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  • Visite virtuelle

Appartement à louer
2 pièces • 61,79 m2 Gougenheim

  • Triplex
  • Parfait état

810 € par mois

Charges comprises

  • Loyer de base : 685 €
  • Dépôt de garantie : 685 €
  • Honoraires TTC à la charge du locataire : 679 €
  • dont 185 € d'honoraires d'état des lieux
  • Provisions pour charges : 125 €

Réf. Orpi : 420632c6-4694-4489-96b5-382c06ffbdf9

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 74 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Chauffage collectif

  • Poêle à granulés

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse


L'avis de l'agent

Superbe Triplex Lumineux avec Terrasse. Coup de cœur : Magnifique Triplex Lumineux avec Terrasse – Gougenheim
​Disponible le : 09 juillet 2026, ou plus tôt

​Laissez-vous séduire par ce superbe appartement en triplex au charme incontestable, situé dans le cadre paisible et recherché de Gougenheim. Alliant volumes généreux, poutres apparentes et prestations modernes, ce bien unique baigné de lumière naturelle offre une qualité de vie exceptionnelle.

​ Un agencement idéal sur 3 niveaux :

​Rez-de-chaussée (Espace de vie convivial) :
Une entrée menant à une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée.
​Un séjour spacieux et très lumineux, grâce à de superbes hauteurs sous plafond, ouvrant directement sur une agréable terrasse (parfaite pour vos repas en extérieur).
​Un espace buanderie pratique et un WC indépendant.

1er Étage (Esprit cocooning) :
Un magnifique espace avec poutres apparentes, idéal pour aménager un salon chaleureux ou une première grande chambre.

2ème Étage (L'espace nuit & travail) :
Une grande chambre parentale lumineuse.
​Un espace bureau dédié, parfait pour le télétravail.
​Une salle d'eau contemporaine haut de gamme avec douche à l'italienne, meuble double vasque et WC.

Les points forts :
​Luminosité exceptionnelle et volumes aériens (belles hauteurs sous plafond).
​Le cachet de l'ancien (poutres) associé au confort moderne.
​Une terrasse privative pour profiter des beaux jours.
​Situation au calme à Gougenheim, proche des axes vers Strasbourg et Brumath.

Conditions financières :
​Loyer mensuel : 685 € HC
​Provisions sur charges : 125 € eau froide ET CHAUFFAGE INCLUS
​Dépôt de garantie : 685 €

​Visites possibles après premier contact par dossier envoyé par mail à [email protected]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 521.59 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (130€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 328 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 10 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 328 10
Émissions GES B 10

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1840 € et 2540 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une cuisine moderne et lumineuse avec un îlot central en bois, un escalier design menant à l'étage, et une salle à manger adjacente. L'espace est aéré et décoré avec soin, offrant une ambiance chaleureuse et contemporaine.
Orpi Kochersberg - Gougenheim

Appartement à louer - 2 pièces • 61,79 m2

810 € / mois - charges comprises

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Orpi Kochersberg

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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
8 rue de la Galerie
67370 Truchtersheim

03 68 71 90 52

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4.8 https://www.orpi.com/orpikochersberg/ 0 5 43 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Cette photo présente une cuisine moderne et lumineuse avec un îlot central en bois, un escalier design menant à l'étage, et une salle à manger adjacente. L'espace est aéré et décoré avec soin, offrant une ambiance chaleureuse et contemporaine.
Orpi Kochersberg - Gougenheim
  • Ce bien immobilier lumineux et moderne offre un espace de vie ouvert avec une salle à manger, une cuisine équipée et un escalier design menant à l'étage. La décoration soignée et les matériaux de qualité créent une atmosphère chaleureuse et élégante.
Orpi Kochersberg - Gougenheim
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse avec un escalier moderne en bois et métal. La pièce est décorée avec des luminaires suspendus en rotin et des plantes vertes, créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine.
Orpi Kochersberg - Gougenheim
  • Ce salon lumineux et spacieux, doté de poutres apparentes et d\'un escalier moderne, offre un espace de vie chaleureux et élégant. La décoration soignée et le mobilier confortable invitent à la détente.
Orpi Kochersberg - Gougenheim
  • Ce salon lumineux et chaleureux offre un espace de vie confortable avec des poutres apparentes et une décoration soignée. Idéal pour se détendre, il combine charme rustique et modernité.
Orpi Kochersberg - Gougenheim
  • Ce bien immobilier de charme offre un espace de vie lumineux et chaleureux, avec des poutres apparentes et une décoration soignée. L'escalier mène à un salon confortable, idéal pour la détente.
Orpi Kochersberg - Gougenheim
  • Cette photo présente une chambre mansardée aménagée avec goût. Elle dispose d'une grande armoire blanche, d'un lit confortable et de fenêtres de toit apportant une belle luminosité. La décoration murale ocre ajoute une touche chaleureuse.
Orpi Kochersberg - Gougenheim
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle dispose d'une douche à l'italienne, de deux vasques sur un meuble en bois, et d'une grande fenêtre de toit offrant une belle luminosité. Les finitions soignées et le design épuré en font un espace agréable et pratique.
Orpi Kochersberg - Gougenheim
  • Cet espace extérieur aménagé offre une assise confortable avec un canapé et une table basse, idéal pour profiter des beaux jours. Le revêtement en bois et les jardinières ajoutent une touche chaleureuse et naturelle.
Orpi Kochersberg - Gougenheim
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle est équipée d'appareils électroménagers intégrés, d'un plan de travail en bois et d'un éclairage LED subtil. Les finitions épurées et le design contemporain offrent un espace de vie élégant et pratique.
Orpi Kochersberg - Gougenheim
  • Cette photo présente une maison de caractère avec colombages apparents, typique de l'architecture alsacienne. La propriété dispose d'une cour intérieure clôturée par un portail en bois et d'une façade blanche ornée de poutres sombres.
Orpi Kochersberg - Gougenheim
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    Cette photo présente une cuisine moderne et lumineuse avec un îlot central en bois, un escalier design menant à l'étage, et une salle à manger adjacente. L'espace est aéré et décoré avec soin, offrant une ambiance chaleureuse et contemporaine.
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