Atlas immobilier / Ile-de-France / Paris

Immobilier de Paris

Il y a actuellement 46 agences en Paris, 508 biens à acheter et 128 biens à louer

Paris en quelques chiffres

1-Immobilier

  • Critères
    Paris
    Comparé à la région Ile-de-France
  • Type de maison

    Segmentation des maisons et des immeubles

    Appartements de centre ville
    Maisons de ville
  • Densité de logements

    Nombre de logements par hectare

    129 log/ha
    5 log/ha
  • Propriétaires (vs. locataires)

    Taux de propriétaires (%)

    33 %
    48 %
  • Ancienneté du logement

    Médiane des dates de construction des logements

    1956
    1970
  • Résidences secondaires

    Taux de résidences secondaires (%)

    7 %
    3 %
  • Petites surfaces (<40 m2)

    Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    39 %
    20 %
  • Logement social HLM

    Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    18 %
    22 %
  • Taxe habitation

    Taux en vigueur (%)

    13 %
    NA
  • Taxe enlèvt ordures ménagères

    Taux en vigueur (%)

    0 %
    NA
  • Taxe foncière

    Taux en vigueur (%)

    8 %
    NA
  • Maisons

    Part des maisons

    1 %
    27 %
  • Appartements

    Part des appartements

    99 %
    73 %

2-Habitants

  • Critères
    Paris
    Comparé à la région Ile-de-France
  • Type de population

    Segmentation de la population

    Cadres actifs
    Salariés
  • Densité de population

    Habitants par km²

    21 290 hab/km²
    990 hab/km²
  • Enfants et adolescents

    Population de moins de 20 ans (%)

    20 %
    26 %
  • Adultes

    Population de 20 à 60 ans (%)

    60 %
    56 %
  • Personnes âgées

    Population de plus 60 ans (%)

    21 %
    19 %
  • Age moyen

    Age médian

    40 ans
    38 ans
  • Nombre d'habitants

    Nombre d'habitants

    2 240 630 habitants
    11 898 530 habitants
  • Taille des ménages

    Habitants par ménage

    1,9 personnes/ménage
    2,4 personnes/ménage
  • Revenu mensuel

    Euros par mois

    3 020 euros / mois
    3 110 euros / mois
  • Cadres

    Taux de chefs d'entreprises et cadres (%)

    72 %
    58 %
  • Employés et ouvriers

    Taux d'employés et d'ouvriers (%)

    28 %
    42 %
  • Retraités

    Taux de retraités (%)

    16 %
    16 %
  • Chômage

    Taux de personnes sans emploi (%)

    12 %
    12 %
  • Lieu de travail

    Part des actifs occupés qui travaillent dans leur commune de résidence (%)

    68 %
    29 %
  • Transport vers lieu de travail

    Part des actifs allant travailler en voiture et en deux-roues (%)

    21 %
    46 %
  • Croissance démographique

    Evolution annuelle de la population entre 2010 et 2012

    0 %
    0 %
  • Pauvreté

    Taux de pauvreté

    16 %
    15 %
  • Impôts sur le revenu

    Taux d'imposition moyen par rapport au revenu total

    27 %
    22 %

3-Environnement

  • Critères
    Paris
    Comparé à la région Ile-de-France
  • Type de quartier

    Segmentation des quartiers selon le type de population et le type d'animation

    ND
    ND
  • Type de paysage

    Segmentation sur la base du plan d'occupation des sols

    Ville
    Campagne
  • Distance à l'aéroport

    Distance à l'aéroport le plus proche (km)

    12 km
    NA
  • Ville et villages fleuris

    Label 2013 'Villes et Villages Fleuris'

    NA
    ND
  • Surface

    Km²

    105,3 km²
    12031,1 km²
  • Pluie

    Hauteur annuelle des précipitations en millimètres

    630 mm par an
    ND
  • Ensoleillement

    Nombre d'heures d'ensoleillement par an

    1690 heures par an
    ND
  • Terrains et salles de sport

    Nombre d'équipements sportifs sur 1 km² urbain

    14,3 équip./km²
    6 équip./km²
  • Espaces verts et jardins

    Part des surfaces vertes dans la surface totale

    23 %
    81 %
  • Transports publics

    Nombre de métros, RER, Tram, locations vélos, autolib, bus, gares et aéroports sur 1 km² urbain

