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  • Exclusivité

Appartement à vendre
1 pièce • 45 m2 Lyon 4

  • Bon état

195 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 6008cd0f-6cd4-46ca-8d01-fb59e1488ecf

L'essentiel

  • 1 pièce

  • Surface 45 m²

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 27 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

CROIX ROUSSE HENON. Idéalement situé à seulement 3 minutes à pied du métro Hénon et à deux pas de la très prisée Grande Rue de la Croix-Rousse, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un quartier recherché, offrant un cadre de vie dynamique et convivial avec commerces, marchés, restaurants et transports accessibles immédiatement.

Au sein d'une petite copropriété sécurisée et entretenue, ce charmant T1 bis séduit dès l'entrée par son cachet et ses beaux volumes. Récemment remis au propre, il est en excellent état général et permet une installation immédiate sans travaux.

Cet appartement de 40 m² Carrez (45 m² de surface habitable) offre un agencement optimisé et fonctionnel. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle de bains avec toilettes, ainsi qu'une agréable chambre en mezzanine apportant charme et volume à l'ensemble.

Avec ses faibles charges de copropriété, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement ou une première acquisition.

Une cave complète ce bien.

Visite virtuelle disponible.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder dans le très recherché quartier de la Croix-Rousse !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 325 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 62 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 325 62
Émissions GES E 62

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1320 € et 1840 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une pièce lumineuse avec un escalier en bois, un sol carrelé blanc et de grandes fenêtres. Les poutres apparentes au plafond ajoutent du cachet à cet espace. Un meuble sombre et des radiateurs sont également visibles. Daveau Conseil - Lyon 4

Appartement à vendre - 1 pièce • 45 m2

195 000 €

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Daveau Conseil

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
104 Rue Garibaldi
69006 Lyon

04 72 83 62 03

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4.6 https://www.orpi.com/daveauconseil/ 0 5 707 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un escalier en bois, un sol carrelé blanc et de grandes fenêtres. Les poutres apparentes au plafond ajoutent du cachet à cet espace. Un meuble sombre et des radiateurs sont également visibles. Daveau Conseil - Lyon 4
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec de grandes fenêtres, des murs blancs et un sol carrelé. Le plafond mansardé en bois ajoute du cachet à cet espace, idéal pour un projet de rénovation. Daveau Conseil - Lyon 4
  • Ce studio mansardé offre un espace de vie optimisé avec une mezzanine accessible par un escalier en bois. La kitchenette fonctionnelle et la luminosité créent un environnement accueillant. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Daveau Conseil - Lyon 4
  • Ce studio lumineux et spacieux offre un espace de vie moderne avec une mezzanine accessible par un escalier en bois. La cuisine équipée et la salle de bain fonctionnelle complètent ce bien idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Daveau Conseil - Lyon 4
  • Ce studio lumineux dispose d'une mezzanine accessible par un escalier en bois, offrant un espace de couchage supplémentaire. La pièce principale est carrelée et comprend une kitchenette fonctionnelle. Les poutres apparentes au plafond ajoutent du cachet. Daveau Conseil - Lyon 4
  • Ce studio lumineux offre un espace de vie ouvert avec une mezzanine accessible par un escalier en bois. La cuisine est fonctionnelle et intégrée, et le sol carrelé assure un entretien facile. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement. Daveau Conseil - Lyon 4
  • Ce studio mansardé offre un espace de vie fonctionnel avec une kitchenette équipée et un escalier en bois menant à une mezzanine. La pièce est lumineuse et présente des finitions simples, idéale pour un investissement locatif ou un premier achat. Daveau Conseil - Lyon 4
  • Cette photo présente une mezzanine avec un plancher et une balustrade en bois. Le plafond est orné de poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et rustique. Une fenêtre laisse entrer la lumière naturelle. Daveau Conseil - Lyon 4
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec un lavabo moderne, une douche à l'italienne et des finitions soignées. L'espace est lumineux et bien agencé, offrant un confort optimal. Daveau Conseil - Lyon 4
  • Cette photo présente un immeuble résidentiel avec une fresque murale colorée, situé à une intersection de rue animée. La propriété offre un emplacement central avec un accès facile aux commodités. Daveau Conseil - Lyon 4
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    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette photo présente une pièce lumineuse avec un escalier en bois, un sol carrelé blanc et de grandes fenêtres. Les poutres apparentes au plafond ajoutent du cachet à cet espace. Un meuble sombre et des radiateurs sont également visibles. Daveau Conseil - Lyon 4

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69006 Lyon

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