Estimer un bien pour vendre

Pourquoi faire estimer un bien avant de le vendre ?

Faire estimer un bien avant de le vendre est une étape cruciale dans un processus de transaction. Si vous mettez en vente votre maison ou votre appartement à un prix trop élevé, vous risquez de faire fuir les potentiels acheteurs. De même, un bien sous-évalué pourra susciter de la méfiance. Seul un prix cohérent avec le marché permet de vendre rapidement.

La valeur d’un bien est souvent très subjective, pour les vendeurs qui se séparent de leur maison ou de leur appartement. Elle peut ne pas refléter la réalité du marché immobilier. C’est pourquoi le juste prix de vente d’un logement doit être évalué à partir de critères objectifs et par un professionel.

L’estimation de la valeur d’un appartement dépend de nombreux critères, comme :

  • La surface et l’état du logement
  • Le secteur géographique
  • Les commodités à proximité
  • L’état de l’immeuble
  • La présence d’un ascenseur
  • L’étage auquel il se trouve, etc.

Faire estimer son appartement par un professionnel de l’immobilier expert de votre région est donc plus sûr. Même chose pour l’estimation d’une maison : celle-ci sera déterminée par l’emplacement et la superficie, mais aussi les équipements, la présence d’une véranda, d’une terrasse, d’un jardin, de vis-vis...

Estimation en ligne en 5 minutes chrono !

Estimer votre bien

Comment faire estimer sa maison ou son appartement  avant la mise en vente ?

Le 1er réseau immobilier e, France vous propose des méthodes très efficaces pour faire estimer votre maison ou votre appartement en vente. Un simulateur en ligne permet de réaliser une estimation gratuite de votre bien immobilier. Il s’agit d’une méthode rapide et fiable, qui vous donnera une première idée du prix de vente de votre logement.

  • L’attractivité de votre quartier
  • Les indicateurs INSEE
  • Le Fichier commun Orpi qui centralise toutes les transactions et biens en vente

Pour affiner l’estimation de votre appartement ou de votre maison à vendre, vous avez la possibilité de rencontrer un professionnel dans une agence Orpi. Il s’appuiera sur une étude comparative de marché très poussée.