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Prix du m² à
Dijon (21)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dijon et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 154 €/m²

1 950 €/m² 4 477 €/m²

Appartement

3 247 €/m²

1 679 €/m² 4 721 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

13 €/m²

9 €/m² 15 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

336 acheteurs potentiels

Zone très attractive

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Évolution du prix au m²

L'immobilier à Dijon continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en 7 ans, avec une hausse de 31,45 % entre 2018 et 2025, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec 4,13 % de hausse en 2 ans. À l'échelle du département de la Côte-d'Or, cette localité figurait à la 555e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 1,77 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

    Tout savoir sur Dijon Voir tous les biens vendus

    Doris Metzger Immobilier

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Gestion locative
    • Immobilier professionnel
    • Syndic de copropriété
    • Investissement locatif
    37 boulevard de la Tremouille
    21100 Dijon

    03 80 78 78 78

    Voir le site de l'agence

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    92 https://www.orpi.com/prix-immobilier/dijon 0 5 101 avis clients

    Rousseau Immobilier

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Gestion locative
    • Investissement locatif
    • Vente de neuf
    27 rue Auguste Comte
    21000 Dijon

    03 80 45 20 20

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    94 https://www.orpi.com/prix-immobilier/dijon 0 5 33 avis clients

    Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Dijon. Nos 236 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 615 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1040 annonces de biens en vente ou en location sur Dijon et ses alentours.

    Préfecture du département de la Côte-d'Or, Dijon est également le chef-lieu de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était estimée à 159 346 habitants en 2021, ce qui en fait la localité la plus peuplée du département de la Côte-d'Or. On comptabilisait 40 % de propriétaires. Les appartements représentaient 84,7 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 45,6 % des logements disponibles. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 39 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    15%

    Appartement
    85%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    85%

    Propriétaire
    15%

    Le marché de l'immobilier dijonnais subit un ralentissement puisqu'on comptabilise 1 181 biens vendus sur 2024, soit -60,24 % en l'espace de 2 ans.

    En 2024, le prix moyen d'un bien à vendre à Dijon s'élevait à 3 098,75 €/m², et pouvait varier suivant la localisation. Il était par exemple de 909,61 €/m² dans l'AV DU LAC et de 4 757,14 €/m² RUE VANNERIE.

    Au niveau de la municipalité, en 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 3 071,58 €. Il fluctuait entre 1 875 et 4 598 €. La ville était donc la 4e plus chère du département de la Côte-d'Or.

    Quant aux appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait osciller de 1 622 à 4 929 €/m². Il atteignait 3 125,92 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec une augmentation de 35,74 % en l'espace de 6 ans, cependant son accroissement tend à ralentir, avec 1,86 % de hausse en 2 ans.

    Zoom sur les impôts locaux

    En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 649 € à Dijon, ou 824 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.

    📌

    Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire doivent être anticipé.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    70m² • 3 pièces

    223 512€

    218 814€

    218 814€ d’achat
    4 698€ de frais

    L'achat d'un appartement dans le neuf à Dijon nécessite un investissement global d'environ 223 512 €. Prévoyez en effet 218 814 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 4 698 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 748 € de ce chiffre, les taxes 1 590 €, et les frais de débours 1 360 €.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    70m² • 3 pièces

    234 824€

    218 814€

    218 814€ d’achat
    16 010€ de frais

    Pour l'achat d'un appartement de 3 pièces ancien, vous devrez tabler sur un investissement total de 234 824 €, dont 218 814 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 16 010 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 12 902 € d'impôts et 1 748 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    70m² • 3 pièces

    26 600€

    de budget

    Environ 1 649€ d’impôts locaux

    Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 50 050 € pour une rénovation complète des 3 pièces de votre appartement à Dijon. Tablez plutôt sur 26 600 euros pour une rénovation légère.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Dijon ?

    L'immobilier à Dijon continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en 7 ans, avec une hausse de 31,45 % entre 2018 et 2025, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec 4,13 % de hausse en 2 ans. À l'échelle du département de la Côte-d'Or, cette localité figurait à la 555e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 1,77 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Dijon ?

    Le prix au m² moyen s'est légèrement accru entre 2022 et 2024, avec 1,97 % de hausse en 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte augmentation, passant de 12 €/mois à 14 €/mois.

    Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Dijon, sachez qu'en 2021, 84,7 % des logements étaient des appartements. De plus, les locataires constituaient 60 % des habitants.

    Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard avisé et une implantation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Dijon en termes d'investissement immobilier.

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