Prix du m² à
Saint-Étienne (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Étienne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 914 €/m²
1 078 €/m² 2 788 €/m²
Appartement
1 383 €/m²
889 €/m² 2 333 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
0 €/m²
0 €/m² 0 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
218 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Étienne se remet à chuter. Le prix moyen a connu une légère réduction en 2 ans, avec une chute de 0,78 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de la Loire, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 1,11 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 134,53 m2
Saint-Étienne
Appartement
4 pièces 144,66 m2
Saint-Étienne
Appartement
3 pièces 56,60 m2
Saint-Étienne
Appartement
3 pièces 43,79 m2
Saint-Étienne
Central Park
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Investissement locatif
42100 Saint Etienne
Agence De Chateaucreux
- Achat
- Vente
- Location
42000 Saint Etienne
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Saint-Étienne. Nos 12 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 90 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 91 annonces de biens en vente ou en location sur Saint-Étienne et ses alentours.
Saint-Étienne est la préfecture du département de la Loire (42). Elle est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 172 718 le nombre d'habitants de la localité. Cette localité était ainsi la plus peuplée du département de la Loire. On notait 39,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 86,9 % d'appartements, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 48,1 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
9%
Appartement
91%
Locataire
89%
Propriétaire
11%
Sur 2024, 1 131 biens ont été vendus, soit -60,47 % en l'espace de 2 ans. L'immobilier de Saint-Étienne subit donc un ralentissement.
En 2024, les biens se vendaient à un prix moyen de 1 631,54 €/m² à Saint-Étienne, et celui-ci fluctuait selon l'adresse. Il était, entre autres, moins cher ALL RICHARD WAGNER (567,3 €/m²) que RUE NICEPHORE NIEPCE (2 039,65 €/m²).
À l'échelle de la municipalité, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 881,25 € en 2024, et pouvait varier entre 915 et 2 978 €. Le prix au m² d'une maison diffère suivant sa configuration : une maison de deux pièces vaut en moyenne 1 793,32 €, une maison d'une pièce 1 989,25 €, une maison de cinq pièces 2 097,4 €, une maison de trois pièces 2 190,09 €, et une maison de quatre pièces 2 378,32 €.
Quant aux appartements à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 1 381,83 €. Notez que celui-ci pouvait osciller en fonction de la localisation. Il était notamment de 3 244,99 € dans la RUE BROSSARD et de 685,44 € dans la RUE MOLINA.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 446 euros à Saint-Étienne. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer était de 723 €.
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
339
Loire (42)
2 644 €/m²
0 €/m²
981
Loire (42)
1 828 €/m²
778 €/m²
7 865
Loire (42)
2 957 €/m²
3 743 €/m²
6 608
Loire (42)
2 799 €/m²
3 041 €/m²
1 461
Loire (42)
1 786 €/m²
0 €/m²
999
Loire (42)
2 375 €/m²
1 315 €/m²
436
Loire (42)
2 037 €/m²
0 €/m²
1 011
Loire (42)
2 675 €/m²
2 000 €/m²
9 867
Loire (42)
2 299 €/m²
1 390 €/m²
34 870
Loire (42)
2 163 €/m²
2 273 €/m²
6 112
Loire (42)
2 340 €/m²
464 €/m²
2 874
Loire (42)
2 436 €/m²
2 516 €/m²
6 679
Loire (42)
2 575 €/m²
3 125 €/m²
14 935
Loire (42)
2 643 €/m²
2 566 €/m²
6 175
Loire (42)
2 326 €/m²
1 268 €/m²
465
Loire (42)
2 398 €/m²
1 195 €/m²
8 975
Loire (42)
2 188 €/m²
1 471 €/m²
8 016
Si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
99 564€
96 728€ d’achat
2 836€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'un appartement de 3 pièces à Saint-Étienne représente 99 564 euros : 96 728 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 836 euros. Ce montant se décompose en 703 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 773 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
104 564€
96 728€ d’achat
7 836€ de frais
L'achat d'un appartement dans l'ancien représente un investissement global d'environ 104 564 euros. Comptez en effet 96 728 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 7 836 euros. Les impôts constituent 5 703 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 773 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 446€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 70 mètres carrés de votre appartement à Saint-Étienne, les travaux vous coûteront autour de 50 050 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Étienne se remet à chuter. Le prix moyen a connu une légère réduction en 2 ans, avec une chute de 0,78 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de la Loire, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 1,11 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte croissance en 2 ans, passant de 9 €/mois en 2022 à 10 €/mois en 2024. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement diminué, avec une baisse de 2,57 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Étienne, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 60,8 % des habitants, et que les logements étaient en grande majorité des appartements (86,9 %).
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, les perspectives à moyen ou long terme, les taux d'intérêt ou encore la législation sont autant de critères à considérer. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Saint-Étienne du point de vue de l'investissement immobilier !