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Appartement à louer
2 pièces • 39,30 m² Charbonnières-les-Bains

Neuf

790 € par mois

Charges comprises

Loyer de base : 690 €
Dépôt de garantie : 690 €
Honoraires TTC à la charge du locataire : 473 €
dont 109 € d'honoraires d'état des lieux
Provisions pour charges : 100 €
Zone soumise à l’encadrement des loyers
Copropriété de 3 lots

Réf. Orpi : 1c60f0fa-65fc-4600-b6bd-525fcc27c175

L'essentiel

2 pièces
Surface 39,30 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Séjour 25,40 m²

Intérieur

Chauffage collectif
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

COUP DE CŒUR – Superbe T2 avec grande terrasse à Charbonnières-les-Bains. POUR CANDIDATER : cliquez sur "envoyer un message" ou cliquez sur "contacter l'agence", vous recevrez un lien par mail pour pré valider votre dossier et obtenir un rendez-vous.

Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Charbonnières-les-Bains, au sein du Domaine de la Ferrière, découvrez ce magnifique appartement T2 de 39 m², alliant calme, modernité et confort, à seulement quelques minutes de Lyon.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et parfaitement agencée, ouvrant sur une exceptionnelle terrasse de 19 m². Un véritable prolongement du séjour, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir, télétravailler à l’extérieur ou simplement se détendre dans un cadre verdoyant et paisible. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et offre tout le confort nécessaire au quotidien. La chambre, au calme, dispose de sa salle d’eau attenante, offrant une configuration pratique et agréable, les WC sont séparés.

Des prestations modernes et un cadre privilégié dans un appartement récent et réhabilité aux prestations actuelles.
Cette résidence est calme et soignée, entourée de verdure.

Ce bien dispose d'une place de parking en extérieur dans la résidence inclus.
Dans les charges sont inclus : eau froide, entretien des communs et chauffage.

Le bien sera disponible à partir du 30 aout 2026.

Charbonnières-les-Bains séduit par son cadre de vie résidentiel, verdoyant et recherché, tout en offrant un accès rapide aux commerces, transports et axes vers Lyon. Un parfait équilibre entre tranquillité et praticité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 134 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 4 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

134 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 540 € et 780 € (2021, abonnement compris)

Badoil Immobilier

04 81 09 65 56

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