Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 81,90 m² Saint-Priest

Bon état

189 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 279 lots
Charges annuelles : 3 240 €

Réf. Orpi : 3582536e-3836-4ad1-b713-bb1301d188f7

L'essentiel

4 pièces
Surface 81,90 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau

Intérieur

Ascenseur
Chauffage collectif
Chauffage urbain
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 4 étages
Étage 1

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L'avis de l'agent

A vendre - Appartement type 4 - 81m2 - vue sur parc - rénovations énergétiques du bâtiment votées !. En exclusivité
Saint-Priest, idéalement placé dans le secteur Centre-Ville,
ORPI vous propose cet appartement de type 4 de 81m2 situé au 1er étage d'un bâtiment de 4 étages.
Traversant Est/Ouest l'apparement bénéficie d'une belle luminosité.
L'entrée passée, vous apprécierez un séjour de plus de 20m2, exposé Est, qui ouvre sur un balcon sur parc. Coté Ouest, une cuisine fonctionnelle de 10,93m2 qui bénéficie également d'un extérieur.
Dans le coin nuit, 3 chambres agréables (10,94m2, 11,6m2 et 11,70m2), une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant.

La copropriété a voté en juin 2025 sa rénovation énergétique!
Raccordement au chauffage urbain, isolation thermique par extérieur, étanchéité, ventilations, serrurerie et installation de têtes thermostatiques dans les logements.
Les travaux restent à la charge du vendeur

Son emplacement est privilégié:
La résidence est en retrait de la rue Colette, et proche de toutes commodités :
Place du marché Roger Salengro et de ses commerces à 700m (boulangeries, pharmacie, boucheries, épiceries...)
Bus 62 et C25 à 500m, Tram T2 et bus 50 à 800m.
Proximité immédiate avec le groupe scolaire "Plaine de Saythe" et du collège "Colette"
Lycée Condorcet et Fernand Forest à 500m

Charges de copropriété : 260euros / mois incluant eau froide, eau chaude, chauffage, entretien ascenseur, espaces verts et parties communes
Taxe Foncière 2025 : 1133 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 236 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E 51 kgeqCO2/m².an
F
G

236 51

51

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1040 € et 1450 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Karine Girod Immobilier

04 28 29 02 89

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 4 pièces • 81,90 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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