Karine Girod Immobilier

Conseil de l'agence

LA GESTION LOCATIVE

Publié le

La gestion locative d'un bien immobilier inclut plusieurs aspects, de la recherche de locataires à la perception des loyers, en passant par les visites, les états des lieux, etc. Une réelle charge de temps, d'énergie et de travail que le particulier peut entièrement ou partiellement confier à son agence Orpi. Quels en sont les avantages ?

Confiez votre location avec ORPI Karine Girod Immobilier

Le mandat de location Orpi répond aux besoins de tous les propriétaires bailleurs désireux de déléguer la mise en location de leur bien et ainsi de réduire au maximum les périodes de vacances locatives. En signant avec Orpi, vous gagnez en sérénité et en tranquillité. Votre administrateur de biens Orpi prend tout en main, de A à Z.

Rédaction de l’annonce, diffusion des publicités, gestion des appels, des visites, éventuellement des diagnostics obligatoires, sélection des candidats, signature du bail, établissement de l’état des lieux jusqu’à la remise des clés. 

Plus qu'une gestion administrative, votre agence analyse le marché, vous accompagne dans la valorisation de votre patrimoine et vous informe sur la rentabilité locative de vos investissements. 

UN PROFESSIONNEL AU SERVICE DES PROPRIÉTAIRES 

Vous habitez loin de votre bien immobilier ? Vous n'avez pas de temps à consacrer ? Vous hésitez sur des questions juridiques, techniques ou comptables ? Vous pouvez signer un mandat de gestion locative si vous êtes propriétaire d'un bien immobilier, que ce soit un appartement, une maison ou une villa, mais aussi des parkings, des bureaux ou des bâtiments professionnels.

Des compétences commerciales

pour la recherche et l'installation des locataires dans le respect de garanties.

Des compétences juridiques

pour la rédaction des baux et la gestion de l'état des lieux.

Des compétences techniques

pour la conservation du bien et de sa conformité aux obligations techniques.

Des compétences comptables

pour la perception des loyers et des charges et les rapports de gestion.

 

La gestion locative prend du temps et doit être suivie rigoureusement par des normes immobilières. Votre agence Orpi vous accompagne dans ce processus étape par étape.

 Fixer
le bon niveau de loyer

 

 Trouver
un locataire dans les meilleurs délais

 

Rédiger
le bail et établir l'état des lieux sans rien négliger

 

Prévenir
les impayés de loyers

 

Gérer
le suivi de votre bien au quotidien

 

LE MANDAT DE LOCATION ET LE MANDAT DE GESTION

Ces deux mandats consistent à confier la gestion de son appartement ou sa maison en location à un mandataire, en agence.

  • Le mandat de location permet de confier la recherche et la mise en place du locataire dans votre logement.
  • Le mandat de gestion permet de confier la gestion du suivi de votre bien loué.

 

Le regroupement de ces deux mandats est la solution idéale pour une gestion locative de A à Z pour les propriétaires qui veulent rentabiliser leur investissement sans trop s'impliquer dans les interactions administratives avec les locataires. 

Notre mission : vous faire gagner du temps en toute sérénité

En fonction de vos besoins, votre conseiller vous propose un choix de services à la carte et modulables, définis par le Mandat de gestion locative. Il peut assurer tout ou partie de la gestion quotidienne de votre locataire et de votre bien.

LOUER VOTRE BIEN

  • • Recherche d’un nouveau locataire : publicité Web optimale, visites d'accompagnement, sélection rigoureuse selon critères de solvabilité...

  • • Constitution des éléments administratifs : rédaction et signature du bail, vérification des attestations, 1er loyer et dépôt de garantie...

  • • Établissement de l’état des lieux à l’entrée du locataire avec rappel de ses obligations contractuelles. 

  • • Remise des clés avec explications sur le fonctionnement de l’équipement mis à disposition.

 

GÉRER VOTRE BIEN

  • • Gestion et suivi des loyers : appel, encaissement, quittance, révision...

  • • Vérification des éléments obligatoires à chaque échéance : attestations d'assurance, cautions, régularisation des charges...

  • • Gestion des petits travaux d’entretien.

  • • Mise en place du départ et renouvellement.

 

La Charte Orpi pour la gestion locative ; l'assurance d'un engagement soigné

Le réseau Orpi s’inscrit dans une démarche qualité, à travers une charte, représentée par les 8 engagements ci-dessous :

1 - Vous attribuer un conseiller Orpi personnel
2 - Vous donner une réponse dans les 24 heures

3 - Garantir un suivi rigoureux de votre bien par une procédure normée
4 - Suivre la vie du bail au plus près par une Gestion Electronique des Événements

5 - Vous transmettre l’information juridique qui compte
6 - Et assurer une formation continue obligatoire à tous nos collaborateurs

7 - Vous conseiller sur votre patrimoine immobilier locatif 
8 - Etre audité chaque année sur le respect de nos engagements

 

Gestion Locative : 

 

Nos clients témoignent : 

 

 

Contacter notre service de gestion locative

ORPI KARINE GIROD IMMOBILIER
41, rue Maréchal Leclerc 69800 Saint Priest 
04 28 290 289

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