Exclusivité

Maison à louer
3 pièces • Graulhet

Parfait état

1 100 € par mois

Dépôt de garantie : 2 200 €
Honoraires TTC à la charge du locataire : 1 100 €
Location meublée

Réf. Orpi : 2d92f036-7393-42d8-a64a-2ed766211675

L'essentiel

3 pièces
Surface 201,94 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau

Intérieur

Cheminée
Domotique
Dressing
Home cinéma
Cave à vin
Fitness
Climatisation
Chauffage individuel
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage
Meublé

Extérieur

Piscine
Terrasse

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L'avis de l'agent

Maison de caractère de 200m² – Prestations haut de gamme –. Située avenue Charles de Gaulle à Graulhet, cette superbe maison de ville d’environ 200 m² allie parfaitement le charme de l’ancien et le confort contemporain. Entièrement rénovée avec goût, elle offre des volumes généreux, des équipements modernes et des espaces de vie pensés pour le bien-être au quotidien.

Vous découvrirez une entrée soigneusement aménagée ouvrant sur une belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse, composée d’un salon convivial et d’une élégante salle à manger. La cuisine moderne, entièrement équipée, séduira par sa fonctionnalité et son esprit convivial.

Une véranda baignée de lumière complète cet espace et offre un cadre idéal pour un bureau ou un coin lecture. Une buanderie vient également agrémenter les prestations de la maison.

Au premier étage, deux spacieuses chambres aux beaux volumes vous attendent, accompagnées d’une salle d’eau contemporaine, d’un dressing et d’un espace dédié au rangement des chaussures.

Le deuxième étage est entièrement consacré aux loisirs et au confort avec une véritable salle de cinéma privée ainsi qu’une salle de sport.

Vous serez séduits par les beaux parquets, les cheminées, les grands espaces de la maison.

La maison dispose de plusieurs chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale avec salle d’eau contemporaine et dressing aménagé. Les espaces nuit ont été pensés pour offrir confort et intimité à toute la famille.

Côté prestations :
- Chauffage performant par PAC air/eau
- Climatisation réversible PAC air/air
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne
- Dressing sur mesure
- Salle de sport
- Salle cinéma privée
- Espaces bureau
- Nombreux rangements
- SPA
- Bar extérieur

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable espace détente avec terrasse, jacuzzi et jardin, idéal pour recevoir ou profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Cette maison rare sur le secteur avec de beaux volumes et des prestations de qualité est à proximité immédiate des commodités.

Les + :
Maison rénovée avec goût
Prestations premium
200 m² habitables
Climatisation et PAC
Salle cinéma & salle de sport
Jacuzzi et extérieur aménagé
Emplacement centre-ville

À découvrir sans tarder !
Disponible dès le 1er août.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B 101 kWh/m2.an
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A 3 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

101 3

3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1890 € et 2600 € (2023, abonnement compris)

Saint Jean Immobilier SBS Gestion

05 61 74 65 12

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de toute demande de contact ou de renseignements relative à un bien en location et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant la collecte des dossiers de demande de location, la gestion et le suivi du dépôt desdits dossiers, l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en location, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en location, la mise en relation avec des bailleurs ainsi que la réalisation de l’état des lieux locatifs et la gestion et le suivi de la conclusion du bail et de son renouvellement, la gestion locative (en ce incluant notamment le suivi du paiement des loyers, charges et dépôts de garantie, la gestion de l’occupation du logement, la bonne exécution du bail, le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir (ex : cautionnement, garanties, assurances,…), ou encore la gestion de la fin du bail, et la comptabilité associée), ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à louer - 3 pièces •

1 100 € / mois

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Saint Jean Immobilier SBS Gestion

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Location

27 Avenue d'Albi
31240 Saint Jean

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de toute demande de contact ou de renseignements relative à un bien en location et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant la collecte des dossiers de demande de location, la gestion et le suivi du dépôt desdits dossiers, l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en location, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en location, la mise en relation avec des bailleurs ainsi que la réalisation de l’état des lieux locatifs et la gestion et le suivi de la conclusion du bail et de son renouvellement, la gestion locative (en ce incluant notamment le suivi du paiement des loyers, charges et dépôts de garantie, la gestion de l’occupation du logement, la bonne exécution du bail, le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir (ex : cautionnement, garanties, assurances,…), ou encore la gestion de la fin du bail, et la comptabilité associée), ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.