• Exclusivité

Maison à louer
4 pièces • Aureil

  • Détachée / individuelle
  • Neuf

1 250 € par mois

Charges comprises

  • Loyer de base : 1 230 €
  • Dépôt de garantie : 1 230 €
  • Honoraires TTC à la charge du locataire : 1 230 €
  • dont 393 € d'honoraires d'état des lieux
  • Provisions pour charges : 20 €

Réf. Orpi : 63669c8f-10db-4c47-bd59-83b77578a74b

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 131 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau


Intérieur

  • Dressing

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité


Extérieur

  • Avec jardin privatif

  • Fosse septique


L'avis de l'agent

Maison neuve à louer 131m² - AUREIL. Coup de cœur : Maison neuve d'exception à Aureil

Située sur la charmante commune d'Aureil, à seulement 15 minutes de Limoges, cette maison contemporaine vient tout juste d'être livrée et n'attend plus que vous.

Un intérieur pensé pour votre confort

Dès l'entrée (équipée de placards intégrés), vous serez séduit par les volumes et la clarté. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, offre un vaste séjour lumineux avec une vue totalement dégagée et sans aucun vis-à-vis.

La cuisine, ouverte sur le salon, est un modèle de convivialité : entièrement aménagée et équipée, elle dispose d'un magnifique îlot central, idéal pour vos moments de partage en famille ou entre amis.

Côté nuit : calme et sérénité

Le coin nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec son dressing indépendant et sa salle d’eau privative.
La salle de bain principale dispose d'une douche et d'une baignoire balnéo..

️ Des prestations techniques de pointe

Parce que le confort passe aussi par l'efficacité énergétique, cette maison affiche un DPE classé A grâce à :

Un système de pompe à chaleur dernière génération.

Un ballon d'eau chaude thermodynamique.

Une isolation optimale pour des factures d'énergie maîtrisées.

Les petits plus qui font la différence

Une grande buanderie fonctionnelle.

Un double garage pour abriter vos véhicules et offrir du stockage supplémentaire.

Un agréable jardin pour profiter des beaux jours au calme de la campagne.

Un bien rare sur le secteur qui allie standing et tranquillité.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur "chez-vous" !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr




Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 55 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 55 1
Émissions GES A 1

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 643 € et 871 € (2021, abonnement compris)

Cette photo présente une maison moderne de plain-pied, dotée d'une façade crème et d'un toit en tuiles. Elle dispose d'un garage double intégré et de grandes fenêtres, offrant un aperçu d'un espace de vie lumineux et spacieux.
Gambetta Immobilier - Aureil

Maison à louer - 4 pièces •

1 250 € / mois - charges comprises

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Gambetta Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Immobilier professionnel
  • Achat
51 Boulevard Gambetta
87000 Limoges

05 55 10 86 87

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638 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Cette photo présente une maison moderne de plain-pied, dotée d'une façade crème et d'un toit en tuiles. Elle dispose d'un garage double intégré et de grandes fenêtres, offrant un aperçu d'un espace de vie lumineux et spacieux.
Gambetta Immobilier - Aureil
  • Cette photo présente une cuisine et un salon modernes et épurés, avec un îlot central, des finitions haut de gamme et beaucoup de lumière naturelle. L\'espace ouvert est idéal pour un style de vie contemporain.
Gambetta Immobilier - Aureil
  • Cette propriété moderne offre un espace de vie ouvert et lumineux, comprenant une cuisine entièrement équipée avec îlot central, un salon spacieux et une entrée accueillante. Les finitions de haute qualité et le design épuré créent une atmosphère élégante.
Gambetta Immobilier - Aureil
  • Cette propriété moderne offre un espace de vie lumineux avec de grandes baies vitrées donnant sur un paysage verdoyant. La cuisine ouverte est équipée d'un îlot central et de tabourets, idéale pour recevoir.
Gambetta Immobilier - Aureil
  • Cette cuisine moderne et épurée présente des armoires noires, un îlot central en bois clair et des appareils électroménagers intégrés. La grande fenêtre offre une vue sur l'extérieur, créant un espace lumineux et fonctionnel.
Gambetta Immobilier - Aureil
  • Cette salle de bain luxueuse présente un design moderne avec des finitions en marbre noir, un meuble-lavabo en bois flotté et une baignoire îlot élégante. L'éclairage d'ambiance crée une atmosphère sophistiquée.
Gambetta Immobilier - Aureil
  • Cette photo présente une pièce vide avec un mur d'accent violet saisissant et des planchers en bois gris. La pièce est baignée de lumière naturelle provenant d'une grande fenêtre, offrant un espace propre et moderne.
Gambetta Immobilier - Aureil
  • Cette photo présente une chambre aux murs blancs et à l'accent bleu vif. Le sol est orné de lattes de bois grises, et une fenêtre moderne offre une vue sur l'extérieur. La pièce est baignée de lumière, créant une atmosphère épurée et contemporaine.
Gambetta Immobilier - Aureil
  • Cette pièce lumineuse et spacieuse dispose de murs blancs épurés, d'un sol moderne imitation bois et d'une grande baie vitrée offrant une vue sur un jardin verdoyant. Idéale pour un espace de vie contemporain.
Gambetta Immobilier - Aureil
  • Cette photo présente un grand dressing moderne avec de nombreuses étagères et espaces de rangement. Les finitions en bois gris créent une ambiance élégante et fonctionnelle, idéale pour organiser vos vêtements et accessoires.
Gambetta Immobilier - Aureil
  • Cette salle de bain luxueuse présente des lavabos modernes surmontés de miroirs élégants, le tout dans un décor de marbre noir sophistiqué. L'éclairage intégré ajoute une touche de modernité.
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  • Spacieuse propriété avec un grand garage de trois portes, offrant un espace de stationnement généreux et un potentiel d'aménagement. Idéal pour les familles ou les entreprises nécessitant un espace de stockage supplémentaire.
Gambetta Immobilier - Aureil
  • Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Le terrain, partiellement aménagé, promet un bel espace extérieur. Idéal pour un projet de construction ou de rénovation.
Gambetta Immobilier - Aureil
  • Cette propriété de plain-pied offre un design moderne avec de grandes baies vitrées donnant sur un jardin. La façade épurée et le toit en tuiles suggèrent une construction récente et bien entretenue, idéale pour une vie confortable.
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    Cette photo présente une maison moderne de plain-pied, dotée d'une façade crème et d'un toit en tuiles. Elle dispose d'un garage double intégré et de grandes fenêtres, offrant un aperçu d'un espace de vie lumineux et spacieux.
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