Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 65,26 m² Saint-Priest

Bien d'investissement
À rénover

119 900 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 60 lots
Charges annuelles : 2 316 €

Réf. Orpi : b1068792-de03-43a4-86e9-918094df0506

L'essentiel

4 pièces
Surface 65,26 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 18,36 m²

Intérieur

Chauffage collectif
Gaz

Extérieur

Balcon
Cave
Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 4 étages
Étage 1

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre Loué. Exclusivité ORPI, plein centre-ville de Saint-Priest à 200 m du tramway, retrouvez un appartement T4 de 65 m².

Appartement vendu loué.
Date de prise d'effet du bail : 8 avril 2016, conclu pour une durée de trois ans renouvelable tacitement.
Montant du loyer : 720 € / mois charges comprises.

En pleine réhabilitation par la commune et la Métropole de Lyon, le projet Bellevue a démarré en 2023 avec la rénovation d'un premier bâtiment, en juillet 2025 deux bâtiments supplémentaires en ont bénéficié.

15 bâtiments sont concernés par les travaux comprenant :
- Un projet BBC rénovation avec une économie de la consommation d’énergie de 30 %
- Une démarche spécifique pour les façades : l’architecte de la copropriété et une coloriste ont travaillé ensemble sur le rendu final des façades, en lien avec les habitants.

Le projet prendra fin d'ici 2030, pour dévoiler une toute nouvelle image du secteur avec plus de 1 200 m² de nouvelles surfaces commerciales (potentiel plus-value élevé).

L'appartement se situe au 1er étage sur 4, il se compose d'une entrée, donnant sur le séjour avec balcon, la cuisine est séparée.
Côté 3 chambres, avec salle de bain et WC séparé.

Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.

Transport :
- C25 à 300m
- Tram T2 à 150m
- Gare de Saint-Priest à 1000m

Proximité des commerces :
- Carrefour Market à 100m
- Poste à 100m
- Cinéma à 50m
- Mairie 200m
- Marché du vendredi à 200m
- Marché du mardi et du dimanche à 250m

Charges : 247€ / mois (chauffage, fond de travaux alur)
Taxe foncière 2025 : 639€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr