- Exclusivité
- Visite virtuelle
Appartement à louer
2 pièces • 61,79 m2
Gougenheim
- Triplex
- Parfait état
810 € par mois
Charges comprises
- Loyer de base : 685 €
- Dépôt de garantie : 685 €
- Honoraires TTC à la charge du locataire : 679 €
- dont 185 € d'honoraires d'état des lieux
- Provisions pour charges : 125 €
Réf. Orpi : 420632c6-4694-4489-96b5-382c06ffbdf9
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 74 m²
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1 chambre
-
1 salle de bain/eau
Intérieur
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Chauffage collectif
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Poêle à granulés
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Double vitrage
Extérieur
-
Terrasse
L'avis de l'agent
Disponible le : 09 juillet 2026, ou plus tôt
Laissez-vous séduire par ce superbe appartement en triplex au charme incontestable, situé dans le cadre paisible et recherché de Gougenheim. Alliant volumes généreux, poutres apparentes et prestations modernes, ce bien unique baigné de lumière naturelle offre une qualité de vie exceptionnelle.
Un agencement idéal sur 3 niveaux :
Rez-de-chaussée (Espace de vie convivial) :
Une entrée menant à une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée.
Un séjour spacieux et très lumineux, grâce à de superbes hauteurs sous plafond, ouvrant directement sur une agréable terrasse (parfaite pour vos repas en extérieur).
Un espace buanderie pratique et un WC indépendant.
1er Étage (Esprit cocooning) :
Un magnifique espace avec poutres apparentes, idéal pour aménager un salon chaleureux ou une première grande chambre.
2ème Étage (L'espace nuit & travail) :
Une grande chambre parentale lumineuse.
Un espace bureau dédié, parfait pour le télétravail.
Une salle d'eau contemporaine haut de gamme avec douche à l'italienne, meuble double vasque et WC.
Les points forts :
Luminosité exceptionnelle et volumes aériens (belles hauteurs sous plafond).
Le cachet de l'ancien (poutres) associé au confort moderne.
Une terrasse privative pour profiter des beaux jours.
Situation au calme à Gougenheim, proche des axes vers Strasbourg et Brumath.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 685 € HC
Provisions sur charges : 125 € eau froide ET CHAUFFAGE INCLUS
Dépôt de garantie : 685 €
Visites possibles après premier contact par dossier envoyé par mail à [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 521.59 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (130€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 328 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 10 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1840 € et 2540 € (2023, abonnement compris)
Et si je contactais l’agence
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