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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 59 m2 Lyon 6

  • À rafraîchir

310 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 2c0d95d0-a257-48a1-b3dc-e395fd9514ee

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 59 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Chauffage urbain

  • Concierge

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 7 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

Triangle d’Or – T3 fort potentiel - 2 balcons. Situé dans le très recherché triangle d’or du 6ᵉ arrondissement de Lyon, à deux pas du Parc de la Tête d'Or, découvrez cet appartement T3 à fort potentiel, niché au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété sécurisée de grand standing des années 1960, avec gardien.

Traversant Est/Ouest , ce bien bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre sur deux balcons, offrant de véritables espaces extérieurs.
Entièrement à personnaliser, cet appartement offre un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image. Son agencement modulable permet facilement d’envisager la création de deux chambres confortables.

Le chauffage est collectif et le bien présente un DPE classé D, un atout appréciable pour ce type de bien ancien.

Une cave complète ce bien. L’immeuble est édifié sur un terrain HCL.

Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 149 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 32 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 149 32
Émissions GES D 32

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 700 € et 980 € (2023, abonnement compris)

Ce couloir spacieux et lumineux, orné de plantes vertes luxuriantes et de finitions en marbre, offre une entrée accueillante et élégante. La lumière naturelle abondante crée une atmosphère sereine et professionnelle. Daveau Conseil - Lyon 6

Appartement à vendre - 3 pièces • 59 m2

310 000 €

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Daveau Conseil

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
104 Rue Garibaldi
69006 Lyon

04 72 83 62 03

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-lyon-6-69006-2c0d95d0-a257-48a1-b3dc-e395fd9514ee/ 0 5 693 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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Daveau Conseil

104 Rue Garibaldi
69006 Lyon

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