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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 62,35 m2 Saint-Priest

  • Bon état

209 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 14 lots
  • Charges annuelles : 2 867 €

Réf. Orpi : cc638850-d2c6-4c57-8c66-e5cc97735607

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 62,35 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 24,10 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Chauffe-eau solaire

Extérieur

  • Balcon

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

Appartement à Vendre. ** Nouveauté ** Exclusivité ORPI - Secteur Berliet à Saint Priest - Découvrez cet appartement de type 3 pièces, au 1er étage sur deux, d'une résidence construite en 2012. D'une surface de 62 m², cet appartement offre une vue dégagée sans vis à vis sur le jardin de la copropriété.
Un bel extérieur (balcon de 5,64 m2) permet de profiter des belles journées ensoleillées.

Cet appartement se compose d'une entrée, une pièce de vie de 24 m² avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et un WC.

L'environnement est calme sans rue passante à proximité. Il se situe à 1 km du Parc de Parilly et à 4,5 km de Lyon. Une place de parking privative est incluse avec l'appartement.

Les commodités sont nombreuses : école et crèche à 900 mètres, bus C25 et 62 à 600 mètres, Tram T4 à 1,5 km, commerces (boulangerie, pharmacie, épicerie) à 5 minutes, et l'Université Lumière Lyon-2 - Campus Porte des Alpes (Bron) à 1,5 km. Futur Tram T8 à 600 mètres.

Les charges de copropriété incluent le chauffage sur consommation réelle, l'eau froide et l'eau chaude sur consommation réelle également, l'ascenseur, l'entretien de la copropriété et des espaces verts.

L'appartement bénéficie d'un excellent DPE : C.
La taxe foncière pour 2026 est de 935 euros / année.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 113 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 23 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Karine Girod Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
41 rue Maréchal Leclerc
69800 Saint Priest

04 28 29 02 89

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