Exclusivité

Maison à vendre 8 pièces • 220 m2 Caraman Réf. Orpi : B-E20KNU

395 000 €

  • (384466 euros Hors Honoraires) - Honoraires Partagés entre le vendeur et l'acquéreur - Honoraires : 2.74 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus.
Maison à vendre

Maison à vendre - 8 pièces • 220 m2

395 000 €

Appeler
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L'essentiel
  • 8 pièces

  • Surface 220 m²

  • 5 chambres

  • 5 salles de bain/eau

  • Terrain 1 258 m²

  • Séjour 63,50 m²


Intérieur
  • Cheminée

  • Cuisine équipée


Extérieur
  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • 4 places de parking


Autre
  • Construit en 1976

  • Composé de 3 étages

  • Fosse septique


L'avis de l'agent

- EXCLUSIVITE - QUINT-FONSEGRIVES (18 minutes) - Grande Maison T8 - Superficie Habitable d'environ 220 m2 (superficie au sol d'environ 400 m2) - 2 Séjours - 1 Cuisine Indépendante - 5 Chambres + 1 Bureau - 4 Salles d'eau - 4 WC - 1 Salle de Bains - 1 Garage - 2 Coursives - Grand Terrain Arboré A proximité de QUINT-FONSEGRIVES, découvrez cette Maison de Maçon Traditionnelle d'une Superficie Habitable d'environ 220 m2. Lumineuse, avec une Construction de Qualité, de Grands Volumes, d'Excellents Matériaux, sont autant d'atouts de ce Bien Rare sur le Marché. Au Rez-de-Chaussée, un Grand Hall d'Entrée vous donnera accès à une Pièce de Vie Climatisée (Réversible) avec Cheminée-Insert, ainsi qu'à un Bureau. Une Cuisine Indépendante, refaite cette année, est Aménagée et Equipée. Ce niveau est complété par une Coursive Vitrée, une Salle d'Eau, des WC, un Atelier et un Garage. A l'Etage, un palier sur Travertin, 4 Grandes Chambres (dont 3 Suites avec Placards-Dressing, WC et Salles d'Eau), une Salle de Bains, des WC indépendants ainsi qu'une Grande Pièce à Vivre donnant sur une Coursive. Au Deuxième Etage, un Palier doté de Nombreux Rangements, un Bureau, une Chambre et deux Greniers. L'ensemble des Vitrage a été Remplacé, les Chambres et Pièces à Vivre sont Climatisées (Réversible), l'Electricité a été Intégralement revue (en juin 2021) et la Toiture Remaniée. Le Bien est Equipé de la Fibre Optique. Le Terrain est Intégralement Clôturé, Vert et Arboré, avec une Pergola de Qualité sur Terrasse Bois d'environ 20 m2, un Terrain de Pétanque, un Jardin Potager Bio sans Pesticides avec Récupération d'Eau Pluviale, des Pelouses et une Cour. L'Environnement est Calme, avec de Nombreuses Commodités accessibles en quelques minutes. De Nombreux Sites de Promenade et de Randonnée sont à proximité ainsi que des Equipements Sportifs et Scolaires. Cadre avec voisinage de qualité, un supermarché et les transports sont accessibles à 3 minutes à pied (autonomie pour accéder aux écoles ou au métro). De nombreuses commodités et commerces (avec marché de plein vent). Proximité d'un chemin de grande randonnée, d'un magnifique lac, d'un golf, d'une crèche, de clubs hippiques, des écoles (maternelle et primaire), d'un collège et de nombreuses associations. Accès facilité à l'autoroute, à la rocade (périphérique), au métro ainsi qu'à la nouvelle Clinique Capio Croix du Sud, Airbus Defence and Space, Sigfox, le CNES, Thales, Orange Business Service, les SSII, l'ENAC, les sièges de banques et assurance de BALMA Gramont et le complexe aéronautique de TOULOUSE Montaudran. *** VISITE VIRTUELLE LIVEROOM SUR RENDEZ-VOUS *** 395000 euros (384466 euros Hors Honoraires) - Honoraires Partagés entre le vendeur et l'acquéreur - Honoraires : 2.74 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus.

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Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 247 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 247 7
Émissions GES B 7

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