Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 79 m² Lyon 6

Bon état

390 000 €

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (371 428€ Hors Honoraires).
Copropriété de 188 lots
Charges annuelles : 3 400 €

Réf. Orpi : 1174db1f-02e4-4944-b8ed-c1e0d08958fe

L'essentiel

4 pièces
Surface 79 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau

Intérieur

Ascenseur
Chauffage collectif
Chauffage urbain
Double vitrage
Concierge

Extérieur

Garage
Cave
Avec jardin privatif

Autre

Bâtiment composé de 11 étages
Étage 11

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L'avis de l'agent

LYON 6ème - SAINT POTHIN - DERNIER ETAGE - 3 CHAMBRES - OPTION GARAGE. Exclusivité Orpi. RARE. Au coeur du 6ème arrondissement de Lyon et sa belle vie de quartier. A proximité immédiate de la Mairie, de l'Eglise Saint Pothin, des écoles, des transports, de la Part-Dieu et du Parc de la Tête d'Or… "On fait tout à pied". Dans un immeuble de bon standing avec gardien, récemment ravalé et isolé, découvrez ce bel appartement de type T4 situé au 11ème et dernier étage avec ascenseur. Vous serez séduits par ses vues dégagées (Est-Ouest), son calme et sa luminosité. Son agencement est optimal avec un hall d'entrée, un séjour double, et une cuisine indépendante qui peut s'ouvrir pour obtenir une belle pièce de vie d'environ 30m². La partie nuit propose 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un wc séparé et de nombreux rangements. Appartement sain bénéficiant d'un bon diagnostic énergétique : classe énergie D. Fenêtres double vitrage de bon standing. L'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, le gardien et le loyer HCL (2070) sont compris dans les charges. Une cave saine en sous-sol complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé dans la copropriété en supplément. Disponible immédiatement. Visite virtuelle disponible sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (371 428€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 236 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 24 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

Daveau Conseil

Agence immobilière Lyon

04 72 83 62 03

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104 Rue Garibaldi
69006 Lyon

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