Prix du m² à
Angers (49)
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Maison
3 308 €/m²
2 201 €/m² 4 563 €/m²
Appartement
3 946 €/m²
2 585 €/m² 5 438 €/m²
Maison
13 €/m²
8 €/m² 18 €/m²
Appartement
15 €/m²
10 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1325 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Angers ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 5 ans, avec 75,7 % de hausse entre 2018 et 2023, néanmoins sa progression tend à s'affaiblir, avec une croissance de 1,18 % depuis 2021. À l'échelle du département du Maine-et-Loire, cette municipalité figurait en 88e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 2,24 % sur 2 ans.
Daniel Immobilier
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49100 Angers
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Préfecture du département du Maine-et-Loire (49), Angers est située dans les Pays de la Loire. En 2020, la localité dénombrait 155 876 habitants. Cette localité avait ainsi la population la plus nombreuse du département du Maine-et-Loire. On notait 32,4 % de propriétaires. Les appartements représentaient 76,6 % des habitations, soit la majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 29,3 % des logements disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 38 ans.
Maison
27%
Appartement
73%
Locataire
77%
Propriétaire
23%
Sur 2022, on compte 2 731 biens vendus, soit -8,66 % en 1 an. L'immobilier subit donc un léger ralentissement à Angers.
À Angers, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre fluctuait de 2 571 à 5 495 €/m², et était de 3 907 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 974 €/m² en 2022 à 3 907 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 3 294 €. Il pouvait osciller entre 2 208 et 4 503 €. En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une baisse de 2,69 %.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 906 euros à Angers. Cependant, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à payer atteignait 953 €.
Maine-et-Loire (49)
3 124 €/m²
3 789 €/m²
13 518
Maine-et-Loire (49)
3 000 €/m²
2 711 €/m²
5 042
Maine-et-Loire (49)
3 471 €/m²
4 733 €/m²
6 644
Maine-et-Loire (49)
2 626 €/m²
0 €/m²
2 125
Maine-et-Loire (49)
2 746 €/m²
3 960 €/m²
3 983
Maine-et-Loire (49)
2 944 €/m²
3 701 €/m²
12 488
Maine-et-Loire (49)
3 052 €/m²
3 515 €/m²