Exclusivité

Maison à louer
5 pièces • Mauguio

Bon état

2 100 € par mois

Charges comprises

Loyer de base : 2 050 €
Dépôt de garantie : 4 100 €
Honoraires TTC à la charge du locataire : 1 408 €
dont 384 € d'honoraires d'état des lieux
Provisions pour charges : 50 €
Location meublée
Copropriété de 1 lots

Réf. Orpi : ec6f9d17-892e-4fa5-928a-6da74b6eb0c6

L'essentiel

5 pièces
Surface 130 m²
4 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 773 m²
Séjour 30 m²

Intérieur

Cheminée
Domotique
Climatisation
Chauffage individuel
Poêle à bois
Insert à bois
Électricité
Double vitrage
Meublé

Extérieur

Terrasse
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

À louer, superbe villa familiale meublée de 130 m², 5 pièces, entièrement climatisée, implantée sur une belle parcelle de plus de 750 m², idéalement située à Mauguio, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun.. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Entièrement climatisée, cette maison offre un cadre de vie confortable en toute saison grâce à la combinaison d’un système de climatisation performant et d’un agréable poêle à bois.

Elle se compose d’une vaste pièce de vie conviviale avec accès direct aux espaces extérieurs, d’une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée (réfrigérateur américain, plaque à induction connectée, four, hotte, nombreux rangements, d’une suite parentale avec salle d’eau privative et WC, une chambre d'enfant ainsi que deux autres pièces pouvant être aménagées en chambres, bureau ou salle de jeux selon vos besoins.

La maison dispose également d’une salle de bains familiale avec baignoire et douche, d’une seconde salle d’eau entièrement rénovée avec douche à l’italienne et double vasque, offrant un confort idéal pour une famille.

À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin arboré, d’une agréable terrasse située à l’avant de la maison, ombragée par un magnifique mûrier platane, idéale pour les repas en famille. À l’arrière, un patio intimiste et sa terrasse ombragée offrent un véritable espace de détente à l’abri des regards. Un barbecue complète cet ensemble extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours.

Le stationnement constitue un véritable atout avec un portail motorisé, une vaste cour permettant d’accueillir jusqu’à cinq véhicules, ainsi que des possibilités de stationnement supplémentaires le long de la propriété.

Parfaitement entretenue, cette maison bénéficie également de nombreux équipements de confort : volets roulants électriques solaires avec centralisation et technologie Somfy Sun Protect, nombreux rangements intégrés, deux dépendances de stockage.

Les principaux atouts :

• Maison meublée de 130 m² sur plus de 700 m² de terrain
• Jusqu’à 4 chambres selon les besoins
• Cellier attenant
• Suite parentale avec salle d’eau privative
• Trois salles de bains et d’eau, dont une entièrement rénovée
• Trois WC
• Maison entièrement climatisée
• Poêle à bois
• Cuisine entièrement équipée
• Terrasse ombragée à l’avant, patio et terrasse à l’arrière
• Grand jardin arboré
• Barbecue extérieur
• Deux dépendances de stockage
• Portail électrique motorisé
• Stationnement privatif pour 5 véhicules
• Volets roulants solaires intelligents Somfy
• Emplacement privilégié en centre-ville, proche des écoles, commerces et transports

Une maison rare sur le secteur, offrant des prestations de qualité, de généreux espaces de vie et un excellent niveau de confort. Elle n’attend plus que ses futurs occupants.

Contactez notre agence dès aujourd’hui pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 203.47 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (692€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 120 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 3 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

120 3

3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 992 € et 1342 € (2021, abonnement compris)

Orpi Le Cap Immobilier

04 67 27 56 04

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de toute demande de contact ou de renseignements relative à un bien en location et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant la collecte des dossiers de demande de location, la gestion et le suivi du dépôt desdits dossiers, l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en location, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en location, la mise en relation avec des bailleurs ainsi que la réalisation de l’état des lieux locatifs et la gestion et le suivi de la conclusion du bail et de son renouvellement, la gestion locative (en ce incluant notamment le suivi du paiement des loyers, charges et dépôts de garantie, la gestion de l’occupation du logement, la bonne exécution du bail, le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir (ex : cautionnement, garanties, assurances,…), ou encore la gestion de la fin du bail, et la comptabilité associée), ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à louer - 5 pièces •

2 100 € / mois - charges comprises

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34430 Saint-Jean-de-Védas

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4.9 https://www.orpi.com/capsud/ 0 5 72 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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