Maison vendue
4 pièces • 82,62 m2
Laxou
Réf. Orpi : B-E1WACI


Vendu



Détails de cette maison

Produit rare sur Laxou, aux portes de Nancy ! Votre spécialiste du secteur a le plaisir de vous présenter : cette belle maison de ville des années 1930 située proche du quartier Charlemagne. 82m2 de surface habitable et 37m2 de surface à aménager dans la partie grenier. En retrait de la route, vous serez séduit par le cachet de l'ancien, son potentiel et son jardin! Vous disposerez en rez-de-jardin, d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour, d'un WC et d'un sas d'accès au sous-sol et au jardin. Au premier étage, deux chambres (de 13m2 chacune) et une salle d'eau avec WC. Au deuxième, une future chambre de 37m2 au sol (20m2 carrez) est à aménager. Pour parfaire le bien, vous bénéficierez d'un sous-sol complet de 40m2, ainsi qu'un jardin avec une terrasse refaite en 2006. Place de stationnement sur rue devant la maison. Possibilité de créer une extension sur la partie arrière de la maison. Caractéristiques techniques : toiture révisée en 2020, chaudière gaz 2005 (entretien effectué), fenêtres bois double vitrage, volet PVC blanc, enrobé devant la maison refait en 2019, porte entrée changée en 2011, isolation du grenier 2013, changement des planche de rives + pose de lucarnes 2016/2017. Taxe foncière 1007 euros. Travaux de rafraîchissement et aménagement du deuxième étage à prévoir. Visite virtuelle disponible : https://my.matterport.com/show/?m=eRfWunTVHnA 239000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Mentions légales et barèmes de l'agence

  • Construit en 1930
  • Construction en Béton
  • Composé de 2 étages
  • Avec jardin privatif
  • Terrain 240 m²
  • Surface 82,62 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain/eau
  • Tout à l'égout
  • Terrasse
  • Cave
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Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 241 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 56 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique E 241

Ancien DPE

Émissions GES F 56

Ancien GES

Simulateur étiquette énergétique

Gesim-Concordis

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Syndic de copropriété
92 boulevard des Aiguillettes
54600 Villers Les Nancy

  • Trophée réussite 2021
  • 729 avis clients
    4.4

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