    33,84 tran./km²
    NA
  • Supermarché

    Proximité d'un hypermarché, d'un supermarché et de supérettes

    ND
    ND
  • Restaurants

    Densité de restaurants

    ND
    ND
  • Education

    Proximité d'au moins une maternelle, une école, un collège et un lycée

    ND
    ND
  • Commerces

    Densité de commerces

    ND
    ND
  • Vie nocturne

    Présence de bars, cafés, hôtels et discothèques

    ND
    ND
  • Espaces verts

    Proximité à des espaces verts

    ND
    ND
  • Transports

    Proximité aux transports en commun et utilisation réelle de ceux-ci pour aller travailler

    ND
    ND
  • Tranquilité

    Ecart par raport aux commerces et à la vie nocturne

    ND
    ND

4-Education

  • Critères
    Paris
    Comparé à la région Ile-de-France
  • Résultats des lycées

    Taux de réussite au baccalauréat du (des) lycée(s)

    94 %
    ND
  • Ecoles et crèches

    Nombre d'établissements liés à l'éducation sur 1 km² urbain

    35,3 étab./km²
    5,6 étab./km²
  • Universitaires

    Nombre d'étudiants inscrits aux universités publiques et privées

    173 316
    ND
  • Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles

    Nombre d'étudiants inscrits aux écoles de commerces, d'ingérieurs et autres écoles

    110 954
    ND
  • Classes préparatoires

    Nombre d'étudants inscrits aux classes préparatoires aux grandes écoles

    14 824
    ND

5-Commerces

  • Critères
    Paris
    Comparé à la région Ile-de-France
  • Quartier animé

    Segmentation des établissements

    Très animé
    Animé
  • Restaurants et cafés

    Bars, cafés, restaurants, discothèques et hôtels tous les 100m

    2,8 tous les 100m
    0,2 tous les 100m
  • Commerces

    Commerces et services de proximité tous les 100m

    23,8 tous les 100m
    2,1 tous les 100m
  • Croissance économique

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    14 %
    14 %
  • Croissance des étab. industriels

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    -5 %
    -2 %
  • Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    -3 %
    6 %
  • Médecins généralistes

    Nombre d'habitants pour 1 médecin généraliste

    840 hab./généraliste
    1180 hab./généraliste
  • Agences Immobilières

    Nombre d'agences immobilières

    7 522
    ND
  • Nombre de commerces de proximité

    Nombre de commerces de proximité

    62 940 commerces de proximité
    195 530 commerces de proximité

6-Politique

  • Critères
    Paris
    Comparé à la région Ile-de-France
  • Maire

    Maire élu lors des municipales 2014

    NA
    NA
  • Rapport de force Gauche-Droite

    Part des votes exprimés à un candidat de gauche dans le total des votes hors Modem à l'élection 2012

    ND
    ND

7-Sécurité

  • Critères
    Paris
    Comparé à la région Ile-de-France
  • Atteintes volontaires à l'intégrité physique

    Taux pour 1 000 habitants

    15,8 pour 1 000 habitants
    11,9 pour 1 000 habitants
  • Violences sexuelles

    Taux pour 1 000 habitants

    0,6 pour 1 000 habitants
    0,5 pour 1 000 habitants
  • Atteintes aux biens

    Taux pour 1 000 habitants

    67,5 pour 1 000 habitants
    47,3 pour 1 000 habitants
  • Cambriolages

    Taux pour 1 000 habitants

    5,4 pour 1 000 habitants
    5,7 pour 1 000 habitants

8-Chauffage

  • Critères
    Paris
    Comparé à la région Ile-de-France
  • Résidences

    Nombre de résidences

    1 357 076 résidences
    5 521 985 résidences
  • Chauffage central collectif

    Part des résidences avec du chauffage central collectif

    41 %
    ND
  • Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)

    Part des résidences avec du chauffage central individuel c'est-à-dire une chaudière propre au logement

    23 %
    ND
  • Chauffage tout électrique

    Part des résidences avec du chauffage tout électrique

    36 %
    ND
  • Autre type de chauffage

    Part des résidences avec un autre type de chauffage

    1 %
    ND
  • Chauffage urbain

    Combustible principal du logement

    18 %
    ND
  • Gaz de ville et de réseau

    Combustible principal du logement

    34 %
    ND
  • Fioul (mazout)

