Appartement à vendre
1 pièce • 28,50 m² Agen

Studio
Parfait état

60 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 179 lots
Charges annuelles : 800 €

Réf. Orpi : 4a937f82-4cf7-4adf-be07-00fe6aa81988

L'essentiel

1 pièce
Surface 28,50 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau

Intérieur

Ascenseur
Climatisation
Chauffage individuel
Pompe à chaleur
Double vitrage
Concierge
Vidéo surveillance

Extérieur

Balcon

Autre

Bâtiment composé de 6 étages

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L'avis de l'agent

Grand studio lumineux avec balcon et Garage – Centre-ville d’Agen. Idéalement situé en plein cœur d’Agen, à proximité immédiate du Sacré‑Cœur, des écoles et des transports en commun, ce grand studio lumineux de 29 m² constitue une opportunité rare pour un investisseur en quête d'un bien de qualité.

Installé au 2ᵉ étage d’une résidence de 1989 équipée de deux ascenseurs, l’appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel à ses occupants. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce principale, parfaitement agencée pour accueillir un coin nuit, un espace de vie confortable et une kitchenette complète et pratique. Une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble.
Le balcon, véritable atout, permet de profiter d’un espace extérieur appréciable au quotidien.
L'appartement dispose d'une place de parking en sous-sol avec accès privé.

La résidence, bien entretenue, bénéficie d’espaces verts, et d’un accès sécurisé assurant tranquillité et facilité de vie. Les charges de copropriété raisonnables renforcent l’attrait de ce bien de qualité.

Pour un confort optimal, ce studio en parfait état est équipé d’une climatisation réversible.
Il est également vendu meublé, avec un locataire en place sous bail.

Son emplacement central offre un accès rapide à l’ensemble des commerces, services et animations du centre-ville, faisant de ce studio un investissement locatif immédiatement rentable.

Une visite s’impose pour découvrir sur place tout le potentiel de ce bien très convoité !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 221 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 6 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

221 6

6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 440 € et 640 € (2021, abonnement compris)

Atout Agen Centre

05 53 66 09 33

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 1 pièce • 28,50 m²

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89 Boulevard Du Président Carnot
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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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