Prix du m² à
Paris 15 (75)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Paris 15 et estimez votre bien au bon prix !
Maison
11 047 €/m²
7 729 €/m² 14 047 €/m²
Appartement
10 451 €/m²
8 054 €/m² 13 522 €/m²
Maison
27 €/m²
27 €/m² 27 €/m²
Appartement
0 €/m²
0 €/m² 0 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1753 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier dans le 15e arrondissement de Paris diminuent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, avec une réduction de 4,07 % entre 2023 et 2025, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Au sein des arrondissements de la région d'Île-de-France, cet arrondissement occupait le 857e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau de la région n'ayant chuté que de 2,08 % sur 2 ans.
Appartement
1 pièce 23,17 m2
Paris 15
Appartement
1 pièce 19,72 m2
Paris 15
Appartement
1 pièce 23,35 m2
Paris 15
Appartement
2 pièces 35,01 m2
Paris 15
ORPI Convention Vaugirard
- Achat
- Vente
- Location
75015 Paris
ORPI L'Agence Félix Faure
- Achat
- Vente
- Location
75015 Paris
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Paris 15. Nos 400 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1224 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1524 annonces de biens en vente ou en location sur Paris 15 et ses alentours.
Le 15e arrondissement de Paris est un arrondissement de la région Île-de-France. L'arrondissement enregistrait une population de 227 746 habitants en 2021, ce qui en fait le 2e plus peuplé du département de Paris, derrière Paris. Les propriétaires représentaient 32,7 % des habitants. Les appartements constituaient 97,7 % des habitations, autrement dit la très grande majorité du parc immobilier, tout comme dans le reste du département, où ils constituaient 96,9 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population est de 41 ans.
Maison
1%
Appartement
99%
Locataire
99%
Propriétaire
1%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement dans le 15e arrondissement de Paris. Sur 2023, on compte 2 918 biens vendus, soit -17,96 % en 2 ans.
En 2023, dans le 15e arrondissement de Paris, la valeur foncière d'un bien à vendre oscillait entre 7 776 et 16 313 €/m². En moyenne, elle était de 11 407 €/m². Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit depuis 2 ans, passant de 11 849 € en 2021 à 11 407 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre au sein de l'arrondissement s'élevait à 11 874,67 € en moyenne, et pouvait varier de 7 776 à 16 313 €. Le 15e arrondissement de Paris faisait ainsi partie des arrondissements les plus chers de la région d'Île-de-France.
Concernant les appartements à vendre au niveau de l'arrondissement, leur prix pouvait fluctuer entre 8 053 et 15 384 €/m², et atteignait 10 939,33 €/m² en moyenne. Le 15e arrondissement de Paris avait donc l'une des valeurs foncières les plus élevées de la région Île-de-France.
Dans le 15e arrondissement de Paris, la taxe foncière moyenne atteignait 1 071 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 535 €.
Hauts-de-Seine (92)
8 397 €/m²
8 776 €/m²
69 093
Hauts-de-Seine (92)
7 098 €/m²
7 154 €/m²
29 897
Paris (75)
11 127 €/m²
10 299 €/m²
139 992
Paris (75)
14 200 €/m²
12 667 €/m²
165 487
Paris (75)
20 000 €/m²
16 671 €/m²
42 428
Paris (75)
21 429 €/m²
16 470 €/m²
54 133
Hauts-de-Seine (92)
7 283 €/m²
8 143 €/m²
27 806
En dehors du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
15m² • 1 pièces
167 953€
164 090€ d’achat
3 863€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'un appartement de 15 mètres carrés dans le 15e arrondissement de Paris s'élève à 167 953 €, répartis entre 164 090 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 863 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 192 €, les émoluments du notaire pour 1 311 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
15m² • 1 pièces
176 436€
164 090€ d’achat
12 346€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'un appartement de 1 pièce se chiffre autour de 176 436 euros. Ce chiffre comporte 164 090 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 12 346 euros. Au sein de cette somme, 9 675 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 311 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
15m² • 1 pièces
15 000€
de budget
Environ 1 071€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 3 750 € pour un relooking de votre futur appartement dans le 15e arrondissement de Paris. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 15 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier dans le 15e arrondissement de Paris diminuent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, avec une réduction de 4,07 % entre 2023 et 2025, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Au sein des arrondissements de la région d'Île-de-France, cet arrondissement occupait le 857e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau de la région n'ayant chuté que de 2,08 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont légèrement chuté depuis 2021 dans le 15e arrondissement de Paris. Le loyer moyen a connu une baisse de 3,23 %, pendant que le prix moyen au m² chutait de 3,73 %.
Toutefois, si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier au niveau de l'arrondissement, sachez qu'en 2021, les locataires étaient majoritaires en représentant 67,3 % des domiciliés, et que les appartements représentaient 97,7 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Pour cela, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et son offre culturelle, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité du 15e arrondissement de Paris du point de vue de l'investissement immobilier.