• Exclusivité
  • Visite virtuelle

Appartement à louer
3 pièces • 57,01 m2 Lyon 8

  • Bon état

983 € par mois

Charges comprises

  • Loyer de base : 938 €
  • Dépôt de garantie : 1 876 €
  • Honoraires TTC à la charge du locataire : 741 €
  • dont 171 € d'honoraires d'état des lieux
  • Provisions pour charges : 45 €
  • Location meublée
  • Zone soumise à l’encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 934 €
  • Complément de loyer : 3 €

Réf. Orpi : 376553cf-53a3-4721-af0d-7dbe40dc68e0

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 57,01 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Meublé


Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

  • Étage 2


L'avis de l'agent

Charmant T3 meublé de 57 m² à 5 min du métro Grange Blanche – Lyon 8e. Exclusivité Orpi !

Pour organiser une visite, merci de compléter la rubrique « Contacter l’agence ». Vous recevrez immédiatement un e-mail vous permettant de sélectionner un créneau de visite.

Découvrez ce charmant appartement T3 meublé de 57,01 m², idéalement situé au 14 rue Gabriel Sarrazin, dans le 8ᵉ arrondissement de Lyon, à seulement 5 minutes à pied de la station de métro « Grange Blanche ».

Ce bien se compose d’une cuisine équipée, d’un espace séjour / salle à manger, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés.

Conditions locatives :
Loyer hors charges : 938 € (incluant un complément de loyer de 3,04 €)
Provisions sur charges : 45 €
Dépôt de garantie : 1 858 €

Honoraires :
Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 570,10 €
État des lieux : 171,03 €

Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 810 € et 1 140 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 306.42 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (242€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 225 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 225 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 810 € et 1140 € (2021, abonnement compris)

Ce studio lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec coin repas, cuisine équipée et salon. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en ville. Proche des commodités.
4F Gestion Saint-Nizier - Lyon 8

Appartement à louer - 3 pièces • 57,01 m2

983 € / mois - charges comprises

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4F Gestion

  • Gérance locative
  • Location
  • Location saisonnière
11, rue de Bourgogne
69009 Lyon

04 72 85 63 64

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4.7 https://www.orpi.com/4fgestion/ 0 5 448 avis clients

Trophée réussite 2026

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Ce studio lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec coin repas, cuisine équipée et salon. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en ville. Proche des commodités.
4F Gestion Saint-Nizier - Lyon 8
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et moderne, équipée d'un réfrigérateur blanc, d'une plaque de cuisson, d'un évier et d'un four à micro-ondes. Les placards en bois clair et le plan de travail gris offrent un espace de rangement pratique.
4F Gestion Saint-Nizier - Lyon 8
  • Ce studio meublé offre un espace de vie fonctionnel avec coin cuisine équipé, table à manger et salon. La décoration moderne et les meubles épurés créent une atmosphère accueillante, idéale pour un jeune professionnel ou un étudiant.
4F Gestion Saint-Nizier - Lyon 8
  • Cette photo présente une pièce meublée d'un canapé gris, d'un bureau et d'une chaise de bureau, avec une grande fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. Le sol est en parquet clair.
4F Gestion Saint-Nizier - Lyon 8
  • Cette photo présente une chambre simple et épurée, meublée d'un lit, d'une table de chevet et d'une armoire. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux.
4F Gestion Saint-Nizier - Lyon 8
  • Ce couloir lumineux, doté de boiseries blanches et d'un parquet en bois, mène à plusieurs portes. L'espace offre une impression d'élégance et de clarté, typique d'un bien immobilier bien entretenu.
4F Gestion Saint-Nizier - Lyon 8
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