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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 29,68 m2 Lyon 3

  • Parfait état

129 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 35 lots
  • Charges annuelles : 489 €

Réf. Orpi : 39ae3d37-3f08-426d-93e0-8ea760b4d6e8

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 29,68 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 13,10 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 4

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L'avis de l'agent

EXCLUSIVITÉ — Lyon 3ᵉ / Part-Dieu — T2 lumineux de 1930 sans vis-à-vis. EN EXCLUSIVITE : Idéalement situé à seulement 10 minutes de la gare Part-Dieu, au pied des commerces et au cœur d'un réseau de transports optimal (tramways T3 et T6, lignes de trams bus 11 et 12), découvrez ce charmant appartement T2 niché au 4ᵉ étage d’un immeuble ancien des années 1930.

Bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue totalement dégagée, ce bien séduit par sa luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose :
— D’une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine américaine aménagée et équipée.
— D’une chambre confortable intégrant un espace dressing.
— D’une salle d’eau fonctionnelle avec WC.

Les + : Faibles charges de copropriété et cave en annexe.
À noter : Révision favorable du DPE prévue au 1ᵉʳ janvier 2027 et travaux de rénovation énergétique à venir dans la copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Daveau Conseil

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
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  • Investissement locatif
104 Rue Garibaldi
69006 Lyon

04 72 83 62 03

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Trophée réussite 2026

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Informations

  • Ce salon moderne et lumineux comprend un canapé confortable, une table basse et une lampe sur pied. La décoration murale tropicale ajoute une touche de couleur et de vie à l'espace. Daveau Conseil - Lyon 3
  • Ce studio compact et fonctionnel comprend un coin cuisine équipé, un espace repas avec tabourets, et un bureau. La luminosité naturelle, accentuée par la fenêtre, crée un environnement agréable et pratique pour un mode de vie urbain. Daveau Conseil - Lyon 3
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et lumineuse, équipée d'appareils modernes et d'un coin repas convivial. L'espace est optimisé avec des rangements astucieux et une décoration épurée, idéal pour un studio ou un petit appartement. Daveau Conseil - Lyon 3
  • Ce studio moderne et lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec une cuisine équipée, un coin repas et un salon confortable. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Daveau Conseil - Lyon 3
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et moderne, équipée d'appareils électroménagers intégrés tels qu'un lave-linge et un micro-ondes. L'espace est optimisé avec des rangements astucieux et un plan de travail pratique, le tout dans un style épuré. Daveau Conseil - Lyon 3
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, des tables de chevet et un éclairage d'appoint. La décoration épurée et les tons neutres créent une atmosphère apaisante, complétée par une fenêtre apportant de la lumière naturelle. Daveau Conseil - Lyon 3
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, des tables de chevet et un éclairage d'ambiance. Un rideau discret sépare la pièce, offrant intimité et fonctionnalité. Les chaises ajoutent une touche moderne. Daveau Conseil - Lyon 3
  • Cette photo présente une salle de bain moderne et épurée. On y voit un lavabo blanc avec des tiroirs, un miroir, une petite fenêtre et une porte blanche. L'ensemble dégage une impression de propreté et de fonctionnalité. Daveau Conseil - Lyon 3
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche vitrée et des murs carrelés blancs. Un WC blanc est visible sur la droite, complétant un espace propre et fonctionnel. Daveau Conseil - Lyon 3
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    Ce salon moderne et lumineux comprend un canapé confortable, une table basse et une lampe sur pied. La décoration murale tropicale ajoute une touche de couleur et de vie à l'espace. Daveau Conseil - Lyon 3

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