Appartement à louer
3 pièces • 62,94 m2
Montpellier
- Bon état
1 095 € par mois
Charges comprises
- Loyer de base : 945 €
- Dépôt de garantie : 945 €
- Honoraires TTC à la charge du locataire : 818 €
- dont 818 € d'honoraires d'état des lieux
- Provisions pour charges : 150 €
- Zone soumise à l’encadrement des loyers
Réf. Orpi : c4012e98-4ea5-4fc8-9660-c0ca5821cdb2
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 62,94 m²
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2 chambres
-
1 salle de bain/eau
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Séjour 22,73 m²
Intérieur
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Ascenseur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
-
Vidéo surveillance
Extérieur
-
Terrasse
-
Cave
Autre
-
Étage 5
L'avis de l'agent
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Montpellier – 13 Avenue de Palavas (Secteur Aiguerelles / Proximité Gare & Tramway)
Découvrez ce superbe appartement T3 d'une superficie de 62,93 m², situé au 5ᵉ et avant-dernier étage d'une résidence récente et sécurisée (livrée en 2021). Baigné de lumière et sans vis-à-vis direct, ce bien coup de cœur offre une vue parfaitement dégagée.
LES POINTS FORTS DU BIEN :
Extérieur d'exception : Une grande terrasse de 24,37 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Annexes rares et complètes : Un garage privatif en sous-sol + une cave de 2,49 m².
Derniers étages : Logement situé au 5ᵉ étage sur 6 (avec ascenseur).
Prestations récentes (2021) : Excellente isolation thermique et phonique, confort moderne.
AGENCEMENT & ÉQUIPEMENTS :
Séjour lumineux ouvrant sur la terrasse
Cuisine aménagée
2 chambres agréables dont une avec placard aménagé.
Salle de bains moderne et spacieuse & WC séparés
Charges : Inclus la provision pour l'eau chaude
LOCALISATION IDÉALE :
Adresse : 13 Avenue de Palavas, 34000 Montpellier.
Transports : Lignes de tramway à deux pas (Tram 3 et 4), accès immédiat à la gare Saint-Roch et aux grands axes (A9/A709).
Vie de quartier : Commerces, supermarchés, écoles et commodités accessibles à pied au bas de la résidence.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
Surface habitable : 62,93 m²
Terrasse : 24,37 m²
Cave : 2,49 m²
Étage : 5ᵉ avec ascenseur
Disponibilité : À partir du 2 octobre
Loyer : 1095€ HC + 150€ de charges
Dépôt de garantie : 818.22€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 95 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 15 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
95
15
15
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