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Prix de l’immobilier à
Dijon

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dijon et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 156 €/m²

1 924 €/m² 4 549 €/m²

Appartement

3 377 €/m²

1 835 €/m² 4 990 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

13 €/m²

7 €/m² 19 €/m²

Appartement

14 €/m²

9 €/m² 24 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

886 acheteurs potentiels

Zone très attractive

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Évolution du prix au m²

Le marché de l'immobilier à Dijon continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec une croissance de 14,77 % depuis 5 ans, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 10,98 % ces 2 dernières années. Au sein du département de la Côte-d'Or, cette localité figurait au 288e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 3,72 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

    Tout savoir sur Dijon Voir tous les biens vendus

    Rousseau Immobilier

    • Achat
    • Vente
    • Location
    27 rue Auguste Comte
    21000 Dijon

    03 80 45 20 20

    Voir le site de l'agence

    Nous contacter

    94 https://www.orpi.com/prix-immobilier/dijon 0 5 33 avis clients

    Doris Metzger Immobilier

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Gestion locative
    • Immobilier professionnel
    • Syndic de copropriété
    37 boulevard de la Tremouille
    21100 Dijon

    03 80 78 78 78

    Voir le site de l'agence

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    91 https://www.orpi.com/prix-immobilier/dijon 0 5 84 avis clients

    Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Dijon. Nos 316 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 640 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2150 annonces de biens en vente ou en location sur Dijon et ses alentours.

    Préfecture du département de la Côte-d'Or (21), Dijon est également le chef-lieu de la région Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité affichait une population totale de 159 106 habitants en 2020, ce qui en fait la localité la plus peuplée du département de la Côte-d'Or. Il y avait 39,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des appartements (84,5 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 45,3 %. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 39 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    15%

    Appartement
    85%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    85%

    Propriétaire
    15%

    Avec 3 761 biens vendus sur 2022 (soit une diminution de 12,35 % en l'espace de 1 an) on peut noter que le marché de l'immobilier dijonnais subit un léger ralentissement.

    En novembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre à Dijon atteignait 3 365 €/m². Il fluctuait entre 1 812 et 4 803 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé de 5,22 %.

    En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait osciller de 2 025 à 4 634 €, et était de 3 224 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une progression de 4,44 % en l'espace de 1 an.

    Zoom sur les impôts locaux

    En moyenne, la taxe foncière était de 1 623 € à Dijon, ou 811 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.

    📌

    Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de déménagement.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    70m² • 3 pièces

    240 504€

    235 550€

    235 550€ d’achat
    4 954€ de frais

    Pour un achat dans le neuf, le coût total d'un appartement de 3 pièces à Dijon s'élève à 240 504 euros. Outre les 235 550 € requis pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 4 954 €. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 711 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 882 €.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    70m² • 3 pièces

    252 681€

    235 550€

    235 550€ d’achat
    17 131€ de frais

    Pour acquérir un appartement de 70 m² ancien, vous devrez compter 252 681 euros d'investissement, répartis entre 235 550 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 17 131 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 13 889 € d'impôts, 1 882 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    70m² • 3 pièces

    70 000€

    de budget

    Environ 1 623€ d’impôts locaux

    Prévoyez une enveloppe d'environ 26 600 euros pour une rénovation légère des 70 mètres carrés de votre appartement à Dijon. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 70 000 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Recourir à un service de déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 050 € si vous êtes à environ 100 kilomètres de distance de Dijon. Un déménagement sur une distance de 1 000 km vous reviendra à environ 2 950 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Dijon ?

    Le marché de l'immobilier à Dijon continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec une croissance de 14,77 % depuis 5 ans, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 10,98 % ces 2 dernières années. Au sein du département de la Côte-d'Or, cette localité figurait au 288e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 3,72 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Dijon ?

    Le loyer au m² moyen s'est accru de 7,69 % sur les 2 dernières années. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une forte croissance, passant de 2 968 €/m² à 3 294 €/m².

    Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Dijon, sachez qu'en 2020, les locataires étaient majoritaires en représentant 60,4 % des domiciliés, et que les appartements constituaient 84,5 % des logements.

    Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des critères à considérer. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Dijon, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !

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