- Exclusivité
- Prix revisité
- Visite virtuelle
Appartement à louer
4 pièces • 95,15 m2
Lyon 4
- Parfait état
1 590 € par mois
Charges comprises
- Loyer de base : 1 470 €
- Dépôt de garantie : 2 940 €
- Honoraires TTC à la charge du locataire : 1 145 €
- dont 195 € d'honoraires d'état des lieux
- Provisions pour charges : 120 €
- Location meublée
- Zone soumise à l’encadrement des loyers
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1 589 €
Réf. Orpi : a1054966-908e-40ad-874a-bd84eee35026
L'essentiel
-
4 pièces
-
Surface 95,15 m²
-
3 chambres
-
2 salles de bain/eau
Intérieur
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Chauffage central
-
Gaz
-
Meublé
Autre
-
Bâtiment composé de 5 étages
-
Étage 4
L'avis de l'agent
Venez découvrir ce superbe appartement T4 meublé, idéalement situé au 12 Cours d’Herbouville, dans un environnement recherché offrant un cadre de vie à la fois calme et dynamique.
À deux pas du Parc de la Tête d’Or, véritable poumon vert de Lyon, vous profiterez d’un cadre exceptionnel pour vos balades, activités sportives ou moments en famille. Le quartier séduit également par sa proximité avec les commerces, les transports et les établissements scolaires, notamment les écoles internationales (Ombrosa, Cité Scolaire de Gerland) facilement accessibles en bus.
Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement lumineux offre une belle vue dégagée et un agencement idéal :
Une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée (lave-linge, lave-vaisselle, four, plaque à induction, hotte)
Trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau
Une seconde salle d’eau
WC séparés.
Entièrement meublé et prêt à vivre, ce bien conviendra parfaitement à une famille, une colocation de qualité ou de jeunes actifs recherchant confort et emplacement privilégié.
Disponible immédiatement.
Loyer CC : 1590€
Loyer hors charges : 1470€
Provisions sur charges : 120 €
Dépôt de garantie : 2940€
Honoraires :
Visite, constitution du dossier, rédaction du bail : 950 €
État des lieux : 195 €
Zone soumise à l’encadrement des loyers :
Loyer de référence : 1322,59 €
Loyer de référence majoré : 1589,01 €
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 692 € et 926 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 257.30 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (445€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 124 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 29 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
124
Ancien DPE
29
Ancien GES
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 463 € au (2021, abonnement compris)
Et si je contactais l’agence
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4F Gestion
- Gérance locative
- Location
- Location saisonnière
69009 Lyon
Trophée réussite 2026