Exclusivité

Maison à louer
5 pièces • Vinezac

Détachée / individuelle
Parfait état

1 300 € par mois

Dépôt de garantie : 1 300 €
Honoraires TTC à la charge du locataire : 1 092 €
dont 312 € d'honoraires d'état des lieux

Réf. Orpi : aa932b01-7ab1-46c8-9872-2b6573380243

L'essentiel

5 pièces
Surface 119,14 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Séjour 39,35 m²

Intérieur

Climatisation
Chauffage individuel
Poêle à bois
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave
Avec jardin privatif
1 place de parking
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison à louer – MAISON DE CARACTÈRE EN SUD ARDÈCHE 07110. Vinezac – Proche Aubenas – Environnement exceptionnellement calme

À louer à l’année, maison individuelle de caractère, située à Vinezac, dans un cadre naturel privilégié, sans voisinage proche, offrant calme absolu et tranquillité, tout en restant à proximité immédiate d’Aubenas et de toutes les commodités (commerces, écoles, services).
Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 5 400 m², entièrement entretenu, cette propriété séduira les amateurs de nature, d’espace et d’authenticité.
Description du bien:
Maison élevée sur deux niveaux + combles aménagés, offrant de beaux volumes et de nombreux espaces de rangement.

Rez-de-chaussée se trouve un très grand garage, une cuisine d’été et deux caves, dont une avec chauffe-eau thermodynamique

Le 1er étage se compose: d'une terrasse couverte, d'une cuisine équipée, d'un spacieux séjour d’environ 40 m², deux chambres avec rangements intégrés, salle d’eau avec WC

Vous trouverez au 2ième étage quatre chambres supplémentaires sous les toits, une salle d’eau avec WC

Extérieurs
Grand terrain arboré et paysagé
Environnement naturel, très calme
Aucun voisin immédiat
Entretien du terrain et débroussaillement réglementaire à la charge du locataire
Assainissement individuel par fosse septique (entretien régulier requis).

Conditions de location
Loyer mensuel : 1 300 € hors charges
Charges :
Compteurs EDF et eau à souscrire par le locataire

Environnement très calme et naturel
Grande maison familiale
Terrain exceptionnel de 5 400 m²
Proximité d’Aubenas et des commodités
Sud Ardèche

PHOTOS A VENIR, très prochainement.
ORPI Ad Hoc Immobilier, partenaire de votre projet locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 225 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 8 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

225 8

8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2190 € et 3010 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de toute demande de contact ou de renseignements relative à un bien en location et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant la collecte des dossiers de demande de location, la gestion et le suivi du dépôt desdits dossiers, l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en location, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en location, la mise en relation avec des bailleurs ainsi que la réalisation de l’état des lieux locatifs et la gestion et le suivi de la conclusion du bail et de son renouvellement, la gestion locative (en ce incluant notamment le suivi du paiement des loyers, charges et dépôts de garantie, la gestion de l’occupation du logement, la bonne exécution du bail, le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir (ex : cautionnement, garanties, assurances,…), ou encore la gestion de la fin du bail, et la comptabilité associée), ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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Maison à louer - 5 pièces •

1 300 € / mois

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39 Boulevard Gambetta
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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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