Prix du m² à
Reims (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Reims et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 630 €/m²
1 654 €/m² 3 736 €/m²
Appartement
3 306 €/m²
1 827 €/m² 5 465 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 17 €/m²
Appartement
16 €/m²
11 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
605 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Reims n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2025, avec 39,76 % de hausse en l'espace de 7 ans, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec + 3,17 % en 2 ans. À l'échelle du département de la Marne, cette municipalité se classait à la 509e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant baissé de 1,86 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 70 m2
Reims
Appartement
5 pièces 106,85 m2
Reims
Appartement
2 pièces 41,47 m2
Reims
Appartement
2 pièces 51,50 m2
Reims
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 4 agences basées à Reims. Nos 388 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 924 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 3144 annonces de biens en vente ou en location sur Reims et ses alentours.
Sous-préfecture du département de la Marne, Reims fait partie de la région du Grand-Est. En 2021, on chiffrait à 179 380 le nombre d'habitants de la localité, ce qui en fait la municipalité la plus peuplée du département de la Marne. Il y avait 27,8 % de propriétaires. Les appartements représentaient 79,3 % des habitations, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 44 % des logements disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
19%
Appartement
81%
Locataire
79%
Propriétaire
21%
On peut remarquer que l'immobilier rémois subit un ralentissement. En effet, avec 964 biens vendus sur 2024, on observe -58,98 % en 2 ans.
En 2024, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 2 896,08 € à Reims, et celui-ci oscillait de 1 429 à 5 422 €. Le prix au m² change selon le nombre de pièces du logement : comptez 2 465,85 € en moyenne pour un 4 pièces, 2 493,93 € pour un 3 pièces, 2 673,1 € pour un 5 pièces et plus, 2 715,02 € pour un 2 pièces, et 3 318,91 € pour un studio.
Dans la municipalité, en 2024, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 1 429 et 3 896 €/m². Elle atteignait en moyenne 2 577,58 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 973 € en 2018 à 2 578 € en 2024, cependant son inflation tend à ralentir, avec 3,66 % de hausse entre 2022 et 2024.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 3 214,58 €/m². Celui-ci pouvait varier suivant la localisation. Il était notamment de 1 243,2 €/m² PL TOULOUSE LAUTREC contre 4 587,96 €/m² dans la RUE ANDRIEUX.
À Reims, les impôts locaux moyens atteignaient 2 135 euros, soit un prorata de 1 067 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Marne (51)
2 313 €/m²
2 495 €/m²
6 662
Marne (51)
2 800 €/m²
4 312 €/m²
1 522
Marne (51)
2 851 €/m²
0 €/m²
1 359
Marne (51)
2 955 €/m²
0 €/m²
530
Marne (51)
2 777 €/m²
3 101 €/m²
6 369
Marne (51)
3 119 €/m²
0 €/m²
1 034
Marne (51)
2 152 €/m²
0 €/m²
411
Marne (51)
2 722 €/m²
2 865 €/m²
3 433
Marne (51)
2 624 €/m²
1 644 €/m²
109
Marne (51)
2 882 €/m²
0 €/m²
645
Marne (51)
3 009 €/m²
2 922 €/m²
2 226
Marne (51)
2 461 €/m²
3 790 €/m²
10 073
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
156
Marne (51)
2 357 €/m²
0 €/m²
172
Marne (51)
2 418 €/m²
2 424 €/m²
5 019
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
229 813€
225 020€ d’achat
4 793€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 70 mètres carrés dans le neuf à Reims, tablez sur un investissement global de 229 813 €, incluant 225 020 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 4 793 euros de frais de notaire, dont 1 798 € d'émoluments du notaire, 1 635 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
241 446€
225 020€ d’achat
16 426€ de frais
L'achat d'un appartement ancien nécessite un investissement total d'environ 241 446 euros. Aux 225 020 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter 16 426 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 798 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 13 268 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 2 135€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 26 600 euros pour une rénovation légère des 70 mètres carrés de votre appartement à Reims. Le budget se situera plutôt autour de 17 500 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Reims n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2025, avec 39,76 % de hausse en l'espace de 7 ans, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec + 3,17 % en 2 ans. À l'échelle du département de la Marne, cette municipalité se classait à la 509e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant baissé de 1,86 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a connu une légère croissance, passant de 2 864 € à 2 896 €. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une progression de 8,33 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Reims, sachez que le parc immobilier était composé à 79,3 % d'appartements en 2021, et que les locataires étaient majoritaires en représentant 72,2 % des domiciliés.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Reims.