Vendre en toute confiance
Les étapes de mon projet de vente
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Pour vendre son bien au meilleur prix, une estimation avec l’aide d’un professionnel de l’immobilier est indispensable. Nos agents immobiliers Orpi seront ravis de vous la réaliser, contacter l’agence la plus proche de chez vous. Toutefois, afin d’estimer une fourchette de prix, vous pouvez aussi utiliser notre estimateur en ligne en complément.
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Un professionnel de l’immobilier vous épaule dans toute votre démarche et effectue les tâches plus ou moins compliquées que l’on peut rencontrer lors d’une vente d’un bien.
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La signature de mandat est obligatoire pour la commercialisation de votre bien par une agence. 2 types de mandat sont possibles : le mandat simple et le mandat by Orpi.
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Le mandat étant signé, l’agent immobilier peut procéder à la mise en ligne de votre bien ainsi que de l’affichage dans son agence. Selon le mandat et les modalités choisies, l’agent immobilier doit mettre en place des moyens pour vendre ledit bien.
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Lors d’une vente d’un bien immobilier, certains diagnostics immobiliers sont obligatoires pour effectuer une vente, en plus de refléter l’état de votre bien, ces diagnostics sont observés par les acquéreurs, ainsi, ils sont au courant des possibles travaux à réaliser ou non.
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Votre agent immobilier se charge des visites, avec ou sans vous, et vous tient au courant selon l’avancée de celles-ci. Vous avez aussi accès à un espace client qui vous permet de suivre votre projet en temps réel.
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Lorsqu’une visite se conclut par une envie d’achat de la part du potentiel acquéreur, il écrit une offre d’achat que l’agent immobilier vous fait parvenir. Si l’offre n’est pas au prix, il y a négociation, l’agent immobilier met alors tout en œuvre pour satisfaire chacune des parties, il a un rôle de médiateur.
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Un avant contrat peut prendre deux formes différentes : le compromis ou la promesse unilatérale de vente. La signature de l’un ou l’autre permet de figer la vente avec l’acquéreur choisi et de lancer les démarches auprès du notaire. Attention, seul l’acquéreur a un droit de rétractation, le vendeur, lui,ne peut en aucun cas se rétracter après la signature d’un avant contrat, sous peine de devoir dédommager l’acquéreur.
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Après la signature d’un avant contrat, vous avez environ 3 mois de délai avant la signature de l’acte authentique, celui-ci permet de rassembler toutes les autorisations et les documents nécessaires au changement de propriétaire.
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Le grand jour est arrivé, vous allez vendre votre bien ! Lors du rendez-vous chez le notaire, il va parcourir l’acte en insistant sur les points importants. N'hésitez pas à poser des questions !
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L’agent immobilier qui vous a permis de réaliser votre vente gardera contact avec vous. Ainsi, si vous avez un nouveau projet immobilier, il sera ravi de vous accompagner.
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Choisissez le mandat adapté à
vos besoins, pour une gestion réussie
Mandat Simple
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Estimation précise au meilleur prix
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Accompagnement administratif et juridique tout au long de la vente
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Diffusion de votre bien sur certaines de nos plateformes partenaires
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Suivi des étapes de la vente
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Possibilité de vendre votre bien de particulier à particulier ou avec d’autres agences immobilières
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Mandat By Orpi
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Estimation précise au meilleur prix
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Accompagnement administratif et juridique tout au long de la vente
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Diffusion de votre bien sur certaines de nos plateformes partenaires
LES + DU MANDAT
- Suivi personnalisé à toutes les étapes de la vente
- Mise en place d'une stratégie de vente adaptée
- Attention particulière pour la vente de votre bien au meilleur prix
Booster la visibilité de votre bien
Estimation du prix de vente en ligne ou en agence
🏠 En agence
Faites confiance à un pro pour estimer votre bien au prix juste
Suivez en temps réel votre projet immobilier avec Orpi & Moi
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Déposez vos documents dans l'application
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Échangez avec votre agent
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Suivez les statistiques de commercialisation
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Suivez votre projet et les visites effectuées
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Consultez les comptes-rendus de visites
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Retrouvez la liste des pièces à fournir
La rénovation énergétique
Face aux enjeux climatiques, le gouvernement a pris la décision de motiver les Français à réaliser des travaux améliorant la performance énergétique d’un bien
Ainsi, différentes restrictions sur les logements les plus énergivores ont été mises en place et l’incitation à la rénovation des logements classés “passoires énergétiques” via des aides a été accentuée.
tertiaires ?
- Lutter contre le changement climatique
- Augmenter son pouvoir d’achat
- Améliorer sa qualité de vie
Nos conseils pour la vente de votre bien
L'esprit coopératif,
ça change l'immobilier.
L’esprit coopératif, c’est la volonté d’être unique, avec un réseau de 1 350 agences partout en France, au service du logement.
Voilà ce qui nous anime, et voilà qui nous sommes.
Nous sommes Orpi.
#TeamOrpi