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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 58 m2 Lyon 9

  • Parfait état

250 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 65953def-d6f9-4d43-a94d-a94845425ee1

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 58 m²

  • 2 chambres

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

VALMY - CHARMANT T3 AU COEUR DE VALMY. Au cœur du secteur de Valmy, l’un des quartiers les plus vivants et recherchés du 9e arrondissement, découvrez ce charmant T3 traversant Nord-Sud, situé au 1er étage d’un immeuble ancien datant des années 1850.

Ici, tout se fait à pied : commerces de proximité, restaurants, services, marché et transports sont à quelques pas. La place Valmy et la Grande Rue de Vaise offrent une véritable vie de quartier, tandis que le métro D permet de rejoindre facilement le centre de Lyon.

L’appartement offre une atmosphère chaleureuse, avec une belle pièce de vie réunissant séjour et cuisine ouverte.
Très bien distribué, l’appartement ne présente aucune perte d’espace. L’espace nuit comprend deux chambres de plus de 10 m² chacune, permettant de conserver de belles proportions et une vraie séparation entre les espaces de vie et de repos.
Une salle de bains avec douche et des WC indépendants complètent l’ensemble.

Très bien entretenu et en très bon état général, ce T3 bénéficie également d’un excellent DPE classé C, ainsi que de faibles charges de copropriété.

Le charme de l’ancien, une distribution particulièrement fonctionnelle, deux véritables chambres et un emplacement au cœur de Valmy : un appartement qui offre à la fois le cachet, le confort et la praticité d’un quartier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 107 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 21 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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104 Rue Garibaldi
69006 Lyon

04 72 83 62 03

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