir

    Nombre de permis de démolir

    35
    424
  • Total nombre de logements autorisés

    Nombre de logements autorisés en 2013

    156
    14 093
  • Total surface en m² de logements autorisés

    Surface en m² de logements autorisés en 2013

    10 551
    1 130 728
  • Total nombre de logements commencés

    Nombre de logements commencés en 2012

    48
    9 555
  • Total surface en m² commencés

    Surface en m² commencés en 2012

    4 554
    888 833
  • Potentiel immobilier

    Zones éligibles à la loi Pinel

    Fort potentiel immobilier (zone B1)
    Très fort potentiel immobilier (zone NA)

Les derniers biens publiés

Guide immmobilier ORPI de Valenciennes

  • 01

    Valenciennes, au carrefour de l’Europe du Nord

    Valenciennes est l’exemple d’une reconversion réussie. Cet ancien bassin minier est sorti de l’ombre dans les années 1990, sous l’impulsion de Jean-Louis Borloo, son maire de l’époque. Cette ville, qui compte en son cœur quelque 42 000 habitants, voit sa population portée à 370 000 habitants en tant que capitale d’agglomération, ce qui la place alors comme quatrième zone urbaine de la région des Hauts de France. Valenciennes est située à un emplacement géographique stratégique, dans le département du Nord, à quelques kilomètres seulement de la frontière belge. Une position qui lui vaut d’attirer sur ses zones franches des entreprises de toute l’Europe.
  • 02

    Pourquoi investir dans l’immobilier à Valenciennes

    Chacun trouve à Valenciennes des raisons d’investir dans un appartement ou d’acheter une maison pour son couple, sa famille, ou pour accueillir ses petits-enfants. La sous-préfecture du département du Nord bénéficie d’une qualité de vie très satisfaisante. C’est une ville de province dynamique avec sa politique forte en matière d’éducation, de solidarité envers les seniors, de sport et de développement durable, entre autres. Concrétiser un projet immobilier à Valenciennes est l’assurance de s’établir dans une agglomération tournée vers l’avenir, qui favorise notamment les transports propres, tels que le tramway, le vélo, ou le covoiturage.
  • 03

    Valenciennes, quid du marché immobilier ?

    Le marché immobilier de Valenciennes s’illustre par sa stabilité. Les prix varient de 850 euros à 2 100 euros/m² pour l’achat d’une maison, tandis que l’achat d’un appartement se situe entre 1 100 et 2 600 euros/m². De la rue Marcel Sembat à l’avenue de Liège, d’une habitation 4 pièces située boulevard des Bruyères à une maison typique de 7 pièces établie avenue des Dentellières, le marché immobilier valenciennois concentre une majorité de biens immobiliers en centre-ville, du côté du musée des Beaux-Arts ou près du centre hospitalier.
  • 04

    Offres d’achat multiples à Valenciennes

    Valenciennes est une ville en perpétuel mouvement en matière d’urbanisme. D’importants programmes de rénovation urbaine ont été engagés dans plusieurs quartiers, notamment dans Chanteclerc, autour de l’Avenue de Croy. Parallèlement, trois îlots anciens sont en cours de requalification autour de l’ancien cinéma Art déco, autour de la Place du Pont Delsaux ou encore sur l’ancien tracé du Canal des Carmes. Valenciennes propose des opportunités d’achat de maison, ainsi qu’un vaste catalogue d’appartements à vendre, qu’il s’agisse d’anciennes maisons de mineurs ou de résidences aux dernières normes environnementales.

À la découverte de Valenciennes

Fluß

Les quartiers à Valenciennes