Exclusivité

Appartement à vendre
5 pièces • 104,33 m² Lyon 6

Bon état

520 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 60 lots
Charges annuelles : 1 670 €

Réf. Orpi : f03fa4aa-36f8-4c81-9791-fde275fc5508

L'essentiel

5 pièces
Surface 104 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 41,19 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Cave

Autre

Bâtiment composé de 5 étages
Étage 4

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L'avis de l'agent

ELEGANCE ET VOLUMES AU COEUR DES BROTTEAUX POUR CE T4/T5. Situé au 4ème étage avec ascenseur, d'un immeuble cossu du 6ème arrondissement, cet appartement familial offre un cadre de vie urbain, calme et raffiné à deux pas des métros Masséna ou Brotteaux, des Halles Paul Bocuse et à seulement 10 minutes à pied du Parc de la Tête d’Or.

Dès l’entrée, un vaste vestibule dessert une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², magnifiée par trois grandes ouvertures et une belle hauteur sous plafond. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres spacieuses avec rangements, dont deux situées au calme sur l'arrière de la copropriété. La cuisine dînatoire est entièrement équipée.

Les atouts majeurs :
- Étage élevé : Situé au 4ème étage avec ascenseur.
- Potentiel : Possibilité de créer facilement une 4ème chambre avec peu de travaux.
- Luminosité : Appartement traversant bénéficiant d'une lumière naturelle constante.
- Sectorisation : Carte scolaire prestigieuse (Lycée du Parc).
- Pratique : Chauffage individuel gaz et une cave complète ce bien.

HCL > 2058

Un grand garage de 7.10 m x 2.67 m est proposé en sus au prix de 70000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 219 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 48 kgeqCO2/m².an
E
F
G

219 48

48

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2020 € et 2780 € (2023, abonnement compris)

Daveau Conseil

04 72 83 62 03

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 5 pièces • 104,33 m²

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104 Rue Garibaldi
69006 Lyon

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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