- Exclusivité
Maison à louer
5 pièces •
Toulouse
- Bon état
1 654 € par mois
Charges comprises
- Loyer de base : 1 594 €
- Dépôt de garantie : 1 594 €
- Honoraires TTC à la charge du locataire : 1 000 €
- dont 338 € d'honoraires d'état des lieux
- Provisions pour charges : 60 €
- Zone soumise à l’encadrement des loyers
Réf. Orpi : 84d332ab-23b3-4dcc-bdbc-3047e54f0c2f
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 112,99 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Séjour 40,72 m²
Intérieur
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Climatisation
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Chauffage individuel
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Pompe à chaleur
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Idéalement située dans le quartier recherché de La Roseraie, à proximité immédiate de la base verte des Argoulets, du métro, des commerces et des écoles, venez visiter cette agréable villa T5 de 112,99 m² offrant un cadre de vie privilégié pour une famille.
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec hall d’accueil et WC indépendant. Le rez-de-chaussée s’ouvre ensuite sur une belle pièce de vie d’environ 40 m² baignée de lumière, avec une cuisine américaine entièrement équipée. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers l’extérieur grâce à une terrasse en bois et un jardin clôturé parfaits pour profiter des beaux jours.
Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d’eau privative vient compléter l’espace nuit, offrant confort et praticité au quotidien.
À l’étage, la maison dispose de trois chambres avec parquet et placards intégrés, d’une salle de bains avec WC.
Vous bénéficierez également d’un vaste garage privatif en sous-sol de 67 m², offrant un espace de stationnement confortable ainsi qu’un volume de rangement appréciable.
En outre, la maison propose de belles prestations avec notamment :
- une pompe à chaleur réversible pour un confort optimal toute l’année,
- des moustiquaires sur mesure installées au mois de juillet 2026 sur chaque ouverture du rez-de-chaussée,
- un ravalement de façade prochainement réalisé.
Un bien rare sur ce secteur, réunissant les atouts recherchés par les familles : un environnement calme, un jardin, de beaux volumes et une proximité immédiate des transports.
Disponible à partir du 8 octobre 2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 148 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 4 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
148
4
4
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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31500 Toulouse
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