Prix du m² à
Boulogne-Billancourt (92)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boulogne-Billancourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
10 755 €/m²
7 914 €/m² 14 786 €/m²
Appartement
9 701 €/m²
6 955 €/m² 13 079 €/m²
Maison
27 €/m²
25 €/m² 38 €/m²
Appartement
33 €/m²
27 €/m² 47 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1138 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Boulogne-Billancourt se réduit de nouveau. Le prix moyen a légèrement diminué en 2 ans, avec -3,43 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 17e position au sein des municipalités du département des Hauts-de-Seine, le prix au m² moyen au niveau du département ayant diminué de 3,49 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 24,29 m2
Boulogne-Billancourt
Appartement
2 pièces 33,73 m2
Boulogne-Billancourt
Appartement
3 pièces 70,40 m2
Boulogne-Billancourt
Appartement
1 pièce 28,25 m2
Boulogne-Billancourt
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Orpi Agence Les Passages
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92100 Boulogne Billancourt
Agence Agir
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92100 Boulogne Billancourt
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Boulogne-Billancourt. Nos 82 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 184 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 334 annonces de biens en vente ou en location sur Boulogne-Billancourt et ses alentours.
Boulogne-Billancourt se trouve dans la métropole du Grand Paris. Elle est une sous-préfecture des Hauts-de-Seine (92), et relève de la région d'Île-de-France. On évaluait à 119 808 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui en fait la municipalité la plus peuplée du département des Hauts-de-Seine. On comptait 44,6 % de propriétaires. Les appartements constituaient 96,6 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 87,7 %. Actifs et dynamiques, ses habitants sont âgés en moyenne de 40 ans.
Maison
2%
Appartement
98%
Locataire
97%
Propriétaire
3%
Le marché de l'immobilier boulonnais subit un ralentissement. Sur 2024, 662 biens ont été vendus, soit une chute de 55,78 % en l'espace de 2 ans.
À Boulogne-Billancourt, en 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 10 347 €/m², et oscillait selon la localisation. RUE DE VERDUN, elle était par exemple de 11 197,29 €/m². Dans la RUE GAMBETTA, en revanche, elle atteignait 6 395,42 €/m².
Au sein de la localité, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 7 215 à 15 163 €/m² en 2024, et qui atteignait 11 095,75 €/m² en moyenne. Le prix au m² diffère en fonction de la configuration du logement : 14 061,11 € en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, et 17 886,9 € pour une maison de quatre pièces.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix moyen au m² était de 9 598,25 €. À noter que celui-ci pouvait fluctuer suivant l'adresse. Il était par exemple de 10 254,43 € dans l'AV EMILE ZOLA contre 6 587,58 € RPT DU PONT DE SEVRES.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 174 € à Boulogne-Billancourt. De ce fait, si vous achetiez en juin, le montant à régler s'élevait à 587 euros.
Hauts-de-Seine (92)
8 397 €/m²
8 776 €/m²
69 093
Hauts-de-Seine (92)
7 104 €/m²
6 260 €/m²
45 317
Paris (75)
14 200 €/m²
12 667 €/m²
165 487
Hauts-de-Seine (92)
8 681 €/m²
7 422 €/m²
29 362
Hauts-de-Seine (92)
7 000 €/m²
6 207 €/m²
23 332
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
488 593€
479 912€ d’achat
8 681€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter un appartement de 50 mètres carrés à Boulogne-Billancourt se chiffre autour de 488 593 euros. Aux 479 912 € pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter 8 681 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 3 487 €, les émoluments du notaire pour 3 834 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
513 404€
479 912€ d’achat
33 492€ de frais
Pour l'acquisition d'un appartement de 2 pièces ancien, vous devez tabler sur 513 404 euros d'investissement, incluant 479 912 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 33 492 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 3 834 € d'émoluments du notaire et 28 297 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
35 750€
de budget
Environ 1 174€ d’impôts locaux
Si votre appartement de 2 pièces à Boulogne-Billancourt a besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 35 750 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Boulogne-Billancourt se réduit de nouveau. Le prix moyen a légèrement diminué en 2 ans, avec -3,43 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 17e position au sein des municipalités du département des Hauts-de-Seine, le prix au m² moyen au niveau du département ayant diminué de 3,49 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a augmenté de 6,67 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré un léger recul, avec 2,64 % de diminution.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Boulogne-Billancourt, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 55,4 % de locataires, et que les logements étaient en très grande majorité des appartements (96,6 %).
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Pour cela, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'imposition ou la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Boulogne-Billancourt.