Exclusivité

Appartement à vendre
1 pièce • 28,25 m² Athis-Mons

Studio
À rafraîchir

99 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 10 lots
Charges annuelles : 600 €

Réf. Orpi : 187bd3da-3aaa-4c12-a4bc-90ecb0bdaa34

L'essentiel

1 pièce
Surface 28,25 m²
1 salle de bain/eau
Séjour 16,79 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Balcon

Autre

Bâtiment composé d'un étage
Étage 1

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L'avis de l'agent

OPPORTUNITÉ AU DERNIER ÉTAGE : STUDIO CONFORTABLE AVEC CUISINE NEUVE À ATHIS-MONS. Votre agence vous présente cette opportunité située au sein d'une petite copropriété à taille humaine des années 70, nichée dans un quartier pavillonnaire recherché pour son calme et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Ce studio de 28,25 m² loi Carrez se distingue par son emplacement privilégié au premier et dernier étage d'un petit immeuble de seulement sept lots d'habitation, vous garantissant une tranquillité absolue sans aucun voisin au-dessus de votre tête.

UN INTÉRIEUR OPTIMISÉ AVEC CUISINE RÉNOVÉE À NEUF
L'agencement de cet appartement a été pensé pour maximiser chaque volume et offrir un confort de vie moderne. Une véritable entrée, équipée d'un placard de rangement fonctionnel, dessert un cabinet de toilette indépendant, un atout rare et appréciable pour ce type de surface et l'accès à l'espace de vie. La pièce de vie principale, lumineuse et bien proportionnée, constitue un espace de vie agréable ouvrant sur un balcon privatif. Le point fort de ce bien est sans conteste sa cuisine indépendante, refaite à neuf, offrant un espace dînatoire prêt à l'emploi. Le séjour permet également d'accéder à une salle d'eau équipée d'un espace dédié pour le branchement d'un lave-linge. Si la cuisine est impeccable, le reste de l'appartement nécessite un rafraîchissement global, notamment au niveau des peintures, vous offrant la possibilité de personnaliser votre futur cocon selon vos envies. Pour votre confort, le bien dispose d'un système de chauffage individuel électrique et affiche un DPE classé E.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET UN CADRE DE VIE PRATIQUE
Ce bien facilite votre quotidien grâce à un environnement riche. À moins de 10 minutes à pied, vous accéderez aux écoles maternelles et élémentaires. Les commerces de proximité sont nombreux : trois supermarchés, quatre boulangeries, une boucherie-charcuterie et une poissonnerie se trouvent à quelques minutes seulement de l'immeuble. Pour vos déplacements, la situation est idéale avec cinq lignes de bus à proximité immédiate, permettant de rejoindre rapidement les gares RER C et D, la gare TGV de Massy, ainsi que les pôles d'activité majeurs, notamment la zone aéroportuaire d'Orly et le Tramway T7.

LE POTENTIEL DE VOTRE INVESTISSEMENT
S'inscrivant dans une copropriété saine aux charges réduites (environ 50 euros par mois), ce studio est idéal pour un primo-accédant ou un investisseur en quête d'un produit facile à louer. En supplément, possibilité d'acquérir une à trois places de parkings pour 5.000€ l'unité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez dès maintenant votre agence pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

A saisir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 323 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C 12 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

323 12

12

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 900 € et 1250 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Immo Concept

01 69 12 28 28

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 1 pièce • 28,25 m²

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7 Rue Valentin Conrart
91200 Athis Mons

01 69 12 28 28

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4.7 https://www.orpi.com/immoconcept/ 0 5 196 avis clients

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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