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    Valenciennes en quelques chiffres

    Valenciennes est une ville de 42 990 habitants dont 34 % des habitants sont propriétaires.
    Valenciennes est une ville animée avec 59 % d'appartements et 41 % de maisons.
    Il y a 920 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
    La ville est bien desservie en transports en commun avec 32 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

    1-Immobilier

    Critères Valenciennes Comparé au département Nord
    Densité de logements Nombre de logements par hectare

    Valenciennes

    18 log/ha

    Valenciennes

    2 log/ha
    Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)

    Valenciennes

    34 % 34 %%

    Valenciennes

    55 % 55 %%
    Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements

    Valenciennes

    1966

    Valenciennes

    1965
    Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)

    Valenciennes

    13 % 13 %%

    Valenciennes

    9 % 9 %%
    Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    Valenciennes

    20 % 20 %%

    Valenciennes

    9 % 9 %%
    Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    Valenciennes

    24 % 24 %%

    Valenciennes

    21 % 21 %%
    Taxe habitation Taux en vigueur (%)

    Valenciennes

    47 % 47 %%

    Valenciennes

    29 % 29 %%
    Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)

    Valenciennes

    NA

    Valenciennes

    NA
    Taxe foncière Taux en vigueur (%)

    Valenciennes

    30 % 30 %%

    Valenciennes

    20 % 20 %%
    Maisons Part des maisons

    Valenciennes

    41 % 41 %%

    Valenciennes

    67 % 67 %%
    Appartements Part des appartements

    Valenciennes

    59 % 59 %%

    Valenciennes

    33 % 33 %%
    Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles

    Valenciennes

    Appartements et maisons de ville

    Valenciennes

    Maisons récentes

    Guide immmobilier Orpi de Valenciennes

    1. Valenciennes, au carrefour de l’Europe du Nord

      Valenciennes est l’exemple d’une reconversion réussie. Cet ancien bassin minier est sorti de l’ombre dans les années 1990, sous l’impulsion de Jean-Louis Borloo, son maire de l’époque. Cette ville, qui compte en son cœur quelque 42 000 habitants, voit sa population portée à 370 000 habitants en tant que capitale d’agglomération, ce qui la place alors comme quatrième zone urbaine de la région des Hauts de France. Valenciennes est située à un emplacement géographique stratégique, dans le département du Nord, à quelques kilomètres seulement de la frontière belge. Une position qui lui vaut d’attirer sur ses zones franches des entreprises de toute l’Europe.
    2. Pourquoi investir dans l’immobilier à Valenciennes

      Chacun trouve à Valenciennes des raisons d’investir dans un appartement ou d’acheter une maison pour son couple, sa famille, ou pour accueillir ses petits-enfants. La sous-préfecture du département du Nord bénéficie d’une qualité de vie très satisfaisante. C’est une ville de province dynamique avec sa politique forte en matière d’éducation, de solidarité envers les seniors, de sport et de développement durable, entre autres. Concrétiser un projet immobilier à Valenciennes est l’assurance de s’établir dans une agglomération tournée vers l’avenir, qui favorise notamment les transports propres, tels que le tramway, le vélo, ou le covoiturage.
    3. Valenciennes, quid du marché immobilier ?

      Le marché immobilier de Valenciennes s’illustre par sa stabilité. Les prix varient de 850 euros à 2 100 euros/m² pour l’achat d’une maison, tandis que l’achat d’un appartement se situe entre 1 100 et 2 600 euros/m². De la rue Marcel Sembat à l’avenue de Liège, d’une habitation 4 pièces située boulevard des Bruyères à une maison typique de 7 pièces établie avenue des Dentellières, le marché immobilier valenciennois concentre une majorité de biens immobiliers en centre-ville, du côté du musée des Beaux-Arts ou près du centre hospitalier.
    4. Offres d’achat multiples à Valenciennes

      Valenciennes est une ville en perpétuel mouvement en matière d’urbanisme. D’importants programmes de rénovation urbaine ont été engagés dans plusieurs quartiers, notamment dans Chanteclerc, autour de l’Avenue de Croy. Parallèlement, trois îlots anciens sont en cours de requalification autour de l’ancien cinéma Art déco, autour de la Place du Pont Delsaux ou encore sur l’ancien tracé du Canal des Carmes. Valenciennes propose des opportunités d’achat de maison, ainsi qu’un vaste catalogue d’appartements à vendre, qu’il s’agisse d’anciennes maisons de mineurs ou de résidences aux dernières normes environnementales.

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