Exclusivité

Appartement à louer 4 pièces • 97,22 m2 Orléans Réf. Orpi : 2206-116011-902

1 225 € / mois
Charges comprises

  • Loyer de base : 1 180 €
  • Dépôt de garantie : 1 180 €
  • Honoraires TTC à la charge du locataire : 1 225 €
  • dont 291 € d'honoraires d'état des lieux
  • Provisions pour charges : 45 €
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1 180 €
Appartement à louer

Appartement à louer - 4 pièces • 97,22 m2

1 225 € / mois - charges comprises

L'essentiel
  • 4 pièces

  • Surface 97,22 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 32,19 m²


Extérieur
  • Cave


Autre
  • Étage 1


L'avis de l'agent

EXCLUSIVITÉ - GRAND APPARTEMENT 5 PIÈCES En location : quartier La Madeleine-Saint-Laurent, à ORLEANS (45000), venez découvrir cet appartement de 5 pièces de 97,22 m². Il est organisé comme suit : une entrée et un beau séjour de 32 m². Il propose aussi un bureau, trois chambres et une cuisine aménagée équipée. Il est composé d'une salle de bains et de toilettes. Cet appartement inclut une lingerie et un palier. Ce grand appartement possède un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité. Pour davantage de rangements, l'appartement comporte également une cave. Il est situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de trois étages. L'intérieur de l'appartement est en bon état. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve sept lignes de bus ainsi que les lignes B et A du tramway dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 4 km. Il y a le cinéma d'art Les Carmes tout comme des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, deux boucheries et une supérette à moins de 10 minutes à pied. Si vous envisagez de louer, il est conseillé d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 246 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, elle est notée B, ce qui indique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 474 € et 1 994 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Cet appartement est proposé à la location pour un loyer mensuel de 1 225 €, charges comprises (45 € provision sur charges). Le dépôt de garantie demandé est de 1 180 €. Les honoraires à la charge du locataire sont de 971 € dont 291 € pour l'état des lieux. Le bail proposé a une durée de trois ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de ce grand appartement à louer en prenant rendez-vous avec notre équipe.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 246 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 246 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1474 € et 1994 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Valrim Orléans

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Politique de protection des données

Quartier La Madeleine - Saint-Laurent à Orléans

Localisation du bien dans un rayon de 500m

Valrim Orléans

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Immobilier professionnel
  • Achat
  • Investissement locatif
24 Rue Bannier
45000 Orleans

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-location-appartement-t4-orleans-45000-2206-116011-902/ 0 5 1058 avis clients
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  • Appartement à louer 4 97.22m2 à Orléans vignette-1
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