• Exclusivité

Appartement à louer
3 pièces • 77,31 m2 Lyon 3

  • Bon état

1 150 € par mois

Charges comprises

  • Loyer de base : 1 137 €
  • Dépôt de garantie : 1 137 €
  • Honoraires TTC à la charge du locataire : 965 €
  • dont 195 € d'honoraires d'état des lieux
  • Provisions pour charges : 13 €
  • Zone soumise à l’encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1 178 €

Réf. Orpi : f33aee23-7e35-4d8c-a80d-4681824e7f0e

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 77,31 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage


Extérieur

  • Cave


Autre

  • Bâtiment composé de 6 étages

  • Étage 1


L'avis de l'agent

Grand T2/T3 entièrement rénové – Lyon 3e (Saxe Gambetta). EXCLUSIVITE ORPI !

A louer, un appartement situé rue auguste Lacroix 69003 LYON de 77m² au sein d'un immeuble ancien sans ascenseur. Vous bénéficiez d'une entrée avec rangements, une pièce à vivre avec une alcôve, une grande cuisine non équipée, non aménagée avec alcôve, un WC séparé, une grande chambre avec alcôve et rangement, une salle d'eau.
Chauffage individuel GAZ - Une cave complète le logement.

L'appartement a été entièrement rénové.

Disponible immédiatement

Les + : METRO D - Saxe Gambetta

Appartement soumis à l'encadrement des loyers :
Le prix demandé est de 1150€ CC
Loyer HC : 1137€
Charges : 13 € (parties communes)
Dépôt de garantie : 740 €
Loyer de référence majoré : 1178,60€

Frais de rédaction de bail, constitution du dossier, état des lieux : 965€

DPE - Montants et consommations annuels d'énergie à 1550 - 2140€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 521.62 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (185€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 202 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 38 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 202 38
Émissions GES D 38

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1550 € et 2140 € (2024, abonnement compris)

Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec parquet en chevrons, une cheminée en marbre et des étagères intégrées. L'espace est épuré et fonctionnel, prêt à être aménagé selon vos goûts.
4F Gestion - Lyon 3

Appartement à louer - 3 pièces • 77,31 m2

1 150 € / mois - charges comprises

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4F Gestion

  • Gérance locative
  • Location
  • Location saisonnière
11, rue de Bourgogne
69009 Lyon

04 72 85 63 64

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/4fgestion/ 0 5 448 avis clients

Trophée réussite 2026

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec parquet en chevrons, une cheminée en marbre et des étagères intégrées. L'espace est épuré et fonctionnel, prêt à être aménagé selon vos goûts.
4F Gestion - Lyon 3
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec parquet en chevrons, une cheminée ancienne et de grandes armoires encastrées. La lumière naturelle éclaire l\'espace, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Idéal pour un salon ou une chambre.
4F Gestion - Lyon 3
  • Cette photo présente une pièce avec un grand placard blanc, un chauffe-eau, un évier et un radiateur. Le sol est carrelé de blanc et une grande fenêtre donne sur l'extérieur.
4F Gestion - Lyon 3
  • Cette photo présente une entrée d'un bien immobilier avec des portes blanches et un sol en parquet. On aperçoit une pièce vide avec un éclairage simple. L'ensemble dégage une impression de simplicité et de potentiel d'aménagement.
4F Gestion - Lyon 3
  • Cette salle de bain moderne et épurée comprend une douche à l'italienne, un lavabo sur meuble et un grand miroir. La pièce est lumineuse grâce à sa fenêtre et son éclairage soigné.
4F Gestion - Lyon 3
  • Cette photo présente une pièce vide avec un parquet en chevrons, des murs blancs et des radiateurs. Un meuble de style ancien se trouve sur la gauche. La pièce semble prête à être aménagée.
4F Gestion - Lyon 3
  • Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec un parquet en point de Hongrie, une cheminée d'époque et de nombreux placards intégrés. La grande fenêtre apporte une belle luminosité naturelle.
4F Gestion - Lyon 3
  • Cette pièce lumineuse présente un parquet en chevrons, de grandes fenêtres à double vitrage et des murs blancs épurés. Une cheminée en marbre sur la droite ajoute une touche d'élégance. Idéal pour un espace de vie confortable et stylé.
4F Gestion - Lyon 3
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche à l'italienne, un lavabo sur meuble et un grand miroir. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre.
4F Gestion - Lyon 3
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    Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec parquet en chevrons, une cheminée en marbre et des étagères intégrées. L'espace est épuré et fonctionnel, prêt à être aménagé selon vos goûts.
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