• Exclusivité

Appartement à louer
2 pièces • Villeurbanne

  • Studio
  • Bon état

495 € par mois

Charges comprises

  • Loyer de base : 445 €
  • Dépôt de garantie : 445 €
  • Honoraires TTC à la charge du locataire : 373 €
  • dont 86 € d'honoraires d'état des lieux
  • Provisions pour charges : 50 €
  • Zone soumise à l’encadrement des loyers

Réf. Orpi : 35fea33d-b8f0-440a-87dc-a02dae0c67c4

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 28,53 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Chauffage collectif

  • Électricité


Extérieur

  • Balcon

  • Cave


Autre

  • Étage 1


L'avis de l'agent

STUDIO A LOUER - VILLEURBANNE. 7 Rue Racine 69100 VILLEURBANNE

Entre Gratte-ciel et République, venez découvrir cet studio composé d'une pièce principale donnant sur un balcon communiquant avec la cuisine semi-aménagée et équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson, micro-ondes), une salle d'eau et des WC séparés.

Une cave complète ce bien.

Les charges comprennent l'entretien des parties communes, l'eau froide et le chauffage collectif gaz.

L'eau chaude est individuelle électrique.

Disponible à partir du 03/07/2026.

Pour visiter, rien de plus simple : faites la demande de contact en complétant le formulaire et vous recevrez un lien qui vous permettra de réserver une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 305.74 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (122€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 271 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 32 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 271 32
Émissions GES D 32

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 430 € et 610 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une pièce lumineuse avec un parquet en bois et de grandes fenêtres donnant sur l'extérieur. L'espace est épuré, offrant un cadre idéal pour la personnalisation. Les murs blancs et l'éclairage intégré complètent l'esthétique moderne.
Daveau Conseil - Villeurbanne

Appartement à louer - 2 pièces •

495 € / mois - charges comprises

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104 Rue Garibaldi
69006 Lyon

04 72 83 62 01

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4.6 https://www.orpi.com/daveauconseil/ 0 5 706 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un parquet en bois et de grandes fenêtres donnant sur l'extérieur. L'espace est épuré, offrant un cadre idéal pour la personnalisation. Les murs blancs et l'éclairage intégré complètent l'esthétique moderne.
Daveau Conseil - Villeurbanne
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs blancs et un parquet en bois clair. Une porte ouverte révèle une autre pièce avec des étagères. L'éclairage est assuré par un plafonnier moderne.
Daveau Conseil - Villeurbanne
  • Cette photo présente une petite cuisine fonctionnelle, équipée d'un évier, d'une plaque de cuisson et d'un micro-ondes. L'espace est lumineux et propre, avec des meubles blancs épurés. Idéal pour un studio ou un petit appartement.
Daveau Conseil - Villeurbanne
  • Appartement avec balcon offrant une vue sur rue. Le bien est situé dans un quartier résidentiel avec des commodités à proximité. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.
Daveau Conseil - Villeurbanne
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche à l'italienne, un lavabo surmonté d'un miroir, et un rideau de douche orange vif. L'espace est lumineux et fonctionnel.
Daveau Conseil - Villeurbanne
  • Immeuble d'appartements avec façade en béton et nombreuses fenêtres, entouré d'arbres feuillus. Un parking est visible au premier plan. Le bâtiment semble être situé dans un quartier résidentiel urbain.
Daveau Conseil - Villeurbanne
  • Immeuble d'appartements moderne avec une façade en béton et de nombreux balcons. L'arbre devant le bâtiment ajoute une touche de verdure. Idéal pour un investissement locatif.
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    Cette photo présente une pièce lumineuse avec un parquet en bois et de grandes fenêtres donnant sur l'extérieur. L'espace est épuré, offrant un cadre idéal pour la personnalisation. Les murs blancs et l'éclairage intégré complètent l'esthétique moderne.
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