Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • Lyon 3

À rénover

595 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 27 lots
Charges annuelles : 1 300 €

Réf. Orpi : e0ff94e2-17b0-43ef-90bb-5b3a535e9d6c

L'essentiel

4 pièces
Surface 115 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau

Intérieur

Ascenseur
Chauffage central
Gaz
Concierge

Extérieur

Cave

Autre

Bâtiment composé de 5 étages
Étage 4

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L'avis de l'agent

T4 - PROCHE DES QUAIS - BEL ANCIEN - ETAGE ELEVE. Exclusivité ORPI. Emplacement premium à proximité immédiate des Quais du Rhône, à la frontière entre le 3ème et le 6ème arrondissement de Lyon et au coeur des commodités. Dans un magnifique immeuble haussmannien récemment ravalé avec gardien, venez découvrir ce bel appartement d'environ 115m² situé au 4ème étage avec ascenseur.

Traversant Est-Ouest, vous serez séduits par sa luminosité et son caractère : parquets, cheminées, hauteur sous plafond... L'aménagement actuel propose une entrée desservant une cuisine, une vaste pièce de vie, 2 grandes chambres, 2 belles alcôves fermées, une salle d'eau, un wc, des rangements.

Pour les amoureux de l'ancien, les possibilités d'aménagements sont nombreuses : 3ème chambre, espace de télétravail, dressing, chambres enfants... Bon DPE : classe énergie D. Faibles charges : 1300€ / an. Une cave et un grenier complètent ce bien. Visite virtuelle disponible sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr