• Exclusivité

Appartement à louer
2 pièces • 25,55 m2 Lyon 1

  • Studio
  • Parfait état

790 € par mois

Charges comprises

  • Loyer de base : 762 €
  • Dépôt de garantie : 1 524 €
  • Honoraires TTC à la charge du locataire : 325 €
  • dont 75 € d'honoraires d'état des lieux
  • Provisions pour charges : 28 €
  • Location meublée
  • Zone soumise à l’encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 610 €
  • Complément de loyer : 151 €

Réf. Orpi : 57d6e205-51a8-47e9-bfd0-4f15d25f1f69

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 25,55 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Meublé


Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 4


L'avis de l'agent

STUDIO meublé / 69001 LYON. Exclusivité Orpi !

Venez découvrir ce charmant studio meublé de 25,55 m² situé au 1 Montée de la Butte dans le 1err arrondissement de Lyon.

Ce bien entièrement refait à neuf est composé d'une belle pièce de vie, d'une cuisine ouverte et équipée et d'une salle d'eau avec WC.

Logement au 3ème étage sans ascenseur.
Disponible mi-juillet

Les + :
Vue directe sur la cathédrale de Fourvière.
2 min à pied de l'arrêt de bus "Pont Koenig RG"

Le loyer :
Loyer hors charges : 762€ (dont complément de loyer de 151.35€)
Provisions sur charges : 28€
Dépôt de garantie : 1524€
Honoraires de visite, constitution du dossier, rédaction du bail, visites : 250€
Honoraires d'état des lieux : 75€

Zone soumise à l'encadrement des loyers :
Loyer de référence : 508.45€
Loyer de référence majoré : 610.65€

Estimation des coûts annuels de l'énergie : entre 440€ et 640€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 69.89 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (465€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 179 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 179 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 440 € et 640 € (2020, abonnement compris)

Cette photo présente une cuisine moderne et fonctionnelle, équipée d'appareils électroménagers neufs, d'un plan de travail spacieux et de rangements optimisés. L'espace est lumineux et bien agencé, idéal pour un studio ou un petit appartement.
4F Gestion - Lyon 1

Appartement à louer - 2 pièces • 25,55 m2

790 € / mois - charges comprises

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4F Gestion

  • Gérance locative
  • Location
  • Location saisonnière
11, rue de Bourgogne
69009 Lyon

04 72 85 63 64

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4.7 https://www.orpi.com/4fgestion/ 0 5 448 avis clients

Trophée réussite 2026

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

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