Prix du m² à
Grenoble (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grenoble et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 056 €/m²
1 669 €/m² 4 451 €/m²
Appartement
2 833 €/m²
1 672 €/m² 4 435 €/m²
Maison
15 €/m²
8 €/m² 20 €/m²
Appartement
0 €/m²
0 €/m² 0 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
107 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Grenoble repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement chuté en 2 ans, avec 2,21 % de réduction entre 2023 et 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Isère, cette localité se trouvait en 449e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant chuté que de 0,59 % sur 2 ans.
Appartement
1 pièce 30,16 m2
Grenoble
Appartement
2 pièces 53,91 m2
Grenoble
Appartement
4 pièces 76 m2
Grenoble
Appartement
1 pièce 62 m2
Grenoble
LP Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Investissement locatif
38000 Grenoble
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Grenoble. Nos 76 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 234 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 518 annonces de biens en vente ou en location sur Grenoble et ses alentours.
Maison
2%
Appartement
98%
Locataire
97%
Propriétaire
3%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Grenoble puisqu'on recense 856 biens vendus sur 2024, soit une réduction de 68,67 % en l'espace de 2 ans.
À Grenoble, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 2 922,79 € en 2024. Il pouvait osciller de 1 648 à 4 609 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 78e position au sein du département de l'Isère.
Les maisons de la ville se vendaient à un prix au m² qui variait entre 1 648 et 4 609 € en 2024. Il atteignait 3 008 € en moyenne. La valeur foncière diffère suivant la configuration du logement : 3 239,27 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 3 339,57 €/m² pour une maison de quatre pièces, 4 133,33 €/m² pour une maison de deux pièces, et 5 902,23 €/m² pour une maison de trois pièces.
Concernant les appartements à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 2 837,58 €. Notez que celui-ci pouvait fluctuer en fonction de la localisation. Il était, entre autres, de 918,15 € ALL DE LA PELOUSE et de 5 217,49 € dans l'AV ALSACE LORRAINE.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 616 euros à Grenoble, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 808 €.
Isère (38)
2 850 €/m²
2 308 €/m²
35 648
Isère (38)
3 279 €/m²
3 119 €/m²
10 259
Isère (38)
2 924 €/m²
2 105 €/m²
22 516
Isère (38)
4 119 €/m²
3 831 €/m²
6 692
Isère (38)
3 765 €/m²
2 953 €/m²
15 738
Isère (38)
3 254 €/m²
2 656 €/m²
38 479
Isère (38)
3 438 €/m²
2 396 €/m²
5 751
Isère (38)
3 282 €/m²
3 665 €/m²
11 659
Isère (38)
3 238 €/m²
2 242 €/m²
12 264
Isère (38)
3 721 €/m²
3 943 €/m²
7 214
Outre le prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
203 020€
198 630€ d’achat
4 390€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'un appartement de 3 pièces à Grenoble s'élève à 203 020 euros, comprenant 198 630 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 390 euros, au sein desquels on retrouve 1 443 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 587 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
213 289€
198 630€ d’achat
14 659€ de frais
L'achat d'un appartement ancien nécessite un investissement total d'environ 213 289 euros : 198 630 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 14 659 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 11 712 € et les émoluments du notaire pour 1 587 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 616€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 26 600 € pour une rénovation légère de votre appartement de 70 m² à Grenoble. Le budget pourrait atteindre 50 050 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
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Le marché de l'immobilier à Grenoble repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement chuté en 2 ans, avec 2,21 % de réduction entre 2023 et 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Isère, cette localité se trouvait en 449e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant chuté que de 0,59 % sur 2 ans.