• Exclusivité

Appartement à louer
2 pièces • 43,90 m2 Lyon 4

  • Bon état

755 € par mois

Charges comprises

  • Loyer de base : 740 €
  • Dépôt de garantie : 740 €
  • Honoraires TTC à la charge du locataire : 572 €
  • dont 132 € d'honoraires d'état des lieux
  • Provisions pour charges : 15 €
  • Zone soumise à l’encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 790 €

Réf. Orpi : d93dcccd-ae14-46f1-aa85-f4c371747515

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 43,90 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

  • Étage 3


L'avis de l'agent

T2 43 m2 - COEUR CROIX ROUSSE métro Hénon. Exclusivité Orpi !

La prise de rendez-vous s'effectue en ligne. Merci de remplir la rubrique 'Contacter l’agence'. Vous recevrez instantanément un email et un SMS vous invitant à choisir un créneau pour visiter le bien.

Nichés au 3ème étage d’un immeuble situé 31 rue Hénon, découvrez ce bel appartement T2 de 43,90 m², idéalement placé à deux pas du métro Hénon et de l'animation de la Croix-Rousse (commerces, marchés, vie de quartier).

Idéalement agencé, cet appartement s'ouvre sur une entrée avec rangements, qui dessert une agréable pièce de vie, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (plaques de cuisson et four). Côté nuit, l’appartement propose une chambre donnant entièrement sur cour. Une salle de bains ainsi que des WC séparés complètent ce bien.

Conditions financières & Loyers :
Loyer de référence majoré : 790,20 €

Loyer CC : 755€
Loyer HC : 740€
Provisions pour charges : 15,00 €
Dépôt de garantie : 740 €

Honoraires d'agence :
Visite, dossier et rédaction du bail : 572 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 312.57 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (183€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 293 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 11 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 293 11
Émissions GES C 11

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 960 € et 1360 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce lumineux appartement de 4 pièces, idéalement situé, offre un cadre de vie exceptionnel. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour spacieux et de trois chambres confortables. Profitez d'une vue imprenable sur la ville depuis ses grandes fenêtres.
4F Gestion - Lyon 4

Appartement à louer - 2 pièces • 43,90 m2

755 € / mois - charges comprises

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4F Gestion

  • Gérance locative
  • Location
  • Location saisonnière
11, rue de Bourgogne
69009 Lyon

04 72 85 63 64

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/4fgestion/ 0 5 448 avis clients

Trophée réussite 2026

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Informations

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