    Combustible principal du logement

    6 %
    ND
  • Electricité

    Combustible principal du logement

    41 %
    ND
  • Gaz en bouteilles et en citerne

    Combustible principal du logement

    0 %
    ND
  • Autre combustible

    Combustible principal du logement

    1 %
    ND

9-Diagnostic risques

  • Critères
    Paris
    Comparé à la région Ile-de-France
  • Risques naturels et technologiques

    Présence d'un risque naturel et technologique

    NA
    ND
  • Type de risque

    Détail des risques présents sur la commune

    NA
    ND
  • Sismicité

    Zone de sismicité

    NA
    ND
  • Catastrophes naturelles depuis 30 ans

    Nombre d'arrêtés de catastrophes naturelles au journal officiel depuis 1982

    NA
    ND
  • Historique des catastrophes naturelles

    Type de catastrophe naturelle et période

    NA
    ND

10-Logement

  • Critères
    Paris
    Comparé à la région Ile-de-France
  • Nombre de permis de construire

    Nombre de permis de construire

    701
    ND
  • Nombre de permis d'aménager

    Nombre de permis d'aménager

    8
    ND
  • Nombre de déclaration préalable

    Nombre de déclaration préalable

    5 799
    ND
  • Nombre de permis de démolir

    Nombre de permis de démolir

    54
    ND
  • Total nombre de logements autorisés

    Nombre de logements autorisés en 2013

    2 977
    ND
  • Total surface en m² de logements autorisés

    Surface en m² de logements autorisés en 2013

    177 044
    ND
  • Total nombre de logements commencés

    Nombre de logements commencés en 2012

    3 460
    ND
  • Total surface en m² commencés

    Surface en m² commencés en 2012

    229 110
    ND
  • Potentiel immobilier

    Zones éligibles à la loi Pinel

    Très fort potentiel immobilier (zone NA)
    NA

Les actualités ORPI et Paris

Les derniers biens publiés

Guide immmobilier ORPI de Paris

  • 01

    Habiter Paris : Rive gauche ou Rive droite ?

    Paris se comprend avant tout grâce à la Seine. La Rive Gauche est traditionnellement artistique et intellectuelle. Tandis que la Rive droite a toujours attiré les activités plus mercantiles. C'est une connotation et un style de vie qui perdure avec le temps même si la réalité s'écrit quartier par quartier.
    Le chic 7ème arrondissement accueille la très grande bourgeoisie et quelques grands ministères. Les Parisiens et les touristes se retrouvent au champ de Mars. Ils y visitent les Invalides et « montent à la Tour Eiffel ». Ils peuvent alors admirer les grandes perspectives haussmanniennes. À leurs pieds, le 15ème arrondissement est aujourd'hui un quartier très familial et très couru pour ses commerces.
    Les grands monuments émergent un peu partout comme la tour Montparnasse. Au loin s'étire l'Arche de la Défense, premier quartier d'affaires de France. La grande masse verte à l'Ouest c'est le Bois de Boulogne. L'un des deux poumons de Paris avec Vincennes. Au Nord, la colline de Montmartre si chère aux touristes et à Amélie Poulain. Entre les deux, l'île Saint Louis & L'île de La cité. Deux petits joyaux d'architecture dont les appartements s'arrachent à prix d'or.

  • 02

    Panorama des quartiers emblématiques

    Paris ne faillit pas la règle qui a cours pour toutes les villes de l'hémisphère Nord. Les quartiers aisés et les banlieues chics sont à l'ouest (et plutôt au Sud). Les quartiers populaires et artisanaux sont à l'est (et plutôt au Nord).
    Aujourd'hui le prix du mètre carré a chassé le petit artisanat et la plupart des familles modestes hors de Paris. Les Bobos (bourgeois bohèmes) ont transformé les anciens ateliers en lofts, d'anciennes boutiques en appartements atypiques. C'est notamment le cas dans le 10ème et le 11ème dans les quartiers Bastille, Oberkampf et Canal Saint Martin. Au Nord, Belleville garde son côté bigarré et populaire. A l'Ouest le 8ème et 16ème arrondissement restent de très belles adresses qui ont séduit beaucoup d'entreprises. Cette zone comprend l'Arc de Triomphe souvent désignée comme le triangle d'or. Il est bien difficile pour les particuliers de s'y faire une place, ils sont nombreux à avoir gagné le 17ème. Les commerces de Luxe sont sortis de l'avenue François 1er, de l'avenue Montaigne et de la place Vendôme pour gagner la Madeleine et la rue de Passy. Rive gauche, les belles boutiques sont rue de Sèvres et dans le quartier autour du Bon Marché. Désormais les grands magasins les plus célèbres sont ceux du boulevard Haussmann (9ème). Ils sont au coeur d'une zone marchande qui s'étend jusqu'à la gare Saint Lazare. C'est d'ailleurs la plus grande zone commerciale d'Europe.

