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Appartement à vendre
5 pièces • 104,33 m2 Lyon 6

  • Bon état

495 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 60 lots
  • Charges annuelles : 1 670 €

Réf. Orpi : f03fa4aa-36f8-4c81-9791-fde275fc5508

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 104 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 41,19 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

  • Étage 4

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L'avis de l'agent

LYON 6 MASSENA / BROTTEAUX - T5. L'OPPORTUNITÉ DU MOMENT DANS LE SECTEUR LE + PRISÉ DE LYON

Découvrez ce superbe appartement familial de 104 m², situé au 4ème étage avec ascenseur d’un immeuble cossu des années 60. Il offre un cadre de vie urbain, calme et raffiné à deux pas des métros Masséna ou Brotteaux, des Halles Paul Bocuse et à seulement 10 minutes à pied du Parc de la Tête d’Or ou de la gare de La Part Dieu.

Des volumes généreux et une luminosité remarquable !
Une vaste entrée vous accueille et dessert :
Une pièce de vie baignée de lumière : un double séjour de + de 40 m², magnifié par une belle hauteur sous plafond. C'est un espace de réception idéal, rare pour l'époque.
Une cuisine dînatoire indépendante et conviviale.
3 chambres spacieuses dotées de grands placards intégrés, dont deux orientées sur l'arrière de la copropriété pour des nuits sereines.

Vous noterez le potentiel de cet appartement : il est possible de créer très facilement une 4ème chambre avec un minimum de travaux.
Parfait pour une famille qui s’agrandit ou pour aménager un espace de télétravail

Une situation géographique premium !
Vivez le "tout à pied" lyonnais dans un environnement calme et raffiné : à deux pas des métros Masséna (ligne A) et Brotteaux (ligne B).
Gastronomie & Loisirs : à proximité immédiate des célèbres Halles Paul Bocuse et à seulement 10 minutes de marche du Parc de la Tête d’Or.
Mobilité : la gare de Lyon Part-Dieu est accessible en 10 minutes à pied.
Éducation : sectorisation scolaire d'excellence, incluant le prestigieux Lycée du Parc.

Pourquoi visiter cet appartement aujourd'hui ?
La récente baisse de prix en fait le rapport qualité/prix/secteur le plus compétitif du 6ème arrondissement.
Pas de balcon, mais le plus grand parc de Lyon à 10 minutes à pied pour vos envies de verdure !

Terrain HCL avec un bail jusqu’en 2058

Visite virtuelle : https://envisite.net/vtour/fr/qy7bq8/frame

Un grand garage de 7,10 m x 2,67 m est proposé en sus au prix de 70000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 219 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 48 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 219 48
Émissions GES D 48

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2020 € et 2780 € (2023, abonnement compris)

Ce hall d'entrée présente un escalier en marbre menant à un ascenseur. Les murs sont recouverts de marbre vert, et une sculpture moderne ajoute une touche d'élégance. L'éclairage est soigné, créant une atmosphère accueillante et luxueuse. Daveau Conseil - Lyon 6

Appartement à vendre - 5 pièces • 104,33 m2

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Daveau Conseil

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
104 Rue Garibaldi
69006 Lyon

04 72 83 62 03

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4.6 https://www.orpi.com/daveauconseil/ 0 5 708 avis clients

Trophée réussite 2026

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