Prix du m² à
Courbevoie (92)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courbevoie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 456 €/m²
5 995 €/m² 9 799 €/m²
Appartement
7 294 €/m²
5 551 €/m² 9 074 €/m²
Maison
29 €/m²
23 €/m² 35 €/m²
Appartement
30 €/m²
23 €/m² 45 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
554 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Courbevoie baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère baisse en 2 ans, passant de 7 886 € en 2023 à 7 653 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 21e rang au niveau du département des Hauts-de-Seine, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est réduit de 3,49 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 125 m2
Courbevoie
Appartement
3 pièces 73,20 m2
Courbevoie
Courbevoie compte parmi les localités de la métropole du Grand Paris. Elle est située dans le département des Hauts-de-Seine, et dépend de la région d'Île-de-France. En 2021, la municipalité recensait 81 516 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 5e rang au sein du département des Hauts-de-Seine. On comptait 42 % de propriétaires. Les appartements constituaient 95,9 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 87,7 %. Dynamiques et actifs, ses habitants sont âgés en moyenne de 39 ans.
Maison
3%
Appartement
97%
Locataire
97%
Propriétaire
3%
Sur 2024, on compte 395 biens vendus, soit un recul de 59,53 % en l'espace de 2 ans. Le marché de l'immobilier de Courbevoie connaît donc un ralentissement.
En 2024, un bien de Courbevoie se vendait en moyenne à un prix au m² de 7 489,12 €. À savoir que celui-ci pouvait varier en fonction de l'adresse. Il était par exemple de 8 015 € RUE JEAN BAPTISTE CHARCOT contre 5 426,26 € dans la RUE GAULTIER.
À l'échelle de la municipalité, en 2024, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 4 665 et 10 860 €/m². En moyenne, il atteignait 7 715,58 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a légèrement diminué entre 2022 et 2024, avec une réduction de 4,1 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
Quant aux appartements à vendre au sein de la ville, leur prix moyen au m² était de 7 262,67 €, et oscillait de 5 231 à 9 431 €. La valeur foncière d'un appartement change suivant le nombre de pièces : un F5+ se vend en moyenne 5 821,55 €/m², un F4 6 488,6 €/m², un F3 6 501,7 €/m², un F2 6 653,05 €/m², et un studio 7 270,83 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 2 050 euros à Courbevoie. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 1 025 €.
Hauts-de-Seine (92)
7 509 €/m²
6 518 €/m²
28 043
Hauts-de-Seine (92)
7 289 €/m²
6 990 €/m²
29 682
Hauts-de-Seine (92)
10 000 €/m²
10 000 €/m²
64 195
Hauts-de-Seine (92)
5 821 €/m²
5 801 €/m²
93 742
Hauts-de-Seine (92)
15 392 €/m²
12 000 €/m²
60 910
Hauts-de-Seine (92)
7 857 €/m²
8 910 €/m²
45 146
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi inclure les dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
517 502€
508 386€ d’achat
9 116€ de frais
L'achat d'un appartement neuf à Courbevoie nécessite un investissement total d'environ 517 502 €. Aux 508 386 euros pour l'acquisition du bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 9 116 euros. Ce chiffre se décompose en 4 062 € d'émoluments du notaire, 3 694 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
543 784€
508 386€ d’achat
35 398€ de frais
Si vous comptez acquérir un appartement de 70 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez 543 784 euros d'investissement : 508 386 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 35 398 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 29 976 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 4 062 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 2 050€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation légère de votre appartement de 70 mètres carrés à Courbevoie, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 26 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Courbevoie baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère baisse en 2 ans, passant de 7 886 € en 2023 à 7 653 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 21e rang au niveau du département des Hauts-de-Seine, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est réduit de 3,49 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une légère croissance en 2 ans, avec + 3,7 % entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen au m², il est passé de 7 961 € à 7 489 €.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Courbevoie, sachez qu'en 2021, 58 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 95,9 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Son offre sanitaire et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt sont autant de paramètres à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Courbevoie en termes d'investissement immobilier.