• Exclusivité
  • Visite virtuelle

Appartement à louer
3 pièces • 39,55 m2 Aureilhan

  • Bon état

580 € par mois

Charges comprises

  • Loyer de base : 535 €
  • Dépôt de garantie : 535 €
  • Honoraires TTC à la charge du locataire : 439 €
  • dont 119 € d'honoraires d'état des lieux
  • Provisions pour charges : 45 €
  • Copropriété de 140 lots

Réf. Orpi : e7ae014f-470d-4cb7-81b9-0dc59b28e34d

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 39,55 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 13,75 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Place de parking


L'avis de l'agent

Appartement à louer à l'année. À deux pas du magnifique lac d'Aureilhan, dans une résidence sécurisée avec piscine accessible en saison, découvrez ce charmant appartement meublé en duplex de 40 m², alliant fonctionnalité, confort et cadre de vie privilégié.
Réparti sur deux niveaux, il se compose d'un séjour lumineux et convivial avec une cuisine entièrement équipée, d'une salle de bains, de toilettes séparées, ainsi que de deux agréables chambres à l'étage, toutes deux dotées de placards intégrés et bénéficiant d'une belle luminosité.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse prolongée par une petite cour privative, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Une place de parking privative complète ce bien.
Parfaitement agencé, cet appartement offre des espaces optimisés où chaque mètre carré a été pensé pour un quotidien confortable. Entièrement meublé et prêt à vivre, il vous permettra de vous installer immédiatement. Son environnement calme, sa proximité immédiate du lac et les prestations de la résidence en font un lieu de vie idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre à Aureilhan.
Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un logement chaleureux, fonctionnel et agréable à vivre tout au long de l'année.
Disponible à partir du 5 septembre 2026.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous faire découvrir ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 311.38 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (141€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 160 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 160 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 650 € et 940 € (2021, abonnement compris)

Ce studio meublé offre un espace de vie fonctionnel avec une cuisine équipée, un coin repas, un salon et un accès à un étage supérieur par un escalier en bois. La décoration est simple et chaleureuse.
Leray Immobilier - Aureilhan

Appartement à louer - 3 pièces • 39,55 m2

580 € / mois - charges comprises

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Leray Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Location saisonnière
11B Avenue de Bordeaux
40200 Mimizan

05 58 04 21 50

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4.6 https://www.orpi.com/lerayimmobilier/ 0 5 200 avis clients

Trophée réussite 2026

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Ce studio meublé offre un espace de vie fonctionnel avec une cuisine équipée, un coin repas, un salon et un accès à un étage supérieur par un escalier en bois. La décoration est simple et chaleureuse.
Leray Immobilier - Aureilhan
  • Ce studio lumineux et fonctionnel offre un espace de vie convivial avec coin repas, cuisine équipée et salon. La décoration soignée et les matériaux naturels créent une atmosphère chaleureuse. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Leray Immobilier - Aureilhan
  • Ce studio meublé offre un espace de vie fonctionnel avec un canapé confortable, une table basse en bois et une porte-fenêtre donnant sur l'extérieur. La décoration simple et épurée crée une atmosphère accueillante. Idéal pour un séjour.
Leray Immobilier - Aureilhan
  • Ce studio lumineux et fonctionnel offre un espace de vie confortable avec un coin salon, une cuisine équipée et un accès à l'extérieur. L'escalier en bois mène à l'étage, créant une atmosphère chaleureuse et moderne. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.
Leray Immobilier - Aureilhan
  • Cet appartement studio compact dispose d'une kitchenette fonctionnelle avec un micro-ondes, une plaque de cuisson et un réfrigérateur. Un escalier en bois mène à une mezzanine, optimisant l'espace dans ce logement bien agencé.
Leray Immobilier - Aureilhan
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et moderne, équipée d'une plaque de cuisson vitrocéramique, d'un évier, d'un four à micro-ondes et d'une hotte aspirante. Les placards sombres offrent un contraste élégant avec le plan de travail clair.
Leray Immobilier - Aureilhan
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et moderne, équipée d'un évier, de plaques de cuisson et d'un four à micro-ondes. L'espace est lumineux et bien agencé, offrant un aperçu pratique de l'immobilier.
Leray Immobilier - Aureilhan
  • Cette photo présente une salle de bain moderne et fonctionnelle. Elle comprend une baignoire avec paroi de douche, un lavabo surmonté d'un grand miroir, et une fenêtre pour la luminosité. Les finitions carrelées blanches apportent une touche de propreté et de clarté.
Leray Immobilier - Aureilhan
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend une baignoire avec paroi de douche, un lavabo sur meuble de rangement, et un grand miroir. Les finitions épurées et l'éclairage soigné créent un espace agréable et pratique.
Leray Immobilier - Aureilhan
  • Cette photo présente une chambre à coucher sobre et lumineuse, avec un lit double, une table de chevet et une décoration murale minimaliste. L'escalier adjacent suggère une maison ou un appartement sur plusieurs niveaux.
Leray Immobilier - Aureilhan
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, une literie douillette et une décoration sobre. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, créant une atmosphère paisible et accueillante.
Leray Immobilier - Aureilhan
  • Cette photo présente une chambre à coucher simple et épurée. On y voit un lit défait, une armoire blanche coulissante et une petite lampe de chevet. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère paisible.
Leray Immobilier - Aureilhan
  • Cette photo présente une chambre simple et épurée, dotée d'un lit défait, d'une armoire blanche imposante et d'une grande fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. L'espace est fonctionnel et prêt à être personnalisé.
Leray Immobilier - Aureilhan
  • Cette chambre d'hôtel dispose de deux lits simples, chacun avec une tête de lit en bois. Une petite table de chevet avec une lampe se trouve entre les lits. Le mur est orné d'une peinture abstraite.
Leray Immobilier - Aureilhan
  • Cette chambre dispose de deux lits simples, d'une grande fenêtre laissant entrer la lumière naturelle et d'un radiateur. Les murs sont blancs et le sol est en parquet clair.
Leray Immobilier - Aureilhan
  • Cette photo présente une terrasse extérieure avec une table et des chaises, adjacente à une maison en bois et en crépi. La végétation environnante ajoute une touche naturelle à la propriété.
Leray Immobilier - Aureilhan
  • Cette photo présente une terrasse en bois avec une table et des chaises, donnant sur une porte verte et une façade de maison. Un arbuste touffu ajoute une touche de verdure. L'ensemble dégage une impression de simplicité et de fonctionnalité.
Leray Immobilier - Aureilhan
  • Cette photo présente une terrasse en bois avec une table et des chaises bleues, donnant sur une porte d'entrée verte. L'ensemble est situé à l'extérieur d'un bâtiment, avec de la végétation sur le côté gauche.
Leray Immobilier - Aureilhan
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure spacieuse entourée de chaises longues et de verdure luxuriante. Les bâtiments environnants présentent une architecture en bois, offrant un cadre serein et invitant.
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    Ce studio meublé offre un espace de vie fonctionnel avec une cuisine équipée, un coin repas, un salon et un accès à un étage supérieur par un escalier en bois. La décoration est simple et chaleureuse.
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