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Appartement à vendre
3 pièces • Villeurbanne

  • Bon état

170 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 64 lots
  • Charges annuelles : 2 102 €

Réf. Orpi : 1e847d61-2600-41e3-8ed1-3738f616aab9

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 60,88 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 14,94 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Électricité

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 7 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

Villeurbanne - Secteur Médipôle / Cusset | T3 Traversant à Rénover avec Balcon et Parking. EN EXCLUSIVITE : Idéalement situé à proximité immédiate du Médipôle Lyon-Villeurbanne, des commerces et des transports (Métro A à 10 minutes à pied, Trams T3 et T6), ce T3 traversant OUEST / EST offre un potentiel remarquable pour un premier achat ou un investissement locatif.

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur en demi-palier d'un immeuble de 1963, l'appartement séduit par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. L'entrée distribue un séjour baigné de lumière ouvrant sur un agréable balcon exposé OUEST, une cuisine indépendante avec son cellier attenant, deux chambres confortables dont l'une dispose également d'un accès direct au balcon, une salle de bain et des WC séparés. Le bien nécessite des travaux. Pour votre confort au quotidien, le chauffage est directement compris dans les charges de copropriété. Le bien est complété par une cave ainsi qu'une place de stationnement libre dans la cour sécurisée de la résidence.

Une visite virtuelle est disponible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 280 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 247 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 280 247
Émissions GES E 247

Simulateur étiquette énergétique

Appartement lumineux avec balcon offrant une vue dégagée sur un quartier résidentiel verdoyant. Profitez d'un environnement calme et agréable, idéal pour la vie de famille. Proche de toutes commodités. Daveau Conseil - Villeurbanne

Appartement à vendre - 3 pièces •

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Daveau Conseil

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
104 Rue Garibaldi
69006 Lyon

04 72 83 62 03

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4.6 https://www.orpi.com/daveauconseil/ 0 5 708 avis clients

Trophée réussite 2026

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