  • 03

    Vivre à Paris : 1 ou 2 pièces ?

    56% des logements parisiens comptent une ou deux pièces. Le nombre d'étudiants, de jeunes actifs et de personnes âgées à Paris est supérieur à la moyenne nationale. Habiter Paris a un prix. Certes, quelques ultra privilégiés occupent les rares hôtels particuliers (8ème, 16ème, 7ème). Mais ce sont plutôt les pieds à terre de riches étrangers. A Paris, vivre en appartement est la règle. Les « parquets moulures cheminées » perdent un peu de leur charme quand les familles s'agrandissent. Beaucoup de familles partent avec leurs jeunes enfants s'installer en plus ou moins proche banlieue. Devenus grands, « les enfants » reviendront pour faire leurs études. En prévision de ce moment, certains parents investissent d'ailleurs dans des chambres de bonne, des studios ou des petits F2. Pour l'achat immobilier : 6ème et 7ème arrondissement affichent les prix les plus hauts tandis que les 19ème & 20ème arrondissements sont les plus abordables de l'ensemble du marché parisien.

  • 04

    Vivre à Paris : un subtil équilibre

    Aux heures de pointe, la circulation routière est très dense autour et au coeur de Paris. Beaucoup de Parisiens vivent intra muros sans voiture. Bus, métro, RER, Vélib' & taxi assurent les transports au coeur de la ville : une occasion de plus de se faire des amis à Paris. Les banlieusards transitent en RER ou en train via les 4 gares vers les 4 points cardinaux. Toutes les gares desservent la Banlieue et les grandes lignes. Gare du Nord (Vers le Nord de la France et l'Europe vers Bruxelles & Londres), Gare de L'Est (TGV ESt, l'Allemagne et la Suisse), Gare de Lyon (Pour le Sud est de la France) et Gare Montparnasse (Pour la Bretagne et le Sud Ouest). La Gare d'Orsay est depuis longtemps devenue un musée! Paris compte 2 aéroports (Roissy-Charles-de-Gaulle et Orly) qui assurent les liaisons nationales et internationales.

  • 05

    Acheter ou louer intra muros : les quartiers qui changent

    Le marché immobilier est tendu à Paris. On cherche plus d'appartements que le marché n'en offre. En conséquence la colocation s'est développée.
    Pour remédier à cette pénurie, la ville de Paris va inciter les propriétaires de biens vacants à mettre leurs appartements en location dans le cadre du nouveau "Programme de l'habitat" (PLH).
    Cette disposition permettra aux personnes aux revenus modestes et aux ménages avec enfants d'habiter la capitale.
    A l'instar du 12ème qui a vu pousser un quartier sur les anciens entrepôts plusieurs grands projets sont en cours. De plus Le "Grand projet de renouvellement urbain" (GPRU), a en effet pour but d'améliorer le cadre et les conditions de vie de certains quartiers. (Espaces verts, habitats, commerces de proximité). Les sept arrondissements sont autant d'opportunités pour chercher un appartement ou pour investir.

    • Porte de Vincennes (12ème et 20ème)
    • Les Olympiades (13ème)
    • Bédier - Porte d'Ivry - Boutroux (13ème)
    • Plaisance - Porte de Vanves (14ème)
    • Porte Pouchet (17ème)
    • Porte Montmartre - Porte de Clignancourt - Porte des Poissonniers (18ème)
    • Paris Nord-Est (18ème)
    • Cité Michelet (19ème)
    • Saint Blaise (20ème)
    • Porte de Montreuil - La Tour du Pin (20ème)
    • Porte des Lilas (20ème)

À la découverte de Paris

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