Maison vendue
9 pièces • 317 m²
Montastruc-la-Conseillère
Réf. Orpi : B-E1T9U8

Détails de cette maison

DOMAINE LA VALADE SOULEILHA - MONTASTRUC-LA-CONSEILLERE - Maison T9 rénovée d'environ 317 m2 avec piscine et bois privé A l'abri des regards, entre lac et forêt, cette splendide maison d'architecte de Type 9 d'une superficie de 317 m2 n'attend que votre famille pour rêver. Avec son séjour cathédrale dominé par un bureau en mezzanine, sa cuisine indépendante de grande facture équipée d'un équipement électroménager de pointe, ses cinq chambres (dont deux suites), son sous-sol, son double garage, sa terrasse, sa piscine, son jardin et son bois privé, ce bien est idéal dans ses proportions et ses aménagements. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée majestueux s'ouvre sur une formidable pièce à vivre d'environ 119 m2, avec une grande hauteur sous plafond, composée de modules ouverts et définis (coin salon/tv, salle à manger, espace apéritif, bibliothèque et salon de lecture). La cuisine est indépendante, et s'ouvre tout comme le séjour sur une terrasse avec barbecue en dur + aménagement plancha. Toujours au rez-de-chaussée, une première suite (avec salle d'eau, WC, placards), un escalier donnant accès à un bureau, un cellier, des WC indépendants compatibles PMR, une buanderie avec chute à linge et point d'eau, un jardin d'hiver, un double garage et un accès à un grand sous-sol de 60 m2 (pouvant être aménagé par exemple en salle multimédia ou de jeux). A l'étage, dont le sol est recouvert d'une moquette neuve très épaisse et de qualité, une suite parentale avec dressing et salle d'eau (dotée d'un ciel de douche), est complétée par 3 chambres (dont deux avec terrasse extérieure). Une deuxième salle d'eau/bains et un troisième WC faciliteront au mieux l'organisation d'une grande famille. Vous aurez aussi accès à un grenier d'une superficie d'environ 32 m2. Le bien est intégralement chauffé au sol par géothermie et les menuiseries aluminium double vitrage sont équipées de volets motorisés. La rénovation est récente et qualitative. Des panneaux solaires permettent une réversion à EDF. A l'extérieur, dans un cadre intimiste, un grand jardin paysager, une piscine protégée 11x5,5m avec pool house, environ 78 m2 de terrasses et un bois privé majoritairement agrémenté de chênes. L'environnement est haut de gamme et propose un mode de vie à l'américaine. Le Domaine La Valade Souleilha est souvent considéré comme le Beverly Hills toulousain. Les colotis disposent (pour environ 450 euros à l'année) d'un accès illimité à un club house doté d'une piscine et de nombreux équipements (salle commune, boulodrome, tables de pique-nique, jeux pour enfants, terrains de sport, lac, bois, etc.). Un réel aspect communautaire apporte une touche exceptionnelle de confort (évènements privés, pratique du sport, surveillance des biens et personnes, trajets). Un gardien sécurise et entretient l'ensemble. De nombreuses commodités et établissement scolaires sont à proximité, l'accès à l'autoroute est aisé (20 minutes du métro Balma Gramont en voiture) et une gare SNCF à moins de 3 minutes en voiture vous amènera à la Gare Matabiau en 13 minutes. Des cliniques et des supermarchés sont proches. Ce bien est idéal pour une famille désirant une vie de qualité et protégée. 749000 euros (730803 euros Hors Honoraires) - Honoraires Partagés entre le vendeur et l'acquéreur - Honoraires : 2.49 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus.

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Bilan énergétique

• Consommation énergétique B
• Émissions GES A