Maison à louer
5 pièces • 194,62 m² Saint-Flour

Parfait état

896 € par mois

Charges comprises

Loyer de base : 816 €
Dépôt de garantie : 816 €
Honoraires TTC à la charge du locataire : 1 819 €
dont 583 € d'honoraires d'état des lieux
Provisions pour charges : 80 €

Réf. Orpi : cad0e2a1-a6b2-414b-8aca-78e498083af0

L'essentiel

5 pièces
Surface 194,62 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau

Intérieur

Cheminée
Chauffage individuel
Poêle à bois
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison de caractère 186 m² avec jardin, terrasse ensoleillée et double garage – Saint-Flour, ville haute. Laissez-vous séduire par cette charmante maison de 186 m², idéalement située en ville haute à Saint-Flour, dans un environnement agréable et recherché, offrant à la fois tranquillité et proximité des commodités.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, facilement aménageable en deux espaces distincts pour créer un salon cocooning et une salle à manger accueillante. Cet espace s’ouvre sur une agréable terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une cheminée fonctionnelle vient compléter cet ensemble et apporte une touche chaleureuse idéale pour vos soirées d’hiver.

Sur ce même niveau, vous trouverez une chambre confortable, une salle de bain avec WC, ainsi qu’un premier garage, offrant un vrai plus au quotidien.

La maison dispose également d’une grande cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, avec une pièce attenante idéale pour le rangement, le stockage ou même un espace buanderie selon vos besoins.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une avec véranda, offrant un espace supplémentaire baigné de lumière, parfait pour un coin détente, un bureau ou un espace lecture. Une salle de bain et des WC complètent cet étage pour plus de confort.

En rez-de-chaussée, un second garage vient parfaire les prestations de ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage.

Le chauffage est assuré par un système mixte bois et radiateurs électriques, alliant confort et maîtrise des consommations.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, idéal pour les moments en famille, les repas en plein air ou simplement pour se détendre.

Une maison pleine de charme, aux beaux volumes, qui n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire.

Disponible prochainement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 322 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C 12 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

322 12

12

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3840 € et 5250 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Immovince

04 71 23 96 99

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de toute demande de contact ou de renseignements relative à un bien en location et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant la collecte des dossiers de demande de location, la gestion et le suivi du dépôt desdits dossiers, l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en location, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en location, la mise en relation avec des bailleurs ainsi que la réalisation de l’état des lieux locatifs et la gestion et le suivi de la conclusion du bail et de son renouvellement, la gestion locative (en ce incluant notamment le suivi du paiement des loyers, charges et dépôts de garantie, la gestion de l’occupation du logement, la bonne exécution du bail, le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir (ex : cautionnement, garanties, assurances,…), ou encore la gestion de la fin du bail, et la comptabilité associée), ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à louer - 5 pièces • 194,62